建筑装修工程中材料的造价管理及成本控制

徐辽飞

摘 要：随着市场经济竞争越来越激烈，建筑行业都意识到对建筑装修造价进行管理的重要性，对建筑装修项目中的材料进行成本控制，可以节省很多不必要的花销，可以有效地提高综合经济效益，可以节约不必要的成本浪费，提高建筑行业的总体利润，本文针对建筑装修工程中装修材料的造价管理及成本控制进行简要分析。

关键词：建筑装修工程;造价管理;成本控制措施

引 言

在现阶段，房地产投资过程当中，主要的资金流动都主要运用在建筑安装工程项目当中，建筑安装项目在建筑工程的整体中所需要的建筑材料使用率最高，材料费用在整体施工当中的占比也十分庞大。显而易见，在建筑工程当中，材料费的投资，急额与其他建筑工程当中的其他项目相比花费更大，费用更高，对于工程造价的影响也更为明显。想要进一步控制好建筑的工程造价，就需要对建筑材料进行合理的管控使用，从源头上避免不必要的浪费，减少企业因资金短缺带来的压力。

一、当前建筑装修工程造价管理与特点

建筑装修不仅可以美化人们生话环境，还是发挥建筑功能的重要组成。虽然装修项目为工程带来了可观的利润，但是在工程中也存在不可忽视的问题，所以我们要对建筑装修工作的特点以及具体工序进行充分的了解，装修过程中实质消耗有以下几个方面，分别是：人工费、机械费、材料费、水电费、材料费、施上管理费、现场经费、后勤工作人员工资、职上教育经费、劳动保险费、营业税、建设税、教育附加税等。就项目组成来说，当前的建筑装修工程不仅仅包含了传统的建筑工程项目，还出现了一此较为新颖的内容，如家具、装修甚至弱电安装类也成为工程设计图中的内容，使装修工程变得更加复杂，目前不少建筑装修施中存在着一些问题，例如投资方面缺乏有效的事中管理控制，同时招标方面严谨性不足，在材料方面选择也是复杂多变，这个时候只有采取有效的措施才能保证工程的顺利实施。另外，在新工艺与新材料方面受到的影响也是较大的。人们对于装修工程的要求也是越来越高，受到新工艺与新材料市场价格变动的影响，也直接导致造价预算不断发生变化，提升造价管理水平已经成为解决新时期装修造价管理重要部分，规格、设计方面的信息储备还有所不足，对于工程造价的影响可想而知。一些材料由于施工方并未有过相关使用经验，会对工程项目的预算造成误判，对于工程项目的工程预算的定额都无法正常使用。想要使用材料就要对材料的型号、规格等建立严格准确的使用标准，對于材料而言，工程造价的定额设计信息很难与传统材料相互对应，导致工程造价失去了参考标准，进而对工作产生消极影响。

二、建筑装修工程中材料对建筑工程造价带来的消极影响

工程造价的预算工作通常在施工建筑前期进行，开展预算工作一般都以图纸为主要参考标准。使用传统建筑工程材料，对于工程而言，预算员能够根据经验简单迅速的对所需预算进行报价，但是如果使用材料，由于市场价格尚不清晰，适用范围还不够广泛，导致相关数据还不够完整，想要进行造价预算就会有些困难，需要进行详细的市场调研进行辅助工作。这就对预算员的工作量有了新的要求。材料对预算工作的整体上产生了消极的影响，耽误了工程预算的进程。

建筑工程，现阶段所采用的建筑材料一般以传统建筑材料为主，对于建筑材料其相关功能与保存条件，建筑工程企业还没有明确的规范化管理机制。在实际使用过程当中，很可能由于保存不当，造成材料的损坏和质量的影响，导致对建筑施工质量产生影响。不仅如此，材料的相关保存知识尚未普及，当前仓库管理人员的知识水平有限，很可能不能够对材料进行及时的分类、汇编、整理工作。对材料的使用上也会产生一定的影响。因此，想要将材料进行推广，就要先对其保管措施进行普及，制定合理的管控措施，避免企业因材料管理导致的不必要损失。

三、建筑装修材料造价管理以及成本控制措施

（一）深入了解建筑单位的装修需求，提供最佳材料设计方案

建筑装修设计阶段的投资控制对装修工程总投资的影响和潜力挖掘的影响力达到80%-90%。所以在设计阶段，明确建筑单位的装修意图，为其提供最佳设计方案实现成本控制，需先将项目界限造价进行明确，对于超过造价预算控制的项目，设计单位要将完整的施上设计图提供出来，这其中包括装修构造、细节、效果灯等，严禁一切不规范的设计。其中对材料、设备选用要进行重点控制，因为这两项的投入能占到装修上整中投资的60%-70%。这就要求对建筑单位的装修意图进行充分了解，对如厅室中的厨房、客厅、卧室等装修图纸进行细化，按照装修单位要求进行装修设计，对材料的价格、质量、观感、实用性等方面进行综合考虑，比如购买材料时不一定抓住一线品牌不放，有很多二线品牌的质量也有保证，性价比也很高;设计方案要根据实际的装修情况进行调整，能换掉的项目可以换掉，比如地面的装修，有必要进行地板装修时可以协商选择地砖，达到成本控制的目的：少做“拆、改”，拆、改涉及工人费用、材料费以及材料搬、运费等，因此在主体进行设计时，装修单位要结合土木建设设计，对整体效果进行全面统筹，一定要杜绝返工浪费的现象，要严格规范市场工程行为。在核对设计时若发现超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或请求业低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。

（二）加强材料采购的计划性，加强使用管理

建筑装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。以铝塑板为例，就有很多分类，单双面、薄厚都有区别，品牌不一样，价格差异也比较大。对于材料费的控制，其价格要做到随行就市，用预算价格对材料的采购成本实行控制，施上图预算分析消耗对材料消耗的数量进行控制等等，限额领料必须严格落实。还要对构件加工费和分包工程费的控制。构件加工与工程分包都要通过经济合同来明确双方的权利和义务，签订合同时，必须坚持“以施上图预算控制合同金额”的原则，不允许合同金额超过施上图预算在使用材料时，要做好使用计划，按照计划领用材料。要建立规范的领用制度，做到凭证领用，严格遵守“先进先出”原则，尽量避免使用过程中出现的“跑、冒、漏、滴”的情况，减少不必要的材料浪费。

（三）严格控制施工过程中损耗

材料的损耗是装饰装修工程中最为常见的现象。这里的损耗一般存在两种情况，一种是恶意损耗，一种是合理损耗。恶意损耗是对原材料不合理使用造成的。比如油漆使用了2/3后剩下的就不再利用造成了浪费。合理损耗则是在材料运输储存过程中不可避免的损耗，也有材料本身规格不当造成。因此在选择购买地点和购买渠道时，要遵守“比质量、比价格、比运距”原则，减少材料损耗，即对业主负责，也是对成本的控制，建筑工程材料种类繁多，要根据材料的不同进行不同的管理，尽量避免因为管理不善造成的老化、腐蚀、损坏等问题，以免一次购买造成的成本上升。

结 语

由于我国社会经济的飞速进步，人们的生话质量不断提高，对建筑装修工程的美感和建筑功能要求也越来越高，但是装修材料更新换代很快，建筑技术也日新月异，对装修造价控制提出较高的要求。从上文得出，建筑装修工程的材料造价管理对建筑行业整体发展具有重要性的意义。

参考文献

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[2] 章文彬，司训练，唐晓霞.浅谈工程建设项目管理中材料采购成本的控制[J].中国物流与采购，2020（10）：72-73.

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