建筑工程造价预结算审核工作要点

马超

摘    要：造价预结算审核在工程管理中的重要性极为突出，同时广泛涉及到工程管理的方方面面，对工程成本的影响尤为明显，因此有必要对其进行重点研究。本文简单介绍建筑工程造价预结算审核工作的内容与步骤，并从准备工作、审核方法、审核范围、清单、定额计价规范、材料价格审核、变更签证审核等方面切入，展开工程造价预结算审核工作的探讨。

关键词：建筑项目;工程造价;预结算;审核;要点

1  前言

在建筑市场竞争愈来愈激烈的大背景下，造价管理将成为影响建筑企业市场竞争力的一大因素，故而各企业都在积极探索提高相应管理质量的方法。其中造价预结算审核工作的开展对保障造价管理质量有着重要意义，如果该工作的开展存在缺陷或不足的话，必然会带来不小的资金损失与浪费，严重时更会导致工程施工质量深受影响，故而应当对相应工作要点进行有效管理。

2  建筑工程造价预结算审核工作概述

建筑工程造价简单来说就是工程项目于建设前预计需要支出或者实际支出费用总和，而工程预结算实际上就是对项目的各方面资金使用情况进行核算，也可以被算作工程造价的一部分。

2.1  审核内容

（1）明确工程范围。建筑工程施工范围直接与施工成本相挂钩，需要针对招标文件、合同等加以全面而深入的研究分析，并以此为基础明确相应的工程施工范围，务必要保障预结算资料不存在多报、重复上报等问题。

（2）审核工程量。随着建筑行业的快速发展，建筑规模逐渐扩大，同时技术难度也有所提升，这使得相应的工程量计算更加复杂和困难，繁琐而费时的工程量计算很容易导致计算出现偏差。在工程造价预结算审核中通常允许工程量计算存在一定偏差，不过偏差值必须严格控制在合理范围内，这就需要相关人员严格按照图纸、计算规则等进行计算与复核，尽可能保障工程量计算准确。

（3）审核定额套用。定额套用是将计算出的工程量与价格相乘所得到的工程总造价。在实际审核时应当重点保障定额不存在偏差或错误，而且与之对应的项目名称、内容等完全符合图纸标准，不存在差别。在此基础上还应当审核定额换算内容和方法，确保二者均不存在问题。

（4）审核费用计取。费用计取指对施工管理费、利润等间接费的费用，即组织和管理建筑工程的施工所消耗的费用。这部分内容由于不属于实体工作内容，故而只能间接摊入单位工程造价内，必须严格依照地方工程造价管理部门的相关规范、文件、制度等加以计算和确定，尤其要关注费率计算准确性和可靠性。

（5）审核步骤。审核步骤实际上较为简单，只不过审核操作较为繁琐，导致相应的难度不小。简单来看，审核步骤仅用两步便可总结，其一为做好审核前的图纸、资料等准备，其二为选择合适的审查方法并按照相应的规范进行审核。

3  建筑项目造价预结算做好审核的相关要点

3.1  做好审核前准备工作

建筑工程造价预结算审核前一定要做好审核前的准备工作，从而为审核工作的高质量、高效率开展创造有利条件。对此，相关工作人员应当在进行审核前先对施工图纸进行确认、研究，并且要注意不能将设计图纸与竣工图纸弄混淆。除施工图纸之外，工作人员还需要对相关工程资料进行全面、详细检查，重点检查施工内容、材料价格、定额数量等方面，务必要确保工程资料足够完整、真实、准确，另外还需要对工程变更签证加以确认。

3.2  合理选择审核方法

建筑工程造价预结算审核方法较为多样，不同方法的优缺点都有所以不同，因此必须基于实际情况合理选择审核方法，才能充分保障审核工作的顺利、高效开展。

一是全面审核法。顾名思义，该审核方法的特点在于覆盖面广，工作量大，同时精准度高，故而是应用极为普遍的方法，在一般情况下均可选择此方法。

二是联合会审法。该方法的特点在于通过专家联合会审的方式完成预算审核后并提出相关问题，再由设计方针对这些问题进行分析、修改与完善，进而对预算中存在的种种缺陷和不足加以优化，是一种主要应用于专业性要求高、技术复杂的工程的审核方法。

