建筑工程中关于房屋渗漏的检测及处理措施

马起龙

摘    要：近几年我国更为重视现代化城市建设，在一定程度上推动了我国建筑工程行业的进步与发展。房屋出现渗漏等问题，其一会影响房屋的美观程度，其二也会影响使用人员的使用质量，对此，房屋渗漏在施工中极为重要，建筑工程施工企业要重点重视，分析其房屋渗漏的原因并对其制定有效的检测方式，提高其处理水平以保障其建设质量。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏处理;措施

1  前言

近几年我国经济水平不断进步与提升，注重现代化城市建设，推动了我国建筑工程行业的进步与发展。人民的生活水平与生活质量逐渐提升，对于建筑施工要求也逐渐提高。在房屋建筑施工的过程中，房屋渗漏问题一直存在，一方面会影响我国城市化建设的进步和发展，另一方面人们对房屋建筑的使用要求也得不到满足，对此，建筑企业要重点对房屋建筑工程中的房屋渗漏问题进行关注，提高其施工质量，还要提升其防渗漏技术施工水平，以确保建设质量，避免房屋在使用中出现渗漏等问题。

2  房屋建筑渗漏问题概述

2.1  房屋建筑渗漏

在房屋建筑工程施工的过程中，房屋渗漏为施工常见现象，近几年我国人们的经济水平与生活水平逐渐提高，对渗漏问题也更为关注。房屋建筑渗漏主要出现在房屋中的各个部位，门窗、厨房、房顶、等等都是经常发生房屋渗漏的部位。建筑外墙渗漏问题是最为常见的位置，其位置的渗漏会直接影响建筑使用质量，厨卫位置有大量的水管，也是常见的渗漏部位。在门窗位置会有很多的缝隙，人们在房屋居住的过程中也会发生渗漏等问题，房屋建筑的房顶是最容易积水的，如若其排水系统建设达不到质量要求，也会发生渗漏等问题。

2.2  房屋建筑渗漏原因

房屋建筑出现渗漏的原因主要是以下几点，其设计方面、材料方面、施工质量方面。针对设计方面进行分析，近几年我国建筑行业不断在进步与发展，其更为专业化、标准化，房屋设计也更为科学合理，但建筑工程企业的管理水平达不到标准，设计人员在设计过程中没有严格的监管，导致其设计中有很多的环节与实际施工建设要求不相符，导致房屋出现渗漏等问题。在材料方面进行探讨，很多建筑工程企业在施工中都会优先选择防水材料进行施工以提高建筑的防渗水能力，但现今我国建筑材料市场较为混乱，其价格与材料质量都不能得到良好的保障，建筑企业在施工建筑的过程中也会考虑自身企业的经济效益，为了节约施工成本而选择价格低廉、质量得不到保障的材料进行施工，或者选择沥青等材料进行施工， 导致建筑的防渗漏性能较差，在使用中出现渗漏等问题。在施工中，建筑企业的施工管理水平较低，施工人员的施工技术与素养水平也较低，导致其施工质量得不到保障，从而出现渗漏等问题，影响建筑防水性能。

3  房屋建筑防渗漏施工技术要点分析

3.1  保障施工设计科学合理

建筑企业在施工建设之前都会根据建设要求与施工现场的实际环境开展施工设计方案，设计人员在设计之前，要对建设要求与施工现场的实际环境进行充分的了解，确保其设计的科学性与合理性。施工技术人员还要与设计人员共同探讨施工方案与施工技术，对各个施工设计环节进行反复的检测与审核，发现设计中存在的问题要及时进行修改，以确保施工设计方案的合理性，能够有效落实到施工建设中。

3.2  做好施工材料管理工作

材料的质量也是直接影响房屋建筑出现渗漏的主要问题，施工企业要重点对施工材料进行管理，以确保材料质量，从而保障施工建设质量，避免房屋建筑在使用中发生渗漏等问题。在初期设计阶段，设计人员要根据设计方案选择合适的材料类型，采购人员也要严格按照材料类型进行采购，在采购的过程中要对采购的厂家进行审核，确保其材料有质量合格证书和出厂证书，以保证材料的质量。材料在进入施工场地时，管理人员还要对材料质量进行二次检测，将不合格的材料返回厂家，禁止进入施工场地。另外，材料在运输的过程中也要规划合理的运输方式与运输路线，避免材料质量受到影响， 在存储的过程中也要安排专门的监管人员对材料的进出与使用进行监管与记录，确保材料在存储的过程中其性能不受到影响与破话。

