土建工程造价控制中的BIM技术应用

赵亚丽

摘要：随着现代管理科学，土木工程造价管理的发展，自20世纪80年代后期提出工程造价管理理论以来，我国对土木工程造价管理的研究日益丰富。适应市场经济体制，工程造价咨询业发展顺利，但造价咨询产值补货订单增加，利润越来越薄。随着BIM技术的引入，全价综合单价等，建筑行业正面临着巨大的变化。项目成本管理的内容包括合理确定和有效控制。项目成本形成的过程是从工程图中形成项目数量并通过建模计算，该模型是形成项目成本的基础。土木工程价格的确定主要由工程造价咨询公司委托的建设单位完成。BIM技术是对数据进行集成和提取以创建数字模型，从而方便了对项目整个过程地管理。BIM技术的出现可以有效提高工程造价管理的效率，使用N维模型进行数据分析，并应用于工程数量统计。BIM技术是符合科学发展的信息化产品。通过优化项目成本管理，达到了增加项目经济效益的目的。本文主要对土建工程造价控制中的BIM技术应用进行研究，文章分三个部分进行阐述，首先基于BIM的概念，阐述了BIM土木工程造价管理的应用，并提出将BIM技术引入各个阶段的成本管理。

关键词：土建工程;造价控制;BIM技术

一、土建工程造价控制和BIM技术所涉及基本内容研究

（一）土建工程造价控制

建设项目投资成本管理是对项目成本的管理，它是基于统计分析理论预测和监视项目成本的技术活动，是一项旨在实现预期投资目标的活动。建设项目管理涵盖宏观和微观投资成本管理，工程造价管理是在工程建设的全过程中运用技术和其他管理手段来解决工程造价预测等设计问题，目的是减少人力和物力以获得较大的投资收益。

土木工程建设不同阶段的建设成本管理工作内容不同，目的是优化建设计划，有效控制建设项目成本。土木工程成本管理包括工程规划和设计阶段，承包和施工阶段。项目价格管理基于合同。有必要管理双方的利益以进行约定的业务而不会造成损失。它包括项目建设期间施工单位的进度付款，项目完成并接受后的竣工结算以及项目完成并交付后建设单位的项目决算[1]。项目成本管理的基本内容包括合理确定和有效控制。在土木工程的每个阶段，根据工程量清单评估规范和其他文件，使用统一的工程量计算规则来计算和确定估算值，施工图预算价格，完工结算价格等。项目成本控制是通过设计计划优化的建设项目。在施工的每个阶段都使用成本控制方法，以将项目成本控制在合理的范围内。应严格遵守有效成本控制的原则。纠正随时发生的偏差，合理利用项目中的人力和物力，并取得良好的经济和社会效益。

（二）BIM技术

美国学者于20世纪70年代首次提出BIM，目前已在工程和建筑领域广泛使用。这是使用数学模型设计和构建项目的过程。包含项目生命周期信息共享数据库，该数据库为项目相关的决策提供可靠的参考，并且不同的参与者通过BIM模型输入和其他链接实现协作。BIM技术的核心技术是3D可视化和仿真构造。住房和城乡建设部发布了建筑业信息化发展纲要，提出了在该项目中提议的BIM等新技术，为BIM技术的推广提供了支持[2]。随着2015年我国建筑行业BIM技术的飞速发展，BIM技术已在全国各地的建设项目中得到应用，市政建设项目在建设过程中使用BIM技术共享数据和信息。无论项目是简单还是复杂，它都包含诸如建筑结构和给排水等专业。BIM技术为建筑业的信息化带来了新的发展。它实现了建设项目的信息传递，并处理了城市建设档案中存储的建设数据。BIM技术可以在建筑物的生命周期内实现数据和信息的共享。

二、BIM技术在土木工程成本控制中的作用

我国实施的成本管理模式是工程量清单计价，由招标人提供工程量清单成本，包括分项工程费用等[3]。国家有关部门制定有关法律法规，规范行业定价行为。成本从业人员主要根据定价规则编制招标清单。工程量的计算包括施工图和工地变更引起的工程量的计算。项目建设是一个动态的过程，各种工程量数据在不断变化。成本人员应根据工程数量的变化来修改成本，占用成本人员评估时间的70%。随着社会的发展，人们对建筑产品建模的要求越来越高，传统工程的成本也越来越高。管理模型的问题逐渐暴露出来。其主要体现是对项目成本的被动控制，无法及时获取成本数据，而只关注施工阶段的成本控制。

土木工程造价管理是一个综合利用管理知识和技术来预测和控制工程造价的过程。项目建设不同阶段的成本管理内容是不同的，其共同点是合理确定成本目标值，有效控制建设成本。工程造价管理本着精益求精的原则，提高了造价管理中预测控制的精度，实现了传统的基于经验的管理向科学管理的转变，全面提高了业主的工程投资效率。土木工程成本管理的目标是提高管理效率。管理范围涉及项目的各个方面，而重要的手段是信息技术。BIM技术是工程领域中的一种流行技术。它在建立建筑信息模型的基础上，整合建筑构件的几何模型信息，整合建筑工程的进度等信息，而构件建筑信息模型则提供了工程所需的基本数据，并为土木工程管理提供了技术工程费用及支持。