三是重点审核法。该方法的特点在于以全面审核为基础，同时针对重要部分进行重点审核，即适当调整审核强度，大力审核重点部分并减少其他部分的审核资源投入，从而在尽量不影响审核结果的前提下减少工作量，提高工作效率。该方法一般适用于经全面审核法初审的工程的复审阶段。

四是对比审核法。该方法的特点在于通过工程对比、分析的方式对工程预结算造价指标进行研究，找出其中与造价规律存在偏差的部分，针对这部分内容进行重点复核，进而实现高效、精准审核。不过需要注意的是，该方法的适用条件较为苛刻，通常需要确保用作对比的建筑工程在各方面和需审核工程不存在较大差异，而且作为对比的工程各项造价指标必须足够全面、精准。

五是对比分析法。该方法是基于分析建筑工程的规模，明确标准，对立项、拟文等进行对比，并通过对工程量和设计图纸的对比分析预算中的不足之处，通常适用于预算精准度要求相对较低的建筑工程。

3.3  明确审核范围

明确审核范围十分有必要，这将为审核工作的高效开展提供有力支持，有利于预结算审核的科学规划与合理规范。对此，相关工作人员应当对施工图纸进行重点审核，尤其要把握其与竣工图纸的差异，关注图纸中取消的项目并进行标注，从而更加准确地确定预算范围，为审核结果的真实性与可靠性提供有力保障。

3.4  熟练掌握规范

在开展预结算审核工作时必须对清单计价规范、预算定额、工程取费加以熟练掌握，尤其要理解相应的计算原则、要求，同时结合施工图纸与现场情况进行严格审核，确保工程量计算与清单计算规则保持一致，定额的套用要合理、准确。工程取费标准符合费用文件规定。在审核时需要充分考虑市场情况，基于材料、部件等在市场中的价格，明确定额套用的基本方法，从而确保准确快速的审核。

3.5  材料价格的审核

材料价格是工程造价预结算审核的重点，一方面是因为材料成本占建筑工程成本的大头，另一方面是因为材料市场价格往往会不断波动而影响造价预算准确性。不管是从预算管理的重要性来说，还是从对审核的影响层面来看，加强材料价格审核都十分必要。审核人员需要以合同作为重要审核基准，根据合同中材料价格调整的约定并结合实际情况调整材料价格。在审核材料价格时通常以材料施工當期政府部门发布信息指导价作为标准调整材料价差，若材料无信息指导价，则要按实际市场价进行审核，这样能够尽可能地保证材料价格的真实性与可靠性。

3.6  工程变更签证审核

建筑工程施工受诸多因素影响，难免因为各方面因素影响而出现合同中未包括的额外费用，这就涉及到工程变更签证，也会对工程造价预结算审核造成影响。相关工作人员必须对工程变更签证进行严格审核。首先是变更签证资料各方签字盖章的完整性，其次是变更签证的内容，是否能反映出工程内容真实性和准确性，最后是变更签证的费用审核，要依据相关计算规则和计价规范进行审核。而在图纸设计阶段则需要充分提升图纸合理性，明确施工技术及施工工艺流程，最大程度减少工程变更。

4  结束语

建筑工程开展造价预结算审核，其存在的难度相应比较大，应该对其中要点形成把握，严格按照相关规范与要求执行，如此才能切实确保审核结果具备真实性与可靠性。对于审核人员，则应该形成高水平的综合专业素养，准确理解审核内容，同时对审核要点进行全面把握，方能胜任工作岗位，推动审核工作取得实效。

参考文献：

[1] 任鹏.探讨建筑工程造价预结算审核工作要点[J]. 财会学习，2016（10）：85.

[2] 何梅.浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点[J]. 建筑与预算，2016（5）：22～24.