新农村建设领域装配式建筑与现浇式建筑成本对比研究

牛童

摘要：本文以甘肃省平凉市庄浪县阳川镇L安置区项目为实例，分别对现浇式和装配式两种建造方式进行工程概算，用定量方法分析成本差异，并找出造成成本差异的原因。在此基础上，对装配式建筑在新农村建设领域应用进行可行性分析。

Abstract： This paper takes Yangchuan（Zhuanglang County， Pingliang City， Gansu Province） L resettlement project as an example， makes engineering budgetary estimates for cast-in-place and prefabricated construction， analyzes the cost differences with quantitative methods and finds the reasons. On this basis， the feasibility analysis of the application of prefabricated buildings in the new rural construction field is carried out.

关键词：新农村建设;装配式建筑;现浇式建筑;成本分析

Key words： new rural construction;prefabricated buildings;cast-in-place buildings;cost analysis

中图分类号：TU723.3                                 文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）23-0015-02

0  引言

装配式建筑是将各类通用预制构件（PC构件）经专有连接技术提升为工厂化生产，现场机械化装配为主的专用建筑技术体系[1]，能够促进建筑行业节能、减排、低碳、环保的绿色发展，提升建筑品质，缩短施工周期。

党的十八届五中全会提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念。2016年政府工作报告在重点工作中提出要大力发展装配式建筑，2017年住建部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上[2]。在此基础上，多数省份已要求其行政区域内新建建筑装配式比例至少要占到工程总量的30%以上。

农村地区存在庞大的建筑市场，特别是近几年来，随着脱贫攻坚、乡村振兴等政策的不断发力，新农村建设、易地扶贫搬迁、合村并居等工程大量开展。这类工程具有许多有利于采用装配式方式建造的特点，如标准化程度高、结构简单、规模适中。且此类工程多为单、多层建筑，建筑高度低，对结构强度要求不高，可以达到较高的装配比例。

1  庄浪县阳川镇L安置区建设项目基本情况

阳川镇位于甘肃省平凉市庄浪县南部，临近天水。L安置区项目为政府投资项目，采用政府投资和群众自筹相结合的方式筹集建设资金。该项目总占地面积42113.54m2，建设住宅98户;户均院内建二层安置楼一幢，建筑高度7.2m，长13.14m，宽11.34m，一层设一室两厅一卫，建筑面积100.41m2，二层设两室一厅一卫，建筑面积59.52m2;单户建筑面积159.93m2;建筑面积共计15663.59m2。此外，新建硬化巷道5362.65m2，给排水管网1191.70m，太阳能路灯18个，绿化面积4000m2。该项目在初步设计的时，提出现浇式建造和装配式建造两种方案。

1.1 现浇式建造方案

安置楼全部采用砖混结构。梁、柱、板、楼梯为钢筋混凝土结构，采用C25现浇;外墙采用240厚MU10黏土多心砖砌筑，外挂50厚岩棉板;内墙用红砖砌筑;屋面为坡顶，采用板结构双屋面，加120厚岩棉板保温，上覆瓦片;分户门采用钢制三防门;外窗为单框中空玻璃断桥铝合金窗。

1.2 装配式建造方案

除屋面、内墙外，全部采用PC构件建造。在地基基础上安放预制梁，连接处钢筋搭接绑扎后浇筑，形成底圈梁。连接处浇筑时留出适当空间并安装钢筋套筒，在钢筋套筒中套接预制柱后，再次浇筑;吊装顶圈梁，连接处钢筋搭接、焊接、绑扎后浇筑;最后安装预制楼板、预制楼梯和预制蒸压加气混凝土外墙。考虑到成本、安装难度和运输等情况，内墙和屋面不采用预制PC构件，建造方法与现浇式相同。

1.3 工程概算

参照《平凉市2019年第二期建设工程实物法调整的综合材料预算指导价格》和西安J集团PC厂报价。在不考虑公共设施的情况下，两种方案工程概算如表1所示。

2  成本分析

由概算表知，装配式建造均价为2394.47/m2，比现浇式1638.91/m2的均价高出755.56元/m2（46.1%）。其中，土建工程成本装配式比现浇式高出719元/m2（49.2%），其他成本装配式比现浇式高出36.56元/m2（20.8%），各部分造价对比见图1。

