高层建筑消防工程造价控制与管理方法分析

刘彦彤　蔡荃羽

摘要：随着社会的发展，高层建筑的数量和规模不断地增多，消防工程在高层建筑中必不可少，而建筑企业为了获得更多的经济效益，需要重视消防工程造价控制与管理。工程造价贯穿于消防工程整个施工过程，发挥着至关重要的作用。本文介绍了高层建筑消防工程造价控制与管理的重要性，并提出了造价控制与管理要点。

关键词：高层建筑;消防工程;造价控制;管理方法

造价控制与管理是高层建筑消防工程管理的重要内容，有效的造价控制管理对于降低工程成本、提高工程質量和项目效益意义重大。在造价控制管理中，我们应把握消防工程造价控制管理要点，强化消防工程各阶段的造价审核、选择科学的造价方法、加强施工过程的造价控制、提升造价从业人员的综合素质，更为有效的开展消防工程造价控制管理工作。

1建筑工程造价控制与管理的重要性

1.1提升资源利用率

在土地资源损耗速度不断加快的背景下，为了满足人口生活的基本需求，建筑工程的高度和规模也在不断扩大。为了将工程建筑消防工程造价控制在合理范围内，通常情况下，会将施工过程分为不同的管理环节，如施工材料、施工技术、施工安全等，委派不同的部门对该过程进行管理。该方法也将消防工程造价控制管理的内容进行了细化，使资源的应用价值可以得到最大限度地发挥，有效提升了消防资源的利用效率。除此之外，在消防工程施工过程中，还可以根据造价要求，控制每个施工环节施工材料的使用量，减少材料浪费情况的出现，从而提升了工程建筑消防工程施工成本控制水平。

1.2减少施工成本支出

在高层建筑消防工程施工过程中，受到作业区域基本情况、前期作业施工质量、业主意见变更等因素影响，有时也需要对工程施工过程进行调整，即进行工程施工变更操作。这也在很大程度上影响到了消防工程的施工成本，而且还会对原有施工进度计划造成影响，导致消防工程施工工期延长的情况。加强工程造价管理，能够对建筑工程全过程进行施工监督，提高设计方案的合理性，这样也可以大幅度降低施工过程中，施工变更情况的发生几率，进而起到降低施工成本支出情况的发生几率，提高了新方法工程造价管理过程的合规性。

1.3为企业创造更多经济效益

在EPC模式快速推广的背景下，建筑企业能够获取到的利润较少，如果建筑企业自身的工程造价水平较低，在消防工程施工过程中没有拟定完善地造价控制计划，很容易造成经济利润进一步压缩的情况，部分企业还会出现经济亏损的情况。通过做好工程造价控制工作，可以对消防工程全过程进行细化管理，将每一个环节的施工成本控制在合理范围内，这样也避免了消防工程施工工期超支情况的出现，从而提高了高层建筑消防工程所带来的经济效益与社会效益。

2高层建筑消防工程造价控制管理要点

2.1强化消防工程各阶段的造价审核

高层建筑消防工程造价的合理性、公正性对于工程的综合效益至关重要，因此要加强消防工程造价审核，对消防工程量、套用定额、材料价格、工程变更等进行重点关注。首先，设计阶段的造价审核。消防工程的设计阶段，重点是审核施工计划和相关设计方案，参照技术规范和标准，系统分析和研究消防工程施工情况，全面考虑可能存在的问题，做好工程造价的系统规划。具体而言，审核消防栓和紧急情况下的报警系统，看是否满足用户需求和工程建设的实际要求。其次，施工阶段的造价审核。施工阶段的造价审核是重点，这个阶段造价审核的重点内容时材料费、设备采购费等情况，以及施工安全情况。因为材料费用和设备费用是消防工程成本支出的主要组成部分，控制好这些费用才能实现工程成本的降低;施工安全直接影响着工程质量和项目效益，因此施工人员的安全保护也很重要。最后，竣工阶段的造价审核。这个阶段的造价审核，重点是整合整个工程的造价工作，针对对消防工程从开始到进行再到结尾这整个过程的造价情况进行审核。具体来说，审核主设备和备用设备水泵间是否能进行切换，水流指示器前是否有安装信号阀门等。

2.2选择科学的造价方法

高层建筑消防工程的造价方法，从我国实际而言可以借鉴工程量清单计价的方法，克服传统的定额计价法的弊端，除了依据招投标文件进行计价之外，还要考虑设计施工图、施工现场等因素，在投标人自主申报工程量清单和价格的基础上，招标人结合工程建设需要编制清单，这样的计价方法具备一定的公平性，投标人之间可以公平竞争，建设单位的工程造价也可能会降低。因此，工程量清单计价有助于合理控制成本，在消防工程造价管理中可以逐渐推广使用。

2.3加强施工过程的造价控制

工程建筑消防工程的造价在设计阶段通过预算形式体现，但在具体施工过程中真实的造价的动态的，可能会随着工程的推进而不断发生变化。为此，消防工程造价管理要重视施工过程的造价控制，突出对施工现场的管理，尽可能规避或降低施工实际成本，使之与预算相近。施工过程中，材料费是一笔很大的支出，因此造价控制要注意审核材料供应商的资质、材料的性价比，禁止一些劣质材料进入施工现场;机械设备的使用和维护，对于消防工程项目成本的影响也很大，所以造价管理要关注施工机械的保养、维护等情况，检查机械设备的运转效率;只有加强人员管理才能合理控制好人工成本，因此施工人员的管理状况也是造价管理的重要内容。

2.4提升造价从业人员的综合素质

针对造价从业人员综合素质不高的问题，一方面，我国企业应努力培养一批造价专业人才队伍，提升施工企业资质。企业应鼓励造价从业人员积极参加造价师和建造师资格考试，为他们创造良好的学习和工作环境，对相关培训学习费用进行报销，提高造价从业人员提高执业资格的积极性。有条件的企业，可以采取人才引进的方式，吸收部分优秀的造价专业人才进入企业，增强企业消防工程造价管理水平。另一方面，加强对造价从业人员的培训。培训方式可以适度创新，除了内训方式外，还应聘请行业专家、学者前来授课，也可以采取走出去的方式，让造价从业人员到标杆行业企业进行学习考察。

3结束语

工程建筑消防工程造价管理是对消防工程的设计、施工、验收阶段等进行全过程费用支出控制，合理控制和分配消防工程建设中的人力、物力和财力等资源的管理活动。通过造价管理能实现消防工程成本的有效控制，提高项目效益。探讨消防工程造价管理相关问题，对于提升工程建筑消防工程造价工作质量、提高建筑企业效益具有重要意义。

参考文献

[1]刘春妹.消防工程造价管理要点探析[J].江西建材，2016（18）.

[2]杜俊.建筑工程中消防工程造价管理探讨[J].建材与装饰，2018（7）.

（作者单位：辽宁嘉华建设有限公司1

鞍山九屹建筑工程有限公司2）