住宅产业化在绿色建筑中的应用探讨

高延宝

摘要：为了推动我国住宅产业向现代化方向发展，在绿色建筑发展趋势的影响下，大力发展节能环保型住宅，这是现阶段面对我国资源紧缺状况所提出的一项重要发展战略。绿色建筑思想观念具体在实际开展工程建设施工工作时，以降低资源消耗、保护生态环境、提升科学技术水平为主，不断创新建筑工程发展渠道。

关键词：住宅产业化;绿色建筑;生态文明建设

现阶段，住宅产业化随着社会经济水平的全面发展，在世界各国备受关注。住宅产业化实际上是指通过运用工业化批量生产的方式，开展建筑工程施工建设工作，在减少建设成本的基础上，以市场整体发展状况为依据，全面开展建筑生产连续化、标准化以及集约化工作，进而形成住宅供销一体化的生产经营模式。本文从制约住宅产业化绿色发展的重要因素入手，展开阐述，针对如何在绿色建筑中正确应用住宅产业化进行深入探讨。

1 制约住宅产业化绿色发展的重要因素

1.1 推行政策少、力度薄弱

在绿色建筑中应用住宅产业化，是绿色建筑全面发展的最佳方式。但是在实际对住宅产业化进行应用期间，这方面的推行政策还比较少、力度也比较薄弱。现階段住宅产业化建设的项目比较少，导致其实际发展速度也比较缓慢。国家推动住宅产业化与绿色建筑相交融的政策比较少，导致其与建筑工程发展的实际状况存在较大差异。住宅产业化绿色发展的项目成本比较高，受到多种因素的干扰，政府对其资金投入少，不利于住宅产业化向绿色建筑方向顺利发展。

1.2 国民整体认知程度比较低

我国在绿色建筑中应用住宅产业化的时间比较短，人民群众对住宅产业化绿色发展的认知程度比较低，很难积极参与其中，进而导致市场整体对其的需求量逐渐下降[1]。在我国传统观念的作用下，传统建造的方式始终占据主导地位，尤其是在绿色建筑应用住宅产业化的过程中，国家缺乏完善配套规划，无形中增加了住宅产业化绿色发展的难度。像一些建筑工程企业，无论是其基层员工还是管理层，都没有深入理解住宅产业化绿色发展的重要性，在一定程度上对其发展产生了阻碍作用。

1.3 住宅产业化绿色发展技术有待提升

对于一些发达国家而言，新型建筑工业化发展，为住宅产业化绿色发展提供了重要帮助。很多国家在此方面构建了开放性建筑体系，为新旧建筑改造和发展提供了重要保障，这样不仅能形成大支撑体与填充体完全分离的住宅体系，同时也能不断优化整体空间结构、强化建筑空间内部的实际性能，是充分利用资源的重要表现。而我国则不同，我国住宅施工技术，仍然在运用传统的施工工艺，其运用的新型建设工艺、新型方式都比较少，不仅会受到社会环境变化的影响，也会增加绿色建筑施工成本的控制难度。我国现阶段缺乏充足的住宅产业化绿色发展管理人才，缺乏先进性技术，严重阻碍着住宅产业化绿色发展速度的提升。

2 在绿色建筑中应用住宅产业化的重要举措

在绿色建筑中应用住宅产业化期间，最重要的就是对建筑工程行业进行改革创新，通过不断调整住宅产业化发展结构的方式，明确经济发展新方向，在加强生态文明建设力度的同时，推动我国住宅建设方式进行全面转变[2]。本文就是针对如何在绿色建筑中正确应用住宅产业化进行详细分析，具体表现为以下几方面内容。

2.1 研发并创新关键技术，优化住宅产业化体系

我国在实际开展住宅新技术推广工作期间，都是以推广单项技术为主，其缺乏系统性、全面性的配套推广体系。即便某一单项技术具有较强先进性，但是住宅产业化发展状况不佳。基于此，首先就要从思想观念上进行转变，加大力度研发并创新关键技术，形成较为完善的绿色建筑结构与维护体系，充分利用社会资源，构建住宅设备与运行管理相统一的住宅节能技术体系。不仅如此，还要构建以节水器具、中水回用、雨水收集为一体的住宅节水体系;构建以工业化装修、运用绿色环保型材料为一体的住宅技术体系，进而实现优化住宅产业化体系的住宅产业化发展目标。

