房建工程管理与施工技术要点探析

廖哲男

摘要：房屋是人们日常居住的场所，故而房屋建设对人们来说非常重要，房建施工质量直接影响着使用者的安全，在实际的建设中应当加强施工管理，合理利用施工技术，这就可以确保房建工程的有序进行。鉴于此，本文主要对房建工程管理与施工技术要点进行探究与分析。

关键词：房建工程;管理;施工技术

一、前言

在建筑工程中房建是重要内容，随着我国人们生活水平的不断提升，人们对房建工程提出了新的要求，房建工程质量的高低决定着整个工程施工建设的完工进度，所以要采取一些切实可行的措施予以管理，并且结合实际情况应用施工技术，从而提高整个房建工程的质量和使用安全。

二、房建工程的管理相关内容

1、工程进度管理

通常情况下在正式开始房建施工之前，需要综合性考虑施工外部和内部因素对施工进度进行划分，促使施工进度划分更加合理。在实际的施工中需要按照合同要求协调工作人员，对施工中需要的设备和材料进行合理安排，从而才能确保房建工程的有序进行。

2、工程成本管控

加强房建工程管理能一定程度降低企業经营成本，减少人力与物力资源的浪费，提高企业的竞争力等。在每项建筑工程实施之前，管理人员都会估算出那块实施地的价格，之后与卖家签订合同，再安排工作人员探查建筑工程实际情况，修订施工方案，从而减少成本支出。

3、工程质量管理

在房建施工中工程质量是关键点，为了确保工程质量达到标准，需要制定出有针对性的标准进行检测，首先管控建筑材料质量，购买材料的时候需要认真检查施工材料的质量，确保所选择的的材料与国家质量标准相符合，促使工程安全得以保障。然后严格遵循“三检制度”，就是单位要自己检查、项目要抽查以及监理要盘查，有效落实“三检制度”可以确保工程质量，避免各种施工问题的出现，要是发现问题则需要及时采取一些措施进行补救与防范，从而有效处理与解决各种工程问题。

4、安全检查管理

安全方面需要注意：安全预防管理、安全问题处置管理、安全回查管理。预防安全问题时应该把安全管理作为重心，做好所有的安全工作，防患于未然。

三、房建工程中的施工技术要点

1、基槽开挖技术

房建工程质量的基本要求是稳固性，在房建工程施工中，基槽和地基是房建工程的基础框架，稳定的地基是房建施工稳固性的基本条件。因此需要加强管理基槽开挖技术，这就可以确保地基施工的稳定性，在基槽开挖前，施工人员要对基槽开挖地的水文地质条件进行实地勘测，计算基槽深度，开挖过程中，施工人员需要严格按照基槽开挖程序进行，控制开挖速度，做好防止土体失稳及渗流破坏的防护措施，保证基槽支护结构的稳定性。

2、混凝土施工技术

混凝土施工技术是检验国家房建质量的重要依据之一，混凝土施工技术的发展是我国房建工程必要的一个阶段，混凝土施工技术也在这一过程中得到了发展。在混凝土施工技术实施过程中，要先解决混凝土碱，施工的材料要选用低碱的砂石料、水泥、集料等，要控制砂石料中的含泥量，选用一些减水剂等物品，在混凝土配置过程中要优先选用低碱的甚至无碱的水泥、外加剂。此外，混凝土施工技术还需要不断实验与研发，争取做出高强度的混凝土，不断提升的混凝土技术，使得低松弛高强度绞线和新型的预应力锚夹具在房建工程中广泛应用，从而大大减少建筑工程质量，加大建筑工程的安全性。

3、钢筋施工技术

房建工程施工的稳固性和强韧度受到钢筋施工技术的直接影响，在施工之前需要详细参看施工图纸，熟练掌握图纸设计，结合设计标准进行下料和制作。制定好钢筋之后就进行钢筋绑扎，技术人员要清楚了解施工情况，结合实际施工清凉来加工，施工之前需要反复研读设计图纸，从而掌握工程整体情况，加快施工进度。

四、加强房建工程施工管理的有效对策

1、改革工程管理机制，完善相关法律法规

首先我国应该加大人才的培养，为他们提供出国学习国外先进的管理经验的机会，再回国为我国房建工程管理提出一定的贡献。我国在开展房建工程管理工作时，要制定出一系列的法律法规，在房建工程实施过程中要根据法律法规来执行。

2、加强施工设计阶段的质量管理

首先，提高房屋建筑施工设计人员的专业素质。在施工设计阶段，先要保证设计人员能力正确认识施工设计对施工质量的重要影响，同时加强对设计人员的培训管理，不断提高其专业水平和职业素质，确保其施工设计能够严格遵守专业房屋设计流程和设计要求，结合房屋建筑施工实际情况，设计出符合特定房屋建筑的施工设计，从而为房屋建筑提供专业科学的指导。其次，在审核阶段加强对施工设计的考核。在正式施工前，施工单位、设计单位、建设单位以及监理单位需要联合对施工设计进行科学性、合理性、专业性的审核。

3、规范化管理施工现场材料

施工现场对材料的规范管理要从材料进入工地的那一刻起就要做到规范，其中包括：第一，制定房建材料分类管理计划;第二，严格对进入场地的房建材料进行验收;第三，做好进场材料的储存、发放以及保管工作;第四，实时监控材料的使用情况，每一次使用都需要登记备案;第五，找相应的环保部门对房建垃圾进行清理和处理。

4、重视技术管理

在工程施工之前，施工技术就已经存在，一个施工技术的好坏将会影响到整个工程的施工质量，因此施工技术管理就与企业有着不可密分的联系。现如今时代发生了巨大的变化，科技经营对房建工程建设具有非常重要的意义，对科学技术的要求很高，所以施工人员需要拥有较高的科学技术水平，高度重视技术管理，从而为行业提供支撑依据。

五、结束语

综上所述，在房建工程中，施工质量受到众多因素的影响，这就需要施工单位投入更多精力进行管理，从而保障自身企业的良性发展和经济利益，把工程质量管理工作做到细致化、科学化，时刻检查质量管理工作是否存在漏洞，学习先进的质量管理知识和技术，运用有效手段加强房建工程质量管理的水平。

参考文献：

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[2]解祎.论加强房建工程质量管理的有效措施[J].居舍，2019，7（23）：140-141.

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（作者单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司）