房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理及实施解析

张洁 王春杰

摘要： 现如今，随着经济和社会的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，相应的对房屋建筑质量也提出了更高的要求。房屋建筑工程施工的质量是人们物质生活的保证，也是企业获得经济效益的前提，因此，加强房屋建筑质量管理，有非常重要的现实意义。

关键词： 房屋建筑工程;施工建设阶段;质量管理;实施

【中图分类号】TU712.3 【文献标识码】A【文章编号】1674-3733（2020）16-0030-01

引言

房屋建设项目施工质量管理是一项系统的工作。建筑公司只有对房屋建设项目的基本特征进行全面分析，采取有针对性的房屋建筑工程建设方案，才能做好房屋建筑工程施工建设阶段的质量管理工作。在房屋建筑施工过程中需要不断完善各项施工计划，确保施工方案的可行性。同时，在房屋建筑工程施工过程中，施工质量管理人员需要分析施工项目的施工情况，合理运用各种施工质量控制的措施，以确保房屋建筑工程施工质量管理工作真正发挥作用。

1概述

房屋建筑工程施工建设质量能够充分反映出建筑施工是否存在技术质量问题。要想让整体的楼房价值达到一定的水平，以建筑设施设备的功能发挥和建造质量为主体就显得至关重要。在房屋建筑工程中加大管理水平的力度是管理的重点部分，是实现高质量建筑制定的相应标准。作为一名项目负责人，主要的任务就是加强对建筑管理系统的完善，组建高質量、高水平的建设团队。其作用目的就是为了更好的了解和掌握房屋建筑工程施工的质量，达到高质量的发展要求，实现质量监管。

2房屋建设施工阶段特点

2.1存在不确定因素

在房屋建筑施工过程中，不仅会被施工人员的差异影响建筑质量，还会被施工环境和条件影响。建筑地基产生影响的主要原因是淤泥质土、多年冻土等现象。由于这些现象，对建设工程的要求和建筑质量标准将大大提高，对建筑施工的施工要求也将越来越高。因此，工程部必须根据建筑施工的具体情况，安排有经验的建筑工程师对整个建筑施工项目进行研究比较，制定详细合理的方案。

2.2隐患较多

在地基的铺设过程中，作为房屋的第一基本——地基，基础的铺设施工是非常重要的。保证合理、安全的地基质量是保证后期房屋质量建设的关键。其实，最脆弱的部分是建筑物基础的铺设。为了解决住宅建设中的地基安全隐患，需要进行大量的人力物力，因此，地基安全隐患已成为房屋建筑工程勘察的重点对象。

2.3施工存在偏差

从目前的住宅建设情况看，由于工程建设中存在施工偏差，存在外墙雨水渗漏、屋面渗漏、整栋建筑不均匀等质量问题。这些问题对用户自身安全性能造成损害，存在安全隐患。质量安全问题主要由施工人员负责，据调查，施工人员不仅没有认真的工作态度，相反，只考虑工作进度，忽视质量要求，对所用建筑材料缺乏认真选择，使房屋建筑出现安全问题。

3优化建筑工程施工阶段施工质量管理的主要策略：

3.1规范质量管理制度

在建筑工程项目开展过程中，所涉及到的工种种类以及技术类型相对较多，这要求工程管理和施工人员不断提升自我的专业水平，以严格的规章制度为基础，加以科学合理的管理策略和专业的施工人员，严格按照规章流程进行施工作业，才能够有效保障建筑工程的整体质量。通过强化施工作业的管理、加强工程质量，不仅能够提升工作人员的自身水平，同时能够有助于企业的长远发展。有效推进工程中的质量管理建设的建议：（1）加强管理人员以及工人的意识。现场管理者需转被动为主动，充分重视生产作业人员的人身。（2）以质量生产为前提条件，不断优化质量管理的制度条例，从而促进施工单位的长远发展。（3）施工单位需要充分意识到管理的重要意义，对于过去传统思想理念不能墨守成规，需要积极发展创新。（4）相关人员要不断提高自己的专业水平，吸收先进的操作知识与理念。

3.2完善施工前的准备工作

做好施工前的准备工作就包括设计员要在施工前对施工现场进行勘察，结合周边的环境进行分析，了解清楚施工此案长的地质情况，对供水供电、材料储存、技术应用等情况作出规划，制定出科学的设计方案。同时对建筑的基准线、标高等指标进行精确测量和分析，全面提高房屋建筑的质量。

3.3加强工程造价管理

（1）通过有效核算工程量。在工程造价的定额中，需充分体现权威与科学。定额中所包含的内容以及方式和标准，需确认工程名称和建设内容与施工图纸保持完全一致。（2）核对在工程建设中是否存在找平层、防水层等部分重复套用。由于工程往往会出现分包的现象。多家单位同时介入到造价核算工作，会使得部分工程量重复计算。需以严格的标准对换算中人工以及材料设备费用进行排查。（3）加强工程费用的核查。工程的定价取费标准需以国家以及当地的相关文件为前提。通过政府文件、建设工程合同以及招标文件、投标文件等等来确定整体的费率。工作人员需注意所使用的文件是否为当下的最新版文件。所采用的收费表格时否与工程的实际类型一致。对于人工以及设备材料等所形成的价差调整是否满足政府文件的规定。当工程中采用费率或者是总价下浮，注意变更或新增项目是否同比下浮等。

结语

房屋建筑工程的建设质量直接关系到建筑企业的经济效益和公众生命财产安全。当前，相关的建筑公司需要加根据施工的具体情况不断完善施工质量控制体系，优化整合各种控制管理方案，积极改善房屋建筑工程施工质量管理水平现存在的问题。

参考文献

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