安德湖小镇圆您湖居梦济南西·不限购·约8000亩湖居理想小镇

结庐湖畔是千百年来的人居梦想。因为湖居是一种至高境界，让人生进退自如，也因此让全世界的人都逐湖而居。然而全球湖资源至为稀缺，据调查，全球每600座城市才能享有一座城市湖居，拥有一线湖景更为难求。

在济南，除了大明湖之外，还有一座令人心动的湖——安德湖。安德湖，源自黄河，赋名“安德”，取“德水安澜”之意，寄寓着公众对该湖泊惠泽一方的美好愿望。安德湖小镇依傍安德湖而建，总占地约8000余亩，是北中国难得的湖居理想小镇。

安德湖小镇位于济南近郊、黄河生态城腹地，是齐河县黄河生态城总体规划的一部分，在与济南区域互动、联动发展方面战略地位十分突出。项目东邻黄河大道，北至黄河北展堤，南临309国道，周边有青银、京台、济聊高速环绕，并有京台高速黄河大桥、建邦大桥及齐河黄河大桥与济南相连。从齐河黄河大桥下桥即达，到济南西客站仅需15分钟，交通便利，与济南无缝对接，是一座与济南仅一桥之隔的“世外桃源”。

永锋携手绿城 双强联袂巨献

永锋集团，钢铁大王，德州龙头企业，创建于2002年，现有员工11000余人，主要从事钢铁冶炼、地产置业、市政服务、金融投资、贸易物流、交通运输、教育产业等。经过多年发展，已成为以“创建绿色、创新、数字、可持续的人文永锋”为愿景的现代化大型企业集团。2019年，永锋集团在全国500强企业中排名第336位，在山东百强企业中位居第29位，在山东民营百强企业中位列第15位。

在坚持“依托钢铁主业，稳慎产业延伸”的定位下，围绕钢铁多基地布局，推进智能制造和循环經济，实现产业链的有效延伸，打造行业标杆，加快形成“产业+配套、平台+生态、技术+赋能、人才+蓄能”的良好产业生态，实现高质量发展。

绿城管理，绿城中国全资附属公司。融合绿城26年开发体系与近10年代建实践经验，开创“代建4.0”体系与“绿星标准”，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，蝉联“中国房地产代建运营引领企业”。

绿城管理秉持“品质、信任、效益、分享”的核心价值观，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。

济齐融合提速 腾飞一触即发

安德湖小镇位居黄河国际生态城核心，距济南市中心仅约11公里，是济齐融合一体化的重要先导区。在济南全力建设黄河两岸新旧动能转换区的大背景驱动下，齐河也将重点支持黄河生态城片区发展。

近几年来，黄河国际生态城相继落地欧乐堡度假区、黄河水乡国家湿地公园、齐河大地自然博物馆、齐河野生动植物园、中国驿美食文化小镇、多个温泉度假综合体等重点项目。加之济南国际医学科学中心的快速建设，初现雏形的产业集群助力黄河生态城造最具活力的产业新城，也成为带动齐河经济快速发展的强力引擎。

济齐一体化已是大势所趋，未来济南和齐河将会更加密切。齐河与济南隔黄河而望，以前这条河是分界线，现在是新纽带。随着济南建邦黄河大桥的建成通车、欧乐堡、济南新旧动能转换、济齐地铁的规划等项目规划、落地，齐河与济南直接的距离越来越近，关系日益密切。

黄河生态城核芯 三千亩浩渺湖域

湖是大地的眼睛，隐藏着自然的美。安德湖小镇临湖而建，气势磅礴，舒心惬意，独享约3200亩湖景资源，相当于6个大明湖，占据区域内不可多得的优质资源。湖中有两座生态岛屿，拥有得天独厚的生态环境，枝繁叶茂，白云苍远，让人心旷神怡、无限遐想。

一片静湖，一生美好。在安德湖临湖而居，目及之处皆是风景，湖景成为生活的珍藏。在千亩潋滟湖光中，享受自然的醉美的馈赠。

全维优质配套 圆梦美好生活

安德湖小镇是集休闲居住、养生养老、文化教育、旅游度假等于一体的理想生活小镇，自身配建丰富的生活配套，涵盖10大主题公园、10公里滨湖环线、约13万方小镇中心与全龄教育、缤纷商业、特色医疗等，圆梦美好生活。

