浅谈BIM技术与价值工程在造价控制中的应用

郜占红 焦艳彬

摘要：本文针对BIM技术和价值工程在造价控制中应用情况，提出将二者结合应用于造价控制中，并提出了结合思路，以提高工程项目价值，节约资源成本，为工程建设项目全寿命周期造价控制提供参考。

Abstract： According to the application of BIM technology and value engineering in cost control， this paper puts forward the combination of the two in cost control， and puts forward the combination idea， in order to improve the project value， save resource cost， and provide reference for the whole life cycle cost control of engineering construction projects.

关键词：BIM;价值工程;全寿命周期;造价控制

Key words： BIM;value engineering;life cycle;cost control

中图分类号：TU17;TU723.3                         文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）23-0208-02

0  引言

大数据时代，工程造价信息化转型成为造价行业未来发展的趋势，我国造价行业大多仍停留在经验积累、Excel存储的管理阶段，信息化管理水平较低，缺乏行之有效的管理-利用模式为业主提供有效完整的工程量清单和概算方案，且预算超概算、结算超预算的现象较为普遍[1]，数据信息无法保证及时更新，大大降低了工作效率。

国内部分大型企业均形成了内部大数据系统，对工程项目全寿命周期过程数据进行分析存储，并对其加工整理，以便后期管理利用。作为需要大量数据支撑的工程造价行业，急需一个数据体系对繁杂的数据进行有效地存储和利用。BIM[2]（建筑信息模型，下同）能够对工程进行全生命周期模拟和优化，其核心是基于企业核心数据的积累、存储和管理。价值工程[3]作为一种获得功能降低成本的系统方法，已经广泛应用于工程造价领域。BIM技术和价值工程的目标一致，均致力于提高工程价值，获得收益，在过程上都能对功能和成本两个指标上进行改善，因此可以考虑充分发挥两者各自的特点，互补共进，共同提高工程价值。

1  造价控制中BIM技术应用

BIM是一种工具平台，它以各项信息数据为基础，创建BIM模型[4]，模拟工程真实情况，从而能够容纳工程建设过程中每个阶段的相关数据信息，并且随时更新，从而实现了从前期决策到设计、施工、运营甚至拆除的全寿命周期管理。将BIM技术运用到造价指标数据库中，历史项目数据得以保存，在编制新项目造价文本时方便地调取经验数据，参考以往类似工程指标进行更加准确地报价。

工程项目投资决策阶段，利用BIM技术集成项目方案与财务分析工具建立相应模型，设置相应参数，计算工程量、计价得出粗略造价，同时，与BIM系统中以往类似工程的相关数据相比较，做出更为合理的投资决策判断;设计阶段， BIM技术针对模型中造价数据进行修改调整优化，对设计成果进行碰撞检验，及时发现技术设计方面存在的问题，减少工程变更，减少造价;施工图预算阶段，BIM计算过程抛开传统“工程量计算表”逐项计算的方法，导入传统CAD图纸建立成本模型，将二维图形转化为三维立体模型（图1是某氧化铝部分三维模型建立成果），通过设置工程量计算规则，自动完成实体扣减，无需重复设置，快速计算出工程量，同时，BIM能够及时发现各个专业间的碰撞冲突及其他问题，避免了相同信息的重复处理，利用BIM软件独有的“属性复制”等特性快速套取定额，可智能反查结果是否正确;施工阶段，基于BIM平台实现框图出价、出量，快速完成工程量拆分和汇总，形成进度造价文件，为工程进度款结算工作减少负担，针对工程变更，BIM技术能够对模型中的诸多参数属性进行更改，快速重新计算汇总造价;竣工结算阶段，BIM可以对工程量进行计算，利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间关系的扣减规则进行结算工程量计算。

2  造价控制中价值工程应用

价值工程是一种以提高价值为主要目的的创造性活动，以提高对象价值为主要目标，要求用最低的寿命周期成本获得最完善的产品功能。价值工程广泛应用于工程造价领域中，在满足工程性能指标、保证产品质量的前提下合理利用资源，降低造价成本，达到功能和成本要素的综合平衡，是企业赢得利润、立足市场的有力保障。

价值工程[5]主要包含三个基本要素，即价值、功能、周期寿命成本（包括建设成本和完工后的使用及维护成本），三者关系用数學表达式来表达为：

价值（V）=功能（F）/成本（C）

式中：V表示价值系数;F表示功能系数;C表示成本系数。当V=1时，评价对象的价值最佳，一般无需改进;V>1，评价对象功能比较重要，但分配的成本较少;V<1，评价对象实现成本偏高，应列入功能改进范围，并以剔除过剩功能及降低成本为改进方向。

