浅析建筑屋面渗漏原因及施工对策

寿锋民

摘 要： 随着我国人口增多，城市化建筑不断的发展的同时，建筑中各种质量问题也在日益凸显，屋面渗漏问题在现阶段尤为突出，其维修成本高、难度大，不仅影响建筑的使用功能，给用户带来不便，还会影响结构的耐久性，缩短建筑使用寿命，因此开展屋面渗漏的原因与防治策略探究工作意义重大。屋面位于建筑工程的顶部，是最容易发生渗漏的部位，一旦屋面渗漏，会对建筑的使用功能造成影响。

关键词： 建筑屋面渗漏;原因;对策

【中图分类号】TV51     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）11-0143-01

引言：作为建筑工程施工的重要组成部分，屋面防水工程涉及到防水的设计、材料的选择、工程的施工等内容。屋面防水工程施工质量的高低关系着整个建筑的施工质量。尤其是针对不同建筑结构、建筑环境的工程，防水工程必须采取差异化的管理措施，尤其针对屋面的女儿墙、水落口等区域，应当重视防水施工的质量，科学、合理的降低屋面渗漏问题的发生。因此，研究分析建筑屋面渗漏原因及施工要点具有重要的现实意义。

1 建筑屋面渗漏主要部位

引起建筑房屋工程渗漏的原因有多种，工程屋面渗漏一般主要出现在以下几个部位：①山墙和女儿墙泛水部位的渗漏。山墙、女儿墙和钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。屋面板一般采用混凝土板，这类材料的温度线膨胀系数不同，在同一温度下的砖砌体和混凝土变形数值也不同，由此容易使得房屋建筑出现裂缝，在裂缝逐渐扩大的情况下出现渗漏。②屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。天沟、檐沟的纵向坡度较小容易出现因为积水而引发的渗漏。同时，落水口没有进行密封处理也会导致渗漏。③变形缝的渗漏。房屋施工所应用的镀锌铁皮顶盖无法按照流水的方向来进行焊接处理，顶盖在受力挤压的情况下会出现渗漏。④穿越屋面板管道的渗漏。穿过屋面板的渗水一般会出现在建筑卫生间的排气管道、保温层排气管和厨房烟气管道中。

2 建筑屋面渗漏的原因

2.1 防水材料质量的影响

在建筑工程施工阶段，屋面防水施工需要设置多种防水材料复合使用的多道防水层，以提高屋面的防渗漏性能。但在屋面防水材料的选择过程中，一方面不同防水层之间材料的参数、性能存在较大差异，很容易在环境温度的浮动变化影响下，破坏材料之间的结合效果，导致裂缝出现。另外一方面不同建筑的建筑屋面结构也不尽相同，致使局部会出现较复杂的女儿墙、管道口、水落口等重点防水细节部位。一旦防水材料本身的耐久性较差，极易受到环境的侵蚀出现硬化、干裂等问题，不仅降低了屋面防水层的使用寿命，而且导致屋面出现渗漏问题。

2.2 施工原因

专业性强的队伍匮乏，存在借用资质施工的现象，人员流动大，临时招募的人员多数未经专业培训。施工单位管理力度不够，缺乏有专业经验的技术人员，现场执行力较差，未完全执行设计规范，是渗漏的关键。根据以往工程经验，渗漏原因较为复杂，有单一因素，也有多个因素综合产生。①细部处理不规范引起渗漏最普遍：出屋面管道、构筑物根部、设备基座、水落口、变形缝、泛水、收头、转角、天沟、檐口等。②各构造层缺陷：结构裂缝;找平层缺陷、基层处理不佳影响防水层附着效果;正置式屋面保温材料容重、压缩强度等不符合要求，压缩变形后，防水层所受拉应力增大、不均致断裂;屋面未设排气孔，因天气、进度等因素保温层含水率难以达到自然风干状态的含水率，长期潮湿或积水加快了材料老化，随即影响其他层次，使室内发霉渗漏;保护层施工组织不当，遇雨造成返修，压光时间掌握不好，细石砼局部过厚却未采取加强措施，分隔缝间距大，养护不到位，上人过早等造成面层翻砂、开裂、起皮等缺陷

3 解决建筑屋面渗漏的措施

3.1 选择屋面防渗漏材料

①加强对屋面钢筋混凝土材料的施工控制。混凝土结构本身具有一定的防水能力，是建筑屋面施工常用材料。為此，在应用钢筋混凝土材料的时候需要确保混凝土结构板本身的密实性，增强结构的防水能力，减少裂缝的出现。严格控制模板工程、钢筋工程的验收工作;确保模板刚度、强度、平整度等符合施工设计规范要求;在振捣混凝土的时候要尽可能安排给具有较强施工经验的人，并在施工过程中做好监理工作;在施工过程中要采取有效措施减少施工缝的出现，如果出现了施工缝则是需要确保以往混凝土抗压强度在1.2MPa以上。②选择高质量的防水材料，做好防水材料验收工作。屋面防渗漏工程所选择的防水材料要具备材料质量证明文件，在经过有相应资质的质量检测机构检验合格后才能使用。高质量的防水材料需要具备：较好的耐水性能、对光热具备一定承受能力、对外界温度适应性较强、整体性能良好。

3.2 施工管理

总包单位要优化配置加大管理力度，侧重事前事中控制，从招标及合同的根本抓，防水必须由具有专业资质和信誉好并且经验丰富的队伍施工，合同中要明确标准奖罚及保修制度，以强化作业层的质量意识并制定实施性方案，对渗漏易发部位做到全程监控及时纠偏，组织开展好检测试验、验收和保护等工作，针对上述常见渗漏通病防治措施如下：①管道根部应做圆弧角，四周与找平层间预留凹槽、嵌填密封膏，泛水高度至少250mm，收头用金属箍紧固并密封。与结构连接的设备基座，防水卷材应将其全部覆盖，并对地脚螺栓进行密封处理。②女儿墙泛水不低于250mm，收头设凹槽或挑檐，凹槽处设金属压条并密封，禁止出现朝天缝。③变形缝顶部金属盖板应顺坡连续搭接，接头和封口严密，卷材应预留收缩余量，搭接应满粘与两侧防水应条粘。④水落口标高位置要准确。横式水落口尽量与女儿墙模板同步安装加固，一次浇筑成型。当采取二次浇筑时，应及时进行凿毛清理，用补偿收缩细石砼分层浇筑捣固密实。直式水落口周围直径500mm内坡度不小于5%，水落口与基层处理同管道根部。⑤严谨雨天施工，正置式屋面应按规范设置排气系统，保温材料容重和压缩强度以及含水率等必须符合设计要求。

结束语：随着科技的发展，新材料新工艺的推陈出新，施工企业要及时更新工艺做法，严格培训上岗规范施工，建立健全质量管理体系和质量检验制度。施工人员作为工程质量的关键因素，要具备工匠精神，精益求精一丝不苟的严格要求自己，按照规范操作施工。屋面防水工程作为人民群众对房屋质量的重要关注点之一，要通过严把前期设计关、材料进场检验关和工序质量控制关，层层把关确保房屋建设工程质量。

参考文献

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