城市设计的原则在旧城改造中的运用策略探析

朱键泉

摘 要 随着社会经济的飞速发展，旧城改造得到了越来越多的重视，而其作为城市规划发展的重要环节，已经成了当前城市建设中急需解决的问题。然而，在实际改造过程中，却或多或少存在着一些问题，严重制约了旧城改造的工作质量以及工作效率。因此，文章首先对旧城改造的必然性以及设计原则加以明确;其次，对当前旧城改造中存在的问题进行深入分析;在此基础上，提出城市设计原则在旧城改造中的运用策略，以求能够有效提升当前旧城改造工作开展的实效性。

关键词 城市设计原则;旧城改造;运用策略

引言

随着当前城市化进程速度不断提升，各项旧城改造工作都在加速展开，同时，其中存在的各种问题都逐渐暴露出来，各类大面积的改造以及建设，使得旧城区转型的速度受到严重制约。因此，必须要针对出现的问题，对旧城改造展开全面规划以及合理设计，才能够使其更加符合当前城市发展的实际需求，进一步提升旧城改造的工作效率。

1旧城改造的必然性以及设计原则

1.1 旧城改造工作开展的必然性

相对于世界上的其他国家，我国总体土地现状属于“地少人多”，需要更加紧凑的城市形态才能够进一步完善城市的具体功能，从而有效推动当前社会经济以及城市化进程的发展。为了有效解决这一问题，旧城改造工作计划随即问世，通过对城市中老旧城区的改造，将整体城市环境以及质量加以提升，同時还能够为总体社会经济可持续发展提供主要动力。由此可以看出，旧城改造工作具有必然性[1]。

1.2 旧城改造工作中的城市设计原则

（1）保护城市生态环境。在城市内部的旧城区当中，各类文化、经济以及艺术上的繁荣发展，都需要一个良好的实际环境加以支持。因此，在旧城改造工作中，应当塑造出更加完善的生态环境，并将其与城市设计有效结合。

（2）发掘旧城的空间规律。旧城改造工作中，应当注重各种特色建筑以及历史文化遗迹，将其合理保留，并挖掘保留建筑自身特色以及空间规律，在新环境以及新建筑的设计过程中，还要注重与其协调发展。

（3）遵循旧城文化特色。在旧城改造工作的实际开展过程中，城市设计应当注意保留城市原有文化特征，进一步将文化特色与建筑、环境等要素有效结合，从而使其在旧城改造中充分体现出来。

2当前旧城改造中存在的问题

（1）改造成本较为高昂。城市当中的旧城区，三类居住用地的实际比例相对来说较高，并且旧城区还有着居住环境差以及人口密度大等实际问题，使得旧城改造工作的开展需求十分迫切。而相关建设单位为了追求经济收益，导致总体旧城改造工作的成本不断提升，而相关政府部门为了平衡总体公众利益，也无法及时吸取来自社会方面的投资力量，使得就旧城改造工作的开展进度受到严重制约[2]。

（2）破坏城市历史建筑以及历史景观。为了节省旧城改造工作开展的成本，其在开展过程中经常会采取一些较为极端的措施，例如将古建筑拆除，破坏旧城的历史景区等，导致城市失去了原本拥有的文化氛围，使得城市自身的魅力也逐渐下降，城市的对外面貌也受到严重影响。同时，也对城市自身蕴含的历史景观以及历史文化造成了无法挽回的破坏。

（3）城市土地性质较为复杂。旧城区中的土地权性质十分复杂，其主要包括单位集资建房、集体用地以及出让用地，其中甚至还有着军事用地，由于土地自身的性质以及征收补偿标准有着明显差异，导致旧城区的拆迁工作难以开展。

3城市设计原则在旧城改造中的运用策略

3.1 以旧城功能作为主要依托

通常情况下，现在城市中的旧城区就是历史中的整个城市，各类传统的商业、行政、住宿以及工业等具体城市功能，都在旧城区中得到了集中体现，同时，经过长时间的历史沉淀，旧城区中已经形成了良好的社区关系以及人文因素。而随着社会经济的高速发展，除了原有设备水平过低以及自然老旧化之外，旧城区的功能也过于几种，再加上整体用地结构缺乏合理性，导致旧城区出现居住紧张、资源浪费以及人口膨胀等严重问题。因此，旧城改造必须要遵循城市总体发展规划以及城市设计原则，从而将旧城的实际功能和用地结构加以调整，从而提升旧城在整体城市当中的功能以及作用。

3.2 为旧城注入全新社会活力

在目前高速发展的社会之中，仅仅拥有历史建筑以及历史文化，是无法满足时代需求的，在旧城改造工作中，应当结合城市设计原则，使得旧城区文化得到尊重的同时，还能够持续为其注入新鲜血液，让旧城区逐渐转变为促进城市发展的中坚力量。因此，必须要对旧城改造展开一个准确定位，让旧城改造工作能够拥有一个良好发展方向。

3.3 增加集体活动空间

大多数旧城区，其主要现状通常都是缺少集中空地来设置停车场以及公共绿地。因此，为了进一步完善旧城区当中的各类市政方面基础设施，就应当利用城市设计原则对旧城区中原有行政办公等政府用地，采取只拆除不建造、异地置换的方式，从而为旧城区腾出集中空地，从而为建设旧城区绿地、停车场以及广场一体的集体活动空间奠定坚实基础，从而有效提升旧城改造的工作效率以及工作质量。

3.4 旧城改造中城市设计原则的主要体现

城市设计原则，主要就是对城市总体体型以及环境展开设计规划，实际上在对城市总体规划、局部以及细部进行规模、性质以及功能安排的同时，将整体城市空间体型环境进行美学意义上的设计以及规划，而城市作为一种动态化的社会经济实体，使得城市设计就是依托在城市具体功能上展开的艺术创作形式。而旧城改造当中城市设计原则的应用，主要还是根据其在规划调整后的实际功能。另外，旧城区中的各类老建筑已经无法满足当前阶段的实际需求，因此，对于老城区历史建筑的维护以及改造，成为当前旧城改造的主要目标。

4结束语

旧城改造工作作为当今城市化进程中的关键环节，应当在改造过程中利用保护、利用以及更新等城市设计基本原则，对旧城区展开合理改造。同时，旧城改造中城市设计原则的应用，还应当尊重人文环境以及地方风貌，并将城市环境作为重点所在，着重提升城市的整体经管质量，将老城区中具有特色的小广场、小街以及历史建筑等实际经过加以保护，使其能够完美融入现代设计理念中，进一步将城市环境的整体品质以及艺术环境进行有效提升。

参考文献

[1] 汪云凤.旧城改造中的城市设计常见问题探讨[J].住宅与房地产，

2019（6）：219.

[2] 陈晓虹.日常生活视角下旧城复兴设计策略研究[D].广州：华南理工大学，2014.