从工程项目的全寿命周期分析，一切发生费用的地方均可应用价值工程：投资决策阶段，资源较为有限，应用价值工程可以利用现有的资源实现多项目的同时实施，实现资源的合理分配;设计阶段，价值系数法作为综合评价常用方法得到广泛应用，通过价值工程的应用在考虑满足功能实用要求、结构合理前提下，对设计方案功能成本进行分析，通过V值大小提出改进意见，使质量与成本的矛盾得到完善统一，同时，利用价值工程理论完成限额设计非常必要，基于功能、成本的动态原理，对工程各部位、各专业的功能进行定量化处理，确定占总体功能的比例，从而分配各部位、各专业的造价限额;施工管理阶段，运用价值工程对不同施工方案的技术经济分析和评价，选出最佳方案，降低损耗，对施工过程中的工作量、任务量进行合理计算，保证正常施工前提下，合理分配有限的人力物力，力求以最低费用达到既定功能，实现造价控制。

3  BIM技术与价值工程综合应用于造价控制

3.1 BIM技术与价值工程结合的可行性和必要性

BIM技术和价值工程有诸多相似之处：从目标来看，两者均注重功能的提升和成本的控制;从方法来看，BIM技术从细节上把握数据的呈现，价值工程将功能量化处理;从规划来看，两者均着眼于工程项目全寿命周期，重视长期效益和全寿命周期成本控制;从应用阶段来看，两者均可基于前期决策阶段、设计阶段、施工管理阶段和竣工阶段。若将两者结合应用于造价控制，在优化策略时将会更加科学，更具有说服力。

价值工程的一般程序内容包括对象选择、信息收集、功能分析、功能评价、方案创新、评价优选几个过程。在这个过程中，造价行业数据信息的收集是一个至关重要的过程，信息的质量、数量及对信息的掌握直接关系价值工程的成效，BIM技术可以发挥其信息优势，因为从工程开始的所有信息都记录在BIM系统中，这很大程度上解决了价值工程信息收集难、不全面等问题。另外，在功能和成本有较大主观因素难以用直观数据确定时，BIM技术使用受到限制，可以结合价值工程中专家打分法、加权平均法等帮助BIM全面地评估项目价值。而且，价值工程中“价值”是产出价值量与投入的价值量的比值，讲究的是“价值效益”，并没有考虑时间因素的价值率，但是时间赋予的价值内涵随着社会生产力的不断发展越来越巨大，因此时间因素是价值工程中的一个理论缺陷，BIM技术的时效性优势能够有效弥补价值工程这一缺陷。因此，将BIM技术与价值工程结合应用于工程项目十分必要且具有实际意义。

3.2 BIM技术与价值工程在造价控制中的结合思路

BIM技术与价值工程结合的关键点是工程项目中的导入时点的确定，BIM模型的建立包含了全生命周期的全部信息，每个阶段的信息均可以由BIM模型模拟并处理，过程中的每一次更改都会通过BIM信息平台同步更新到各个阶段，也同时传达至业主、设计、施工等多方，减少冲突，提高解决问题的效率。价值工程在全寿命周期中的每个阶段也可以进行应用，因此，价值工程可以根据项目自身需求在BIM信息管理平台全生命周期的各个阶段事实导入，详见图2。

4  结论

将BIM技术与价值工程相结合，综合应用于工程造价控制中，大大地提高了工程项目造价控制的管理水平，提高经济效益，节约社会资源，BIM技术能够使价值工程更为方便快捷，可视化、模拟性能及各种软件操作平台大大地促进了价值工程在造价管理中的应用，价值工程理论也能够使BIM技术更加形象更加切合实际。将BIM技术与价值工程相结合，在工程实践中具有重要意义。

参考文献：

[1]李菲.BIM技术在工程造價管理中的应用研究[D].青岛理工大学，2014.

[2]黎丹.工程造价在BIM时代的探索与革新[J].中国西部科技，2015（8）.

[3]岳井峰.价值工程方法在工程项目设计方案比选中的应用[J].价值工程，2015（1）.

[4]安海旗.基于BIM的工程预算管理研究[D].华中科技大学，2013.

[5]张立志.价值工程在项目造价管理中的应用[J].价值工程，2014，33（25）.

[6]王建波，荀志远.建设工程造价管理[M].经济科学出版社，2010.