房屋建筑工程监理的作用及控制策略

张卫东

摘要：建筑工程监理指的是监理单位针对工程建设所实行的一种全面的、综合的管理与控制，目的在于保证建筑工程质量可以有效提高建筑的工程质量，确保建筑项目能够如期完工。为了实现对建筑行业的规范，提高其施工的质量与水平，必须要对其工程项目进行监理，遏制建筑行业中的腐败问题，确保建筑行业能够处于一种健康的发展状态之中。文章主要探讨了房屋建筑施工中监理的作用以及如何加强施工质量监理。

关键词：房屋建筑;质量控制;原因分析;施工措施

引言

建筑工程监理在工程施工当中占有重要地位，能够为建筑工程的质量和安全提供保障，从而极大地推动建筑工程经济的可持续性发展。与此同时，工程监理能够有效规范建筑市场，提升整个行业的施工运行水平与质量。因此，建筑企业必须提高对建筑工程监理的重视程度，充分认识到工程监理在整个工程建设中所发挥出的作用，确保建筑行业和工程建设的稳定安全发展。

1 建筑工程监理的作用

1.1 保障建筑工程合法规范

整个建筑工程会涉及到多方利益，因此出现质量安全问题的情况屡见不鲜。而建筑工程监理承担着监督工程质量、安全的责任，能够利用合同方式来规范建筑工程的相关事项，最大化的减少质量、安全事故，确保整个工程项目规范合法的运行，那么质量、安全问题也能够得以解决。另外，建筑工程监理能够将一系列的措施形成一套系统完善的合同管理网，充分发挥合同在工程管理中的作用，而且利用和通化的监管方式能够保障工程的顺利实施，也推动了建筑工程质量安全的法制化建设。因此，建筑工程监理的一个突出作用就是保障建筑工程的合法性和规范化。

1.2 确保建筑工程质量安全

建筑工程施工当中由于不当的操作或者管理等方面的问题导致安全隐患的存在，例如建设时偷工减料的行为以及在建筑选材中以次冲好的做法等。通过发挥建筑工程监理的作用则能够有效规避以上安全问题，而且工程监理单位能够实现动态化的管理，切实保障了质量监督以及安全管理贯穿于建筑工程建设的整个过程。与此同时，建筑工程的监理具有全天候和不定时的管理特征，能够实现高度监管，那么就能够真正做到良好的细节处理，遏制了安全隐患的发生，同时也为建筑工程的质量提供了保障。

1.3 妥善解决各项矛盾纠纷

工程监理会关系到施工单位以及建设单位等主体之间的利益，而正确地协调處理利益冲突，最大化的减少摩擦，保证工程质量，确保在计划内完成施工就成为建筑工程监理的重要任务。只有妥善解决各项矛盾纠纷才能够增强工程建设的顺畅性，确保工程建设的稳定和安全。工程监理在具体的工作环节，严格依照法律法规以及合同来实施各项管理工作，并且加强对人员和施工方面的管理，掌握及时有效的建设信息。通过这样的运行机制，各个利益主体的沟通不畅问题能够进行有效解决，也能够有效减少各项矛盾冲突，避免质量、安全事故的发生。

2 房屋建筑监理的主要内容

2.1 监理招标

通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标的方式进行。监理招标招的是“监理服务”，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务，重在“能力的选择”，而监理投标报价居次要地位。

2.2 监理委托合同规定的房屋建筑监理权利与义务

（1）监理人的权利：建设工程有关事项和勘察设计的建议权;对于项目实施的质量、工期、投资的监督控制权;发布紧急通知，签发工程暂停令权;审核承包人有关索赔事件的权利;取得报酬和享受工作条件、生活条件和安全劳保条件等权利。

（2）监理人的义务：监理工程师应认真履行委托合同，运用合理的技能，认真勤奋地工作，公正地维护有关各方的合法权益;合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务工作;在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料;任何由委托人提供给监理人使用的设施及物品均属于委托人的财产，合同终止后均应完好交还。