安德湖小镇环湖打造十大主题公园——欢乐水岸公园、度假公园、颐养公园、半岛公园、湖湾休闲公园、入口公园、湿地公园、运动公园、滨湖公园、体育公园，构建了从休闲度假到运动康养、全覆盖多维度的生活体系，形成一湖十园辉映成趣的人文景观;约10公里的滨湖环线，移步异景，畅游湖畔的同时，尽情享受琳琅满目的视觉盛宴;约13.5万方的小镇中心，涵盖生活服务、休闲娱乐、运动康体等功能的公共设施集群，满足吃喝玩乐购一站式基本生活需求;特色配套颐乐学院，颐乐学院以学校的组织方式，构成园区老年人的日常组织形态，开展适合老年人身心健康的各类活动，从而构建一种全新的养老模式，让老人享受专业高效的医疗健康服务;计划引进k12学校，幼儿园到高中15年一贯制的教育资源。全维优质配套加持，满足您对生活的所有理想。

多样化产品系 匠心经典品质

住宅产品甄选绿城经典产品系，并在品质、细节与舒适度上加以提升，打造多元化的小镇居住形态。精筑绿城四大名著，涵盖中式宅苑、法式官邸、湖畔洋房与湖景美宅。

①中式宅苑

古往今来有多少人艳羡江南的风景。每个人心中都有一个江南梦，源于西子湖畔的绿城，把江南从画中临摹了出来。绿城为世人雕琢出了许多惊叹的中式建筑佳作，赢得了“中式建筑教父”的美誉。从杭州桃花源、云栖玫瑰园、杭州元福里，到如今的杭州桃李春风、杭州江南里，每一座绿城中式建筑，都是城市的珍藏品。

安德湖小镇中式宅苑，秉承绿城中式营造之法，一砖一瓦精雕细琢，以诗入画，以画入园，营造出“景有尽、意无穷”的境界。160-280㎡户型空间，演绎中式居住美学。

漫步中式宅苑烟波里景观示范区，粉墙黛瓦、小桥流水、亭台楼阁，一种江南的意境美令人陶醉。水，亭、榭、廊、瓦、飞檐、洞门、花窗、影壁、花街铺地，方寸之间尽显匠心，细节之中凝聚千年智慧。留在安德湖小镇，圆梦中的江南。仅少量产品，谁将成为湖畔江南的主人，真是人生之大幸！

②法式官邸

经典法式讲究对称和秩序，给人气势磅礴、高雅端庄之感，也因其恒久的价值受到高端人士的钟爱。但是法式建筑的营造极其难把握，需要在细节雕琢上下工夫，善于精雕细琢的绿城不但做到了，更创了中国地产界法式大宅风潮。

安德湖小镇法式官邸，承袭法式营造精髓，三层建筑设计，外立面采用新古典三段式构图，和谐对称的构造，主次有序，赋予建筑沉稳、庄重的形体和气度。

法式官邸样板区现已开放。步入其中，高贵的孟莎式屋顶，庄严的罗马门柱，立面细部的山花、檐部、线条，工艺精细考究，散发着高贵浪漫的气息，让人恍惚错乱了时空。230-290㎡多元空间，客厅超高调控，尊贵气派，彰显大家族尊荣，收藏的心愈加强烈。

③湖畔洋房

洋房是建筑与风景和谐共生的理想场所。而湖边的洋房正是居住与自然的完美融合。湖畔洋房甄选绿城经典桂花系，6-10层超低密，枕湖而建。建筑母本来源于德国的摩尔住宅，“三段式”立面，底层甄选黄金麻石材，呈现庄重暖心的格调与高贵脱俗的美学气质。

精心打造五重华美园林，园区内有露天景观泳池。景观泳池是绿城高端园区的标配，是盛夏消暑的好地方，两旁有亭台，供纳凉休憩。

④湖景美宅

理想中的湖居生活应该是什么样的？它应能装得下全家的幸福。每天清晨，和煦的阳光透过窗户洒在枕边;温暖的午间，站在阳台望着湖面享受静谧;夜幕来临时，伴着潺潺的水声入梦。

千平米觀赏水域，中轴花境、镜面水景、竹木平台、儿童戏水池等，惬意的戏水区，舒适的休闲凉亭，水漾湖居的浪漫，体验一草一木的匠心。安德湖小镇湖景美宅，在得天独厚的大自然的宠爱中，感受湖居生活的美好。湖的宁静、深邃，与自然相融，浸润您的生活点滴。

小镇生活本是自然，是最初的家园，是很多人出发的地方。如今是都市人的梦想，是可遇不可求的心灵故乡。安德湖小镇是“比城市更温暖，比乡村更文明”的人间桃源，是基于现代文明基础的、满足现代人幸福生活需求的一种新的生活方式。

在人间匆匆数载，总该领略下深藏在湖光里的谧景。踏着温煦的阳光，在安德湖小镇找寻人间遗落已久的安宁，在喧闹的都市中品尝难得的一隅之静。闻着湖水的气息，任它随着呼吸进入身体，一呼一吸间都是湿润的清新。风景如画的小镇、善良友爱的人们、串门聊天、喝酒聊天，在小镇恣意玩笑着。