三、BIM技术在土木工程成本控制中的应用分析

首先，分析BIM技术在投资决策阶段的具体应用。传统的投资估算工作以现有的投资估算指标为基础来完成编制工作。在实际工作过程中，存在搜索时间长，指标不完整的问题。这种情况导致无法保证投资编译的准确性和可靠性。使用BIM技术后，可以根据建设项目的相关信息和数据合理构建项目成本信息数据库，可以在数据库中快速找到所需数据，经过相应的处理，可以形成科学合理的项目成本标准，以达到提高投资准备的合理性和准确性的目的[4]。

其次，分析BIM技术在设计阶段的具体应用。在设计阶段做好项目成本控制，对最大化经济效益具有更大的积极影响。因此，在设计期间，所有施工单位都必须充分注意成本控制。使用BIM技术后，员工可以使用建筑模型作为确定工程量的基础。此后，需要澄清估计的余额。完成以上工作后，可以计算出每个链接的具体成本，并可以根据计算结果进行配额设计。在确保施工质量的同时，有效地控制施工成本，使实际施工成本在预算范围内。过去，施工单位使用2D平面图完成工程设计和数据审查工作，这些工作全部由员工完成。在设计图中很难发现问题。使用BIM技术后，可以查看和使用三维图形。可视化功能为拟议项目提供4D或5D模拟碰撞检查[5]。图中显示了4D模拟碰撞检查流程图。工作人员首先需要构建环境模型，结构模型和施工设施模型，并根据该模型制作RVT文件。经过分析，形成ZWC文件，然后将该文件与CSV文件合理地组合以构造4D虛拟施工图。分析完成后，将NWD文件编译为以后的设计作参考，并通过检查不足及时发现设计图的存在，并尽快进行调整以最大程度地减少设计变更的可能性。后期，有效控制了工程造价。

第三，分析了BIM技术在招标阶段的具体应用。过去，在招标工作中，招标单位和招标单位需要据此计算项目清单。这项工作需要一定的时间，并且计算结果受许多因素影响。双方之间发生偏差的可能性较高，导致招标工作无法顺利进行。在工程量清单计算模型的背景下，项目招标期的主要工作包括招标单位根据工程量清单编制投标价格和招标人相应的报价。设置投标价格时，投标单位可以合理运用BIM技术。在分析了BIM模型后，可以从中获得工程量信息。同时，该软件模型可用于预测和掌握相关材料的当前市场价格，从而确保编制基础价格的合理性。

第四，分析BIM技术在施工阶段的具体应用。施工期的成本控制有一定难度，一些不确定因素会影响控制效果。为了保证工程造价控制的效果，施工单位可以合理运用BIM技术。在实际应用过程中，可以将项目导入成本分析软件。计算文件经过处理后，将形成一个粗略的成本文件，同时可以实现大块竞标的目标。工作人员可以在框架图纸界面中选择相关组件，并通过上述操作确定相应的工程量。控制工程造价和工程量结算的准确性，物资的采购和收货的合理性以及资本利用的合理性得到提高。此外，使用BIM5D技术可以弥补原始三维模型的局限性，合理增加施工进度和项目成本的大小，并了解和掌握当前项目的实际进展以及项目的具体情况。通过模型计算项目成本，可以及时发现存在的问题，使施工期间的成本控制具有很高的灵活性。

第五，分析BIM技术在使用后在完成运营和维护阶段的具体应用主要体现在：在完成各种工程项目的建设后，有必要完成竣工结算工作。这项工作将直接影响参与单位的经济利益。过去，相关人员会使用二维图纸，现场签证，合同和其他项目材料。逐一检查数量，材料和设备单位需要很长时间，并且在检查过程中可能会发生人为错误。最终结算结果的准确性无法得到保证。使用BIM技术后，员工可以使用相关的模型和数据库进行结算工作，大大减轻了员工的工作量，可以为结算结果的准确性和合理性提供更多的保证。该建筑物投入使用后，有必要做好运维工作。这个阶段的成本控制也更为重要。使用BIM技术可以合理地构建建筑物监控和应急管理系统，并且员工可以通过数据分析对建筑物中的问题进行分析，及时发现问题，将问题的影响降至最低，并避免在该领域投入过多的资金。紧急情况管理系统将在发生火灾时自动发出警报，从而可以准确定位被射击房间的位置，从而确保尽快消除火灾。另外，使用BIM模型的人员可以检查相关设备的使用寿命和维护状况，并对即将达到期限的设备发出预警，并通知相关人员尽快进行更换。尽可能减少设备出现问题的机会，从而减少将来的维护费用。

四、结语

随着经济社会的发展，建筑业规模不断扩大。在目前的形势下，建筑业已成为一种微利行业，必须采用科学的方法来控制成本。建筑业继续基于BIM技术相关软件发展，而BIM技术给建筑业项目成本管理带来了技术变革。BIM技术是新时代建筑行业中可行的信息技术。BIM技术在土木工程造价管理中的应用是一种有效的方法。在项目成本管理的所有阶段中，模型的统一非常有效，BIM技术解决方案的全面应用在科学地控制项目进度方面发挥了很好的作用。

参考文献：

[1]刘滢.BIM技术在工程施工阶段造价控制中的应用分析[J].建材与装饰，2018（27）：182.

[2]率继平.BIM技术背景下的建筑项目全生命周期造价控制模式[J].住宅与房地产，2020（04）：38.

[3]李林威.分析BIM技术在工程施工阶段造价控制中的应用[J].四川水泥，2018（10）：226.

[4]蒋艾玲.BIM在项目前期规划阶段的造价控制[J].地产，2019（20）：77.

[5]胡立群，唐克靜.BIM技术造价控制的相关探索[J].四川水泥，2020（08）：227+229.