绿色建筑体系标准化[3]。保证绿色建筑体系标准化，是实现工业化建设体系的基础条件。通常状况下，建筑体系是指承重结构体系和围护结构体系，为了能够使住宅产业化在绿色建筑中正确应用，就可以使建筑专项体系向通用体系方向进行转变。

构件部品系列化。由轻质墙板、复合墙板以及保温装饰一体化的体系进行相互融合和配置，形成一种新型的围护体系;电气设备、照明设备以及供水设备等组成节能环保型住宅节能设备体系。

技术系统完善化。保温、隔热以及隔声装饰一体化的成套技术;热转换技术、供暖运行智能管理等成套技术。

2.2 完善绿色住宅技术标准，构建标准化住宅体系

现阶段以《绿色建筑评价标准》为依据，所执行的相关举措，不利于绿色建筑住宅评价指标报价标准化的提升，各项评价指标都具有粗放性，无法将有关于绿色住宅的相关含义都融入其中。如果长期在这种评价模式下，对住宅单体进行评价，无法显著突出以绿色建筑为主要特征的住宅小区。因此，科学化的评价标准，对住宅技术的采用提出了较为严格的要求，其不能包括住宅小区规划设计、空间功能等相关要求。在实际开展完善绿色住宅技术标准工作期间，就要从节能、节约资源、节约材料以及节约水资源的角度看待问题，并要对现阶段具备住宅规划和标准体系进行重新审视，形成绿色建材、绿色住宅技术以及绿色装修技术为一体的全过程绿色建筑评价标准。

2.3 制定住宅产业化激励政策，改善绿色建筑发展环境

在绿色建筑中应用住宅产业化，就要综合运用财政、税收、投资以及收费等多种经济调控手段，结合住宅产业化实际应用状况进行全面分析，在制定完善的住宅产业化激励政策同时，积极鼓励开展产品生产、技术研发等工作，这样不仅能够使市场充分发挥功能作用，也能提升住宅产业化在绿色建筑工作中发展的有效性。与此同时，还要不断完善工业化装配式住宅、全方面装修精品房等鼓励政策[4]。这样能够全面加快绿色建筑项目施工建设体制变革，对于改善绿色建筑发展环境具有重要意义。

2.4 构建市场准入制度，加强市场监管力度

在市场环境不断变化与发展的背景下，想要在绿色建筑中应用住宅产业现代化充分发挥作用，就要不断构建和完善适应性住宅产业化和绿色化市场准入制度，通过构建完善的法律法规的方式，为住宅产业化绿色发展提供保障，进而形成具有科学性的技术认证体系等。严格制定市场准入标准，积极鼓励并应用绿色建筑方面的相关产品，将其与绿色建筑建设进行全面结合，这样能够全面提升市场准入标准。将住宅产业化发展趋势与绿色建筑发展趋势相结合，做好整体统筹工作，使各个管理部门与建设部门相互配合、相互协作，进而实现推广住宅产业化绿色发展的目标。

3 结语

综上所述，在绿色建筑中注重应用住宅产业化，是现代化社会发展进步的必然趋势。为了能够推动住宅产业化向绿色方向发展进步，就要对节能环保技术、建筑技术进行研发和创新;政府和社会整体为其提供政策和资金帮助，在优化住宅产业化发展结构的同时，能够促进我国建筑工程行业可持续发展。

参考文献：

[1]伍琴.大数据时代绿色住房保障模式探析[J].管理观察，2019（23）：101-102.

[2]金国辉，梁娜飞，梁丽娜，惠之瑶，王悦，李威风，杨鹏.“能源消耗情况”对建筑节能的影响分析[J].节能，2019，38（07）：14-16.

[3]罗振华，钟蒙繁，贺建，潘海泽.基于改进肯特指数法的绿色建筑部品供应商选择策略研究[J].科技进步与对策，2018，35（24）：76-80.

[4].住房和城乡建设部副部长倪虹调研第十七届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会[J].建设科技，2018（20）：6.