付鹏：建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究

付鹏

摘要：根据现在消费者对房屋质量提出的意见与建议，我们可以看出建筑的漏水问题是建筑最常见的质量问题。因此，建筑企业在施工中对于防水防渗这一问题愈加重视。这有利于增加建筑的耐用性，美化建筑物的外观设计;另一方面，还有利于增强客户对于建筑企业的消费信心，拓展企业在建筑市场上的市场份额。因此，企业要不断的加强建筑企业在施工过程中的防水防渗施工技术研究与探讨。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术

1 在建筑施工时应用防水防渗技术的必要性

在实际的施工过程中，一般采用以下两种办法进行防水防渗：

1.1 在进行建筑项目的施工时，对整个建筑项目的建筑基层进行防水防渗技术的应用，从而使整个建筑物内部存在缺陷的结构得到有效的解决。

1.2 在整个施工项目建设完成后，对整个施工项目的重点区域进行防渗防水检查，对建筑物存在的问题，进行有针对的解决。因此提升整个工程的施工质量，只有不断的对相關的施工技术进行提升，才能使整个的施工质量得到保障。

2 渗漏原因分析

2.1 外墙的渗漏

外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。

2.2 屋面发生漏水

众多建筑较为容易发生屋面渗水和漏水的现象。例如，很多居民都反映在客户的屋层面和走廊的顶面发生渗水的现象。在装修3年的时间内，发现5层走廊顶部有渗水的现象，已经严重地影响到了整体建筑的外观和使用情况。

浇筑节点非常容易出现雨水渗漏的现象。另外，在屋面的剪力墙和墙角的区域都会因为温度的变化出现裂缝。在屋面现浇的区域也会因此出现沉降裂缝。

2.3 地下室发生渗漏

现代建筑的大部分建筑设计都会有地下室，而且整个建筑工程中会有大量的管道设施安置在地下室，再加上地下室存在较多的冷接缝以及伸缩缝还有墙体的蜂窝通道等结构，如果在施工时没有采用合适的施工工艺，就无法保证工程的施工质量，在这些部位就会发生严重的渗水漏水问题，对建筑工程的安全性和实用性都造成严重的影响。

3 建筑工程防水防渗施工技术分析

3.1 外墙防水防渗施工技术要点

通常，建筑工程外墙防水防渗施工技术体系主要包括小砌块、混凝土墙板及外墙窗口三个重要方面，为保证建筑物外墙防水防渗效果应加强对此三方面施工质量的管理力度。首先，加强对外墙砌筑所用砌块质量的关注力度保证砌块质量符合各项标准规范要求。同时，应采取合理的保管储存措施，避免因材料保存不合理而导致的无法正常使用现象的发生。其次，加强建筑物混凝土墙体施工质量，对混凝土的质量、施工工艺及养护进行重点关注，避免各类空洞及裂缝现象的发生。再次，做好窗口防渗工作，对建筑物窗与混凝土或砌块间的缝隙进行封堵密实并做好抹灰及打胶工作。同时，应设置鹰嘴或泄水口，保证雨水能够顺利排放，避免因雨水排放不畅而导致的渗漏现象。最后，做好类外墙脚手眼位置的封堵。在封堵过程中应将脚手眼内的砂浆进行清理，并使用掺入10%膨胀剂的水泥砂浆进行封堵处理。

3.2 屋面防水防渗施工技术

关于屋面渗漏，可严格按照《屋面工程技术规范》应用防水防渗技术。防水材料的选择必须符合屋面防渗漏的要求。在混凝土浇筑施工时，应加强监督，保证混凝土振捣密实，指导施工人员严格按照相关规定操作，提高屋面结构自身的防水密度。尤其对于屋面顶层的防水防渗施工，要格外的注意。在自然环境的腐蚀下，屋面顶层很容易发生渗水漏水现象。因此，应采取有针对性的措施解决可能漏水的地方，并定期考察防水层的防水功效，给住户一个安静舒适的居住环境。在应用防水防渗施工技术的过程中，严格把控跑水、跳水的问题。另外，施工结束后要定期检查维护，确保防渗漏设备正常运转，保证屋面防水防渗效果。

3.3 地下室施工中的防水防渗技术

建筑工程地下室防水防渗施工的关键是控制好管道的渗漏问题，主要可从以下方面着手：第一，提高地下室混凝土施工质量，保证管道的稳固性和安全性满足施工质量要求，防止管道破裂的出现。第二，根据实际施工需要合理选择优质的管道材料，并严格按照施工技术规范操作要求进行套管的安装与埋设，通过细化套管穿墙施工工艺有效防止渗水漏水的出现，提高地下室的防水防渗处理成效。第三，科学设计防水层，将防水层设计在地下室表面，起到隔离地下室结构的作用，防止管道漏水影响地下室的正常使用。

3.4 厨卫防水防渗

厨卫是房屋建筑中使用频率很高的区域，若厨房和卫生间的建筑施工中，要注意这两个区域的地面高度要比房屋的其他地方约低50mm。地漏口的设计也要低于房屋建筑的其他区域，这样便于积水的排出。由于厨卫的使用中会涉及到大量的生活用水，因此在建筑施工之初就要重视对这两个区域的防水处理，施工抹灰时要加入适量的防水粉，并保证混凝土浇筑的质量。

3.5 顶层防水防渗技术

通过对顶层渗漏问题的分析，总结其影响因素，主要在于顶层表面和设计。因此，在顶楼进行施工时，注意顶部表面的防渗性能很重要，防水材料可以有效的提高表面的防渗漏性能。同时，注意顶层设计，严格控制间隙大小，减少和避免渗漏。一般来说，顶部的防渗更重要，只有在开始不发生神罗，才可以确保顶部和接近顶层居民的生活水平，保证顶层建筑的安全和质量。

4 结语

在建筑施工质量问题中，渗水漏水是最为常见也是最为明显的问题之一，此种问题不但影响到建筑的美观以及实用性，也在一定程度上影响了人们的正常生活并造成了相关的财产损失。所以施工企业要加强建筑施工中防水防渗技术的研究，严格控制建筑施工的质量，加强对于建筑防水防渗的管理力度，将其当成建筑质量控制中的重点内容，从而确保建筑的整体质量良好。

参考文献：

[1]王蕾.试论建筑施工中的防水防渗施工技术[J].门窗，2015，02.

[2]王庭.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2016，01.

（作者单位：华济建设工程集团有限公司）