2.1 土建成本差异分析

L安置区项目中，装配式方案使用“PC构件”代替“现浇混凝土梁、柱、楼板”，使现浇钢筋混凝土工程造价降低了467.67元/m2;使用“预制蒸压加气混凝土外墙”代替“240厚MU10黏土多心磚砌筑墙”，使砌筑工程造价降低了164元/m2，同时，由于“预制蒸压加气混凝土外墙”本身保温隔热效果较好，省去了外挂“50厚岩棉板”的工序，使保温隔热工程造价降低了66.23/m2。装配式在这三方面共节省工程造价697元/m2。但是，作为替代的PC构件成本为为1495.00/m2，综合经济效益为-798元/m2。此外，装配式相对于现浇式，有土石方工程量少、地基基础造价和措施费少、抹灰工程量低的优点，但屋面安装不如现浇式方便，造成成本略微增加。由此造成的经济效益为79元/m2。综合而言，在L安置区项目土建部分中，采用装配式比现浇式单位造价高出719元/m2。

2.2 非土建成本差异分析

其他成本的差异主要体现在电气工程、采暖工程、门窗工程的管线穿墙和安装的难易程度上。现浇式灵活性较高，可以根据设计预埋管线。装配式往往需要另行开挖沟槽、钻孔。安装门窗时，由于预制蒸压加气混凝土墙局部强度不足，入户门无法直接安装在预制墙上，需另做处理。从概算表看，采用装配式时电气管线穿墙造价增加11.4元/m2;插座、开关安装造价增加2.72元/m2;采暖安装、焊接造价增加2.24元/m2，门窗工程造价增加22.2元/m2。综合而言，非土建部分采用装配式比现浇式造价高出36.56元/m2。

2.3 成本差异的原因

“PC构件和安装工程”与其所替代的工程之间的差价占全部成本差异的109%，是成本差异的主要原因。“PC构件和安装工程”造价中，PC构件成本约占70%;特殊PC构件的制模费，深化设计费、现场指导费、机械租赁费、运费约占30%，尤其是运费。西安距离庄浪县阳川镇约400公里，由于庄浪县不通高速公路和省级公路，大件运输比较困难，从阳川镇到L安置区只有乡村硬化路，需要小型车辆过驳，运费较高。

3  新农村建设领域采用装配式建造的可行性分析

虽然装配式具有工期短、节省人工、绿色环保等优势，但阳川镇L安置区项目最终选择了现浇方式建造。原因主要包括：①庄浪县群众自建房成本普遍在1000-1500元/m2之间，L安置区项目装配式造价达到2396.47/m2，当地政府和群众难以接受;②參与该项目的设计院对装配式建筑不熟悉，深度设计存在困难，需要再次委托其他机构进行深度设计;③当地施工单位、监理单位缺乏装配式建造经验;④采用装配式方式建造会使大量工程款外流，不利于提高当地群众收入。

现阶段，装配式造价普遍比现浇式造价高。具体到新农村建设领域，如无法大幅度降低装配式建筑成本，则不宜采用装配式建造。

4  结语

成本因素仍然是制约装配式建筑在新农村建设领域推广应用的最主要因素。农村地区普遍经济基础薄弱，价格敏感度高，推广装配式建筑难度较大。现阶段，新农村建设领域仍应以现浇式为主，待PC构件市场或能够形成一定规模、成本大幅度降低后，再推广到农村地区，推动全国建筑产业绿色健康发展。

参考文献：

[1]李天华，袁永博，张明媛.装配式建筑全寿命周期管理中BIM与RFID的应用[J].工程管理学报，2012（6）：28-32.

[2]中华人民共和国住房和城乡建设部.“十三五”装配式建筑行动方案（建科〔2017〕77号）[Z].2017.

[3]平凉市住房和城乡建设局.平凉市2019年第二期建设工程实物法调整的综合材料预算指导价格（平住建发〔2019〕351号）[S].2019.