城市规划与城市土地资源利用效率的探讨

蔡琳

【摘要】在当前，我国城市化正在快速发展中，城市规划和城市土地资源的利用是城市化建设的物质基础，同时也是保障。在经济快速发展的过程中，城市规划与城市土地资源利用过程中逐渐产生了一些问题，例如对土地的开发利用不规范等等，因此，要及时发现城市规划与城市土地资源利用中存在的问题，有效解决这些问题，促进城市规划的护理开展，保障城市土地资源的有效利用，从而促进城市规划发展，推动土地资源的合理使用。

【关键词】城市规划;土地资源;利用;效率

在城市规划过程中，必须要考虑到其发展的长期战略，因为土地资源利用的过程是不可逆的。不管是住宅建筑，还是一些商业性的楼盘，在短时间中不可能实现重建和拆除，同时在当前的城市规划和城市土地资源利用中，已经出现了很多问题，阻碍了城市的长效发展，因此，必须要直面这些问题，寻求解决的对策，从而促进城市土地资源的合理利用。

1、城市规划中城市土地资源利用现状

1.1存在着严重的城市土地资源浪费问题

在当前，城市土地规劃工作中面临的最为严峻的问题就是资源浪费问题。例如在城市周围进行地皮竞相拍卖活动，或者是新区的快速发展等等。另外，在城市土地资源规划中，浪费行为还反映在没有进行有效的前期规划中，并且公共资源没有有效配置。因此，在进行城市前期发展规划中，必须要充分配置城市土地资源，并且和其他的公共资源进行优化和配置，防止出现土地资源浪费问题，从而提高城市的土地资源使用效率。最后，城市土地资源浪费的其他原因还有用地权属问题，没有将分散的地块进行综合的开发。因此在城市规划中，必须要加强整合规划，发挥政府的引导作用。

1.2环境污染严重

在当前，城市规划和土地资源中面临的一个重要的问题就是环境污染问题，虽然我国已经十分重视，但是从当前的发展趋势来看，环境污染不容乐观。在城市化快速发展的过程中，一些项目在规划之前并没有充分考虑到环境保护的问题，因此在实际的施工建设中，忽略了环境保护，同时没有及时进行治理，这就使得环境污染问题越来越严峻，例如水污染以及土地污染等等现象层出不穷，这种不合理的规划方式，导致城市发展的生态平衡被严重破坏，影响了城市的可持续发展。

1.3城市土地资源市场不规范

在当前的城市规划和土地资源管理中，土地资源市场发展不规范，存在着一些问题，这也是阻碍城市土地使用效率提高的重要的因素。在当前的城市土地市场中，没有完善的管理机制，并且监督体系缺乏，这就使得市场中存在着一些“暗箱操作”，导致城市土地资源的流失。因此，城市规划中没有形成完善的土地管理体制，缺乏有效的监管和管理机制，这就使得在城市土地的交易中，容易产生各种违规操作，直接造成了土地资源的浪费。

2、加强城市规划、提高城市土地资源利用的对策分析

2.1构建完善的城市规划系统

在当前的城市土地规划中，导致资源浪费的最重要的因素就是缺乏合理的城市规划系统，并且在城市规划的不同单位中，没有进行充分的信息沟通和交流，要解决该问题，就需要构建完善的城市规划系统，并且要促进城市规划中各个部门之间的有效的沟通，促进信息的共享。另外，要做好城市规划，严格把握和控制城市规划中的各项工作内容，从而保证科学性和有效性的城市规划，这有这样才能够构建科学的、可行性强的城市规划，推动城市化的健康发展。

2.2节约利用土地资源

城市土地资源是稀缺资源，因此加强土地规划十分重要。在过去几年中，我国人口快速增加，这就使得人均国土资源占有面积不断减少。因此，要选择有效的城市规划方式和手段，不断完善城市规划建设，转变过去的经济增长方式，提高土地资源的使用效率，从而促进经济可持续发展。

2.3关注城市环境保护

要加强城市规划，提高土地资源的利用效率，就需要将城市环境保护作为头等大事。在可持续发展的基础上，促进城市化建设和发展，就需要首先将城市环境保护纳入城市规划工作中来。在相关政府部门中，必须要在城市生产建设中充分贯彻和执行可持续发展理念，改变过去只重视经济效益的方式，停止那些严重破坏生态环境的项目。在进行一些新区开发时，确保不能侵占农田，不能破坏植被和山林地，将城市生态环境建设放在重要的位置上，同时，在城市生产建设中，严格控制对生态环境造成的影响，并且在发展中给生态环境平衡带来充分的空间。

2.4保障城市土地市场规范运行

加强城市规划，提高城市的土地利用率就需要规范土地市场。建立规范的城市土地市场，不断完善相关的监督和管理系统，加强城市土地市场的法律法规建设，从而能够确保监管城市土地交易，提高土地的使用效率。另外，在保证公开公正的城市土地交易基础上，接受公众监督，并且建立投诉渠道，收集群众的相关意见和建议，从而保障城市土地交易的公平，防止在土地交易中产生违法违规的行为，避免暗箱操作。

2.5保障城市规划不偏离实际目标

城市规划和土地资源利用并非一蹴而就的，需要保障规划的方向和实际目标相符，避免急于求成。同时，不能将追求经济效益作为主要的目标，导致忽略了城市规划的有效性。因此，坚持发展的眼光看问题，合理分析城市规划中的每个过程和环节，始终将土地资源合理规划和利用作为工作重心。在开始进行城市规划时，需要基于城市发展的实际情况，设置出城市规划的目标和方向，在执行规划时，需要严格遵守城市规划的目标，保持土地规划的方向，并且确保能够落实到实践中去。

结语：

综上所述，在当前，我国城市化快速发展，在建设建设规模不断扩大的背景下，一些问题也逐渐暴露出来。因此，要充分了解城市规划和城市土地利用的相关性，深入分析在城市规划和土地资源利用过程中存在的问题，针对这些问题建立有效的解决对策，不断提高城市规划的效率，促进城市土地资源利用效率的提高，从而促进城市的可持续发展。

参考文献：

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