长葛：“筑巢引凤”提效率

项目名称：许昌裕同印刷包装有限公司项目

项目所在：长葛市产业集聚区

基本情况：长葛市产业集聚区一直存在着一边是新增建设用地指标缺乏，部分发展前景好的企业无法入驻;另一边是部分企业效益差，无法对现有土地进行盘活，造成土地利用低效的矛盾现象。同时，也存在部分小微高新技术企业前景良好，但是由于资金有限，无力取得土地，难以入驻产业集聚区的现象。

主要做法：长葛市积极搭建产业集聚区土地信息发布平台，挖潜盘活闲置低效资产资源，并通过建设“工业孵化园”，实施“筑巢引凤”，对小微高新技术企业实行“先租后让”，减少企业前期投资成本，推动企业将有限的启动资金用在“刀刃上”。

2011年，经长葛市政府引导，裕同公司入驻长葛市产业集聚区，通过租用已建成的“工業孵化园”4栋厂房及配套设施，投资建设了年产5000万只印刷包装彩盒项目，实现了企业当年入驻、当年投产、当年见效，达到了政府与企业双赢模式。2015年，随着经济效益不断提升，发展进入稳定期，企业利用前期盈余资金，出资购置了前述土地及厂房，实现了“先租后让”。随后，该公司为扩大产能，通过长葛市土地信息平台先后租用了产业集聚区内2家企业的低效、闲置土地和资产，盘活了周边企业闲置资源。2018年，该公司对现有厂区重新规划，拆旧建新，挖掘潜力，增加产业空间，新建1栋8层标准化厂房，建筑面积近3万平方米，使厂内建筑总面积达7.5万平方米，容积率达到1.6。随后企业通过自主研发核心机器设备，引进国内先进的印刷包装彩盒生产线，形成年产2000万只印刷包装彩盒生产能力。

主要成效：长葛市政府通过建设“工业孵化园”标准化厂房，“筑巢引凤”，为低成本进入的小微高新技术企业提供得天独厚的便利条件，极大降低企业前期固定资产投入，将企业有限的资金用于自身发展。同时，通过建设土地信息平台，协调鼓励引导成熟企业利用低效、闲置土地，高效利用现有土地，提高了土地循环利用率，促进了土地的高效利用。