3 工程监理在建筑施工中的控制措施

3.1 监理人员素质的提升

监理单位在进行其工程监理工作时，除开要保证工程监理的精度，还需要提升其对建筑工程的服务水平和质量，进而赢得投资方的信赖，提升其行业信誉以及认可度。任何企业的发展都离不开人才的支撑，监理单位若要提升其监理工作的水平与质量则必须要从提升人才的素质，通过选拔具有高素质的监理人才，以改善监理行业的整体风貌。国家和政府需要对监理人员进行直接性的管理，以加强对于监理行业的管理，以政府监管以及行业自律这两种方式完成对监理人员的管理，使我国监理行业的整体素质得以提升。

3.2 监理环境改善

实际上工程监理同工程的投资方彼此之间是处于一种平等的地位，两者之间的关系是一种授权和被授权的关系、委托与被委托的关系，并由监理合同来维系。在监理合同中通过对双方的权利以及义务进行明确，双方的合同关系便具有法律效力，如果双方没用共同同意则不可以单方面的形式进行撤销，也不可对合同的内容以及权利义务等进行修改。在工程监理中，其权利的行使以及义务的履行是单独完成，业主建筑的投资方以及施工方不得对其进行过多的干涉，以确保监理工作的顺利进行。在建筑管理中通过建立合理的监理制度，以使监理工作的重要性得到强化，从而提升监理的地位以及对于工程的影响能力，为监理创造出一个良好的工作环境。

3.3 严格遵循监理工作基本原则

在控制建筑工程建设质量的过程中，监理工作应严格遵循几项基本原则：一是合理性，即监理单位要按照建筑工程的特征、规模、复杂程度及环境条件，依据国家相关的法律法规、技术性规程、规范以及设计文件等严格审查承包方的管理水平与实力，保证建筑工程承包建设的合理性;二是全面性，因为建筑工程项目建设是系统工程，监理单位不能忽视任何子系统或环节，避免影响计划的实施;三是与合同要求相符，因为总承包合同、监理合同是开展监理工作的重要依据，只有依据合同条款安排监理工作计划，并详细分析约定的各项目标，弄清楚招标文件的内容、明确招标人员对监理的深层次服务要求，全面解读招标人的意图;四是与计划的弹性需要相符，因为建筑工程项目计划的建立是基于预定项目目标及其实施方案、既有工程经验、对未来的合理预测以及环境条件等因素之上的，在监理工作的实践环节会受到各方因素的干扰，需及时调整计划，满足弹性需要。

3.4 有效推进安全监理，保证工程安全

安全监理是建筑工程监理工作的核心，而施工当中安全管理的工程控制是确保施工人员安全以及整个工程项目安全的根本保障。在施工环节使用辅助器械的情况是十分普遍的，而这一环节也是实施安全监理工作的重中之重。因此，监理人员要加强对辅助器械的安全检查工作，真正担负起安全监理的责任，尤其是施工当中塔吊的应用以及监管更是安全监理的检查重点。但是塔吊具有较多的构件部分，因此加大了建筑工程安全监理的难度。对此，塔吊的安全监理要重视在不同环节的检查工作，同时在塔吊正常使用过程中也要严格检查周围环境，保障塔吊的安全。除此以外，物料提升机也是安全监理工作的重点，在对其进行安全检查时要避免连续性的使用钢丝绳，即使在吊篮处在最低工作位置时，也要确保卷筒上面有三圈以上钢丝绳。因此，建筑工程监理必须要重视和加强安全管理工作，在施工过程中进行安全监理的工程控制，从根本上确保项目建设的安全。

4 结语

监理作为工程监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，大致分为施工进度的监督、质量的控制、造价审核以及竣工验收。提高施工过程监理工作的责任与义务，对提高工程整体质量具有重要意义。

参考文献：

[1] 岳云清. 论建筑工程监理的作用及控制策略[J]. 建筑设计管理，2017，02：43-44.

[2] 蔡中. 论建筑工程质量目标控制监理的作用[J]. 探讨民营科技，2013，（6）：196-197.

（作者身份证号码：132227196909293618）