高层住宅建筑施工中防渗漏技术的应用

摘要：近年来，新技术、新材料广泛被运用在建筑行业，帮助建筑行业解决了很多实际问题，从而提高了建筑的质量，增强了建筑的使用寿命。在房屋建筑过程中，比较常见的问题就是房屋的渗漏问题，一旦解决不好不仅会影响施工过程中的施工进度，影响工程的质量，也会给日后人们的生活带来麻烦。因此在房屋建筑施工过程中，工程以及施工单位一定要认真分析造成渗漏的原因，并就具体原因具体分析，运用防渗漏施工技术及时解决住宅建筑的渗漏问題。

关键词：高层;住宅建筑;施工;防渗漏技术;应用

1防渗漏施工技术在高层住宅建筑施工中的重要性

当房屋建筑出现渗漏现象，除了发生渗漏的住户会遭到影响以外，对楼下的住户影响更为严重。因为楼上发生渗水，楼下就会出现不停滴水的现象。对于受潮部位，如果处理不及时，将会影响墙面的稳定性，除了会对房屋的美观造成一定的影响，人们一旦长期居住在受潮的环境中，对人的身体会造成一定的危害[1]。除此之外，渗漏现象如果不及时处理，还会影响邻里和睦，不利于社会安定。通过渗漏现象的危害不难看出，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性可以总结为如下几点：第一，防渗漏技术可以提高房屋建筑的工程质量，提高建筑的使用寿命，对于建筑行业的可持续发展有着重要作用[1];第二，防渗漏技术可以给住户提供温馨舒适的居住环境，提高住户的满意度。

2建筑工程渗漏原因

2.1材料原因。材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。

2.2设计原因。通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题[2]。

2.3施工因素。在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。

3防渗技术在高层住宅中的合理应用

3.1高层住宅楼联合施工应采用防渗漏技术。在高层住宅中，施工缝的泄漏很普遍。为避免泄漏，在联合处理过程中必须严格遵守相关技术规定。在特定的施工操作中，有必要凿去浮雕，将石材暴露在墙上，用钢丝刷清洁石材和钢筋，然后用湿布擦拭石材和钢筋。当湿的部分干燥时，在其中放置封口胶带以起到止水的作用，然后用水泥钉固定封口胶带以防止移位或移位脱落的现象。在混凝土浇筑过程中，砂浆和混凝土的成分应与原始建筑墙壁材料的成分相同，以促进墙壁材料与其余材料之间的牢固结合。

3.2高层住宅楼地面混凝土应采用防渗漏技术。在高层住宅建筑中，水泥地面的施工是浇筑的重要组成部分。为了防止因铸造质量问题引起的泄漏，可以在施工中采用倾斜分层分布的施工技术。在振动施工过程中，为避免施工不当引起的渗水，有必要提高底板的混凝土浇筑质量，避免漏水的隐患和对质量的不利影响[3]。混凝土浇筑后，应特别注意维护和缓解。在楼板混凝土维修时，应不时测量混凝土温度，以确保混凝土的内部温度与混凝土的外部温度一致，从而可以有效避免裂缝。

3.3高层住宅防水卷材应采用防漏技术。在高层住宅建筑中，防水卷材的施工阶段是防渗漏施工的重要组成部分。一般来说，地下室施工是建筑工程防渗施工的重点，防水卷材用于防水技术处理，技术要求高。在底板的防水卷的构造中，在地下室的主要部分的构造中使用了防水构造技术。主要的施工程序是坑后摊铺，在带钢的浇铸及内部，防渗漏建筑物的外部等之后进行。当所有这些防水滚动材料的位置都铺好后，就可以进行大面积地铺装防水卷。摊铺完成后，在上面铺一层油毡以增强防水效果，然后在上面浇筑混凝土以达到防水效果[4]。通常，将混凝土浇筑至50mm的厚度。外墙的防渗漏施工是关键环节。在防水卷的施工中，当基础防水施工完成两个多小时后，即可铺设好防水卷。卷材中所含的空气应堆放干净，然后按照地板防水卷材的施工程序铺开。摊铺工作完成后，应检查并接受施工质量。铺砌的防水卷材应使用厚度超过50cm的水泥砂浆，以在一定程度上保护防水材。

3.4表皮式防水可有效提高建筑物的防渗漏效果。皮肤防水系统的防水基础不同于传统的“雨衣”防水，后者是通过防水膜的包裹结构实现的。在实际施工中，难以避免后续工序中防水层的损坏。在水泥初凝之前，它可以流动、渗透或浸渍。固定强度每天都在增加，附着力也在增加。泥浆的流动性使卷取材料与水泥浆之间的微观附着力足够强，并且由于随着卷取材料的结合面积和基体之间的结合强度的增加而增加，从而使BAC盘状材料具有像混凝土结构一样的防水系统结构上生长的“皮肤”，“伤口”和“身体”的皮肤刺痛是一致的，即使有渗漏点，也可以镇定，“包裹”皮肤。

综上所述，在现代化的建筑过程中，现代房屋住宅的建筑采用各式各样的防渗漏技术，但是在具体实施过程中依旧会存在非常严重的渗漏问题，从而导致房屋内部到外部的渗漏情况非常严重，这些问题不仅仅严重地困扰着居住居民的日常生活，同样困扰着施工人员的施工合理进行，因此在房屋建筑住宅的相关工程渗漏问题中再进行建筑师就应该及时找出相关原因，无论是结合气候条件还是人为原因，都要将合理的对策以及实施方案及时进行制定，然后在此基础上建立一系列的防渗漏积水及相关方案，施工人员应该及时不断地总结经验，从而提高建筑房屋的施工质量以及施工水平，从而保障居民的居住使用安全。

参考文献：

[1]秦刚.分析建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019（23）：9-10.

[2]李金祥.高层住宅外墙防渗漏施工技术及管理途径探讨[J].江西建材，2019（07）：155+157.

[3]郝元桂.刍议工民建工程中的防渗漏技术[J].科技创新与应用，2019（16）：144-145.

[4]刘少瑜.结构加固和防渗漏技术在既有建筑改造中的应用[J].建筑施工，2019，41（05）：900-902.

作者简介：任洁198872，女，辽宁省，研究方向，建筑施工。