试论建筑工程中防水防渗施工技术要点

于世洪 贾凡

摘要：建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工民建的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工民建中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。因此，文章对建筑施工中常见的渗漏部位进行了分析，并且对防水防渗技术的应用进行了论述。

关键词：建筑施工;防水防渗;施工技术

在建筑中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高;在建筑工程施工中，提高防水防渗技术水平会提高建筑的性能，对使用人的权益也能进行保护。按照相关的法规来进行施工，这样在施工工艺、施工操作手法以及要求方面都能进行保证，避免出现渗漏问题。

1建筑施工中较为常出现的渗漏部位

1.1屋面漏水渗水

屋面防水作业在施工中极为重要，所以在屋面施工工作中，要注意观察细节，特别是与施工材料相关的工艺措施要合格。作为屋面施工的主要材料，所以在整个施工过程中，要注意钢筋材料不能出现变形，因此会影响渗漏效果。

1.2外墙面漏水渗水

就渗漏部位而言，门窗部位的墙面是渗漏的主要部位，主要应力集中在较为集中的地区较容易渗漏，一旦进入雨天，就很容易沿着裂缝水流进入城市，对人们的生活造成很大的影响，而且，在门窗的施工过程中经常使用一些装饰材料，也提高了渗水的机会。

1.3厕浴间的漏水渗水

厕浴漏水是比较常见的一种质量问题，大多数情况下都是因水管在施工过程中不能完全按照施工规定要求进行施工而造成的。在很多厕浴施工过程中，往往一味地追求美观而忽视其质量问题，从而导致渗水现象的发生。

1.4地下室渗水漏水

目前建筑中都会建造地下下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。

2建筑施工防水防渗施工技术的应用

2.1屋面渗漏的防治措施

针对于屋面渗漏的防治措施主要有以下几点：一是加强面板的施工质量。通常情况下，在钢筋混凝土浇筑的过程中往往会受到多种因素的影响而出现钢筋变形等现象。这就需要在实际施工作业环境中对面板施工有充分的了解与认识，为防止混凝土出现变形等问题可以在浇筑的过程中采用滚压的方式对其进行处理，这样能有效的缓解混凝土变形等现象。二是找平作业。在完成面板施工作业以后，必须对施工现象进行有效的清理，将多余的垃圾清除，确保下一道施工环节能够顺利开展。找平层施工作业必须利用科学有效的施工技术，对多余水分进行压实，并给予保护。三是防水层施工作业。防水层的合理施工将对建筑质量有着极其重要的影响，所以必须注意屋面天沟、落水等位置，合理使用防水材料。

2.2外墙渗漏的防治措施

外墙渗漏等现象是比较常见的一种渗漏现象，在施工作业前必须严格检查施工设计图纸，按照要求核实是否与实际施工相符，然后针对施工实际情况提出合理化的防渗漏措施。通常情况下可以在施工现场进行防水结构设计，这样不仅可以清楚的掌握施工进度及施工情况，还能确保防水施工设计活动与实际施工相符。另一方面使防水设计结构与房屋建设整体的施工设计相符。针对外墙渗漏可以通过加装钢丝网、或者是设置分格缝来对其加固。但是一定要注意在加固過程中要确保墙体是平整的，不能有凹凸等现象。针对凹凸不平的外墙渗漏可以使用混凝土浇筑带来防止雨水的反水现象。总而言之，要结合具体实际情况进行合理施工作业，这样才能真正意义上起到防水效果。

2.3厨卫渗漏的防治措施

厨房、卫生间是建筑施工中解决渗漏现象的主要区域之一，所以在实际施工作业中必须针对这部分区域进行合理规划施工。首先可以采取特殊材料的建筑材料进行施工作业，如地面瓷砖，或是墙体防水效果好的建筑材料;它们都能在很大程度上缓解厨房、卫生间的渗水现象。其次可以在厨房、卫生间施工过程中依据实际情况加固防水层或者是打孔作业，但是要特别注意建筑物的交接处，避免因施工而损害局部的建筑结构，这样就会造成不同程度的渗漏。

2.4地下室渗漏的防治措施

地下室建筑施工是比较特殊的一个施工作业，在进行地下室施工作业时必须采取特殊的建筑施工工艺对其进行施工，不仅如此还要与业主进行协商沟通，确保地下工程是在允许范围内进行的施工作业活动。通常情况下会选择建筑材料比较好的防水材料对其进行作业活动，可以通过施工工艺将防水材料均匀的涂抹在建筑物的施工外墙内，切记在涂抹的过程中必须确保材料是均匀涂抹，否则将会影响其最终的防水效果。

2.5 按照标准选用新型防水防渗材料

随着建筑行业的不断发展壮大，其一定程度上促进了我国国民经济的建设发展，尤其是新的建筑材料的使用更是在很大程度上保障了建筑施工的质量，对建筑行业的长久发展有着极其重要的意义。从现阶段发展来看，新的建筑防水材料的出现是时代社会发展的必须结果，建筑行业要想在激烈的市场竞争中获得较好的发展，就必须在原材料上加以创新，提高自身的竞争力水平。面对市场上参差不齐的建筑防水材料，建筑者们要学会甄别建筑材料的好坏，选择符合标准的建筑材料进行防水作业。

3结束语

针对建筑施工中的各个环节要进行严格把控，所使用的建筑施工防水材料必须是符合国家建筑规范要求的材料，不仅如此还要提高建筑者们的管理意识和施工技术水平，可以不断引进国外先进的科学技术及管理理念，结合我国建筑行业的发展实际制定符合我国发展现状的管理制度及施工工艺，这样才能从根本上确保建筑工程防水施工质量。

参考文献：

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[2]梁润月.房屋建筑施工中的渗漏施工技术的几点思考[J].建材发展导向，2014（1）：201.

[3]何顺.浅析框架结构房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].经营管理者，2013（7）：371.

（作者单位：河南中海防水工程有限公司沈阳分公司）