房建工程管理中精细化管理控制与改进研究

摘 要 本文针对房建工程管理中的精细化管理现状进行分析，与现存问题进行结合，提出有针对性的改进措施，为房建工程管理水平提升提供保证。

关键词 房间工程;工程管理;精细化管理;控制措施;改进方式

房建工程施工具有一定的复杂性，同时工程项目在施工时，对专业要求普遍比较高，由于涉及的工种类型也比较多，所以施工现场的管理工作尤为重要。房建施工单位如今面临的竞争压力比较大，所以要想保证工程管理水平的有效提升，提高其在市场中的综合竞争力，就必须要实现精细化管理理念在工程管理中的有效落实。精细化管理理念的提出以及具体实施，必须要保证各方之间的有效协调，同时还要保证各个环节工作的有序开展，这样才能够在实践中发挥出良好的管理效果。

1房建工程施工管理中精细化管理的现状分析

（1）施工现场管理不到位。由于房建工程项目在规划和建设时，工程量比较多，同时会涉及的专业种类也比较多。各个环节施工的开展，必须要有对应的施工技术、材料等作为支持，这样才能够保证施工的顺利开展。但是在与实际情况进行结合分析时，发现施工现场内部的材料在堆放时，存在非常严重的问题，并没有实现分类存放。与此同时，材料管理工作在具体开展过程中，无法保证材料的质量，进而对房建工程施工質量造成严重影响。同时，在对机械设备进行具体应用时，并没有与实际要求进行结合，同时也没有按照规范化、标准化的步骤进行操作，这样很容易就会导致机械设备经常会出现故障问题等。在对其进行维修时，需要耗费大量的时间、资金，导致房建工程的施工成本有所增加。

（2）技术管理不足。房建工程在施工时，由于涉及的施工环节相对比较多，所以必须要保证人员的专业性。但是需要注意的一点就是，由于很多施工环节都比较基础，在对人员进行招聘时，更多的是看重人员自身的劳动力，导致很多技术水平并不是很高的人员也可以直接参与到房建工程项目的建设中[1]。尤其是部分人员是“关系户”，不仅缺乏专业理论知识作为基础，而且还没有实际经验，导致房建工程管理水平无法得到有效提升。

2房建工程施工管理中精细化管理的改进和完善措施

2.1 完善房建施工安全管理

在房建工程施工过程中，除了要意识到质量管控在其中的重要性之外，还要注重安全管理。精细化施工理念在提出以及具体应用过程中，在安全管理方面提出了更高的要求，在实践中要遵循“以人为本”的基本理念，对安全管理规则体系进行科学合理构和落实。与此同时，要保证精细化操作流程的有序开展，同时还要根据项目的建设现状等进行结合，对各个工序、各种不同类型施工设备在实际应用过程中的具体情况等进行客观的分析和判断，这样可以对这些设备、技术等是否可以达到标准施工要求进行分析。在实践中，要结合实际要求，积极采取有针对性的措施，保证施工材料的质量，同时还要保证施工设计方案在制定和落实时的有效性和针对性。只有这样，才能够最大限度保证房建工程项目的有序开展，同时还可以将精细化管理理念真正有效的落实到实处。

2.2 基于BIM技术的精细化管理

高新技术的进步和快速发展，在无形当中对精细化管理理念的实施起到良好的推动影响和作用。精细化管理理念在当前房建工程管理中的有效落实，不仅可以保证管理水平的有效提升，而且还可以满足现代房建工程项目在施工时，对各个环节提出的个性化要求。BIM技术是近年来在房建工程项目管理中比较常见的一种技术，该技术在应用时，可以实现与精细化管理理念相互之间的有效融合，从模型的构建、工程量的计算以及造价数据等相关模型的建立和利用等[2]。BIM技术可以贯穿于整个项目，而精细化管理的理念也是要实现整个工程的全过程管理。由此可以看出，两者之间具有非常良好的协调性作用，如图1所示。

房建工程在实现精细化管理时，可以通过产业化等相关模式的运作和利用，与各种先进技术手段进行有结合，比如拼装式施工技术、混凝土现浇外墙施工技术等。在这些技术的基础上，通过PC构件等在其中的有效融合，可以实现房建工程施工方案科学合理的设计，这样有利于保证房建工程管理水平的有效提升，保证技术管理的精细化。房建工程项目在施工时，要保证施工图纸中的内容具有真实性和有效性，尽可能避免出现严重的偏差问题，这样才能够实现对成本的有效控制。

3结束语

房建工程在建设和管理时，为了提高房建工程项目管理水平，必须要提高对精细化管理理念的重视程度，将精细化管理理念真正有效的落实到日常安全管理、技术管理等各个环节中。这样不仅可以制定和落实符合施工单位自身要求的管理体系，而且还可以保证房建工程项目管理水平的有提升，实现企业经济效益的最大化。

参考文献

[1] 周斌.房建施工管理中如何应用精细化管理[J].地产，2019（10）：83-84.

[2] 郝建平，陈甘霖.现代房建工程管理中的创新管理模式研究[J].建材与装饰，2019（11）：177-178.

作者简介

周玉明（1984-），男;学历：本科，职称：工程师，现就职单位：中铁房地产集团长沙置业有限公司，研究方向：工程造价。