3.3  外墙防渗漏施工技术要点

房屋建筑施工过程中，其外墙施工质量极为重要，也是房屋建筑使用中最容易出现渗漏的建筑位置。施工企业要选择合理的防渗漏技术进行施工，以确保其防渗漏性能。在房屋建筑外墙的施工中，施工企业要根据实际建设要求选择材料类型，多数运用空心砖或者多孔砖，要规范施工人员的施工技术，按照施工方案落实。在施工过程中，建筑企业还要选择防渗漏 性能超强的水泥，常规水泥的收缩性较强，会导致墙体出现裂缝而引发渗漏问题，在砌墙抹灰的施工作业中，管理人员还要对其砂浆的比例进行严格的控制，避免因为砂浆比例不合适而影响外墙施工建设质量，也能够充分预防渗漏问题发生。施工人员在砌墙作业完成后，可以运用相关材料对其缝隙进行填充，对其缝隙进行填充更能够提高其防渗漏质量。如若在梁柱与砌墙之间出现缝隙，就需要对其封堵，其位置是最容易发生渗漏的施工环节，缝隙更容易引发渗漏等问题。另外，施工过程中，施工人员对于墙砖的湿度也要进行控制，避免其过于吸收大量的水分，从而在后期使用中出现严重的渗漏问题。在砌墙施工作业中，也要根据天气制定施工计划，避免在过热的气温中施工，影响其防渗漏质量。

3.4  厨卫防渗漏施工技术要点

在房屋使用的过程中，厨卫会有大量的水管，在使用中也是较为常见的渗漏位置，如若厨卫发生渗漏会导致建筑水管都出现故障，还会影响人们的生活质量，对此，建筑企业在防渗漏技术施工中要重点关注厨卫防渗漏施工，更要加强其施工管理工作。在厨卫施工的过程中，对其管道施工建设要严格按照施工设计要求落实，管道施工的尺寸与管道壁都应该严格按照其设计尺寸进行施工，避免管道接口处出现缝隙导致在使用中出现渗漏问题。另外，在厨卫施工的过程中，还要预留洞口，洞口能够避免对建筑墙体的破坏。厨卫的墙面与地面在使用中更会接触大量的水源，对此，在其施工的过程中要对地面和墙面增加防水涂料，以提高其防水性能，避免出現渗漏问题。在管道建设施工的过程中，管道与墙壁之间要预留一定的距离，能够为使用中的维修工作打下良好的基础，也能够避免管道压力过大或者挤压等问题造成水管破裂，更为高效的预防渗漏问题。

3.5  屋面防渗漏施工技术要点

在房屋建设施工的过程中，在其屋面经常会建设层面板，层面板能够提高房屋建筑的防水质量，避免防渗漏等问题的发生，建设企业要极为重视屋面防渗漏施工技术，以保证其施工质量，避免建筑物在使用中其屋面出现渗漏等问题。屋面防渗漏施工过程中，施工人员应该对其屋面排水系统的设计方案进行模拟检测，确保其在使用中不出现积水等问题之后在进行施工建设，施工中还要在其层面板上涂抹防水材料，保证材料涂抹均匀，确保其上层成为 膜状之后再进行下层的涂抹，确保涂抹的密封性与涂抹的质量。防水材料涂抹施工完成之后，还要对其防水性能进行检测，确保其防水质量达到施工建设标准之后在进行下一步骤的施工作业。屋面钢筋混凝土浇筑的施工作业中，要确保施工人员的施工技术与施工质量，避免因为其施工环节而产生渗漏问题。

4  结束语

在房屋建筑施工中，渗漏是极为常见的施工质量问题，对此，建筑企业在施工中应该确保其材料质量与施工质量，避免房屋建筑在使用中出现渗漏等问题，并针对经常出现渗漏位置的施工环节进行严格管理，提高其建筑施工质量。

参考文献：

[1] 周适今.浅谈房屋建筑施工中质量通病及解决措施[J].建材与装饰，2016（19）：20～21.

[2] 孙浩然.房屋建筑工程渗漏因素及预防措施[J].文摘版：自然科学，2016（4）：33.