两会再提“房住不炒”

今年政府工作报告再提“房住不炒”，虽只有短短几句，却字字铿锵有力，可以看出中央对房地产业的定位和政策是持续的、明确的，对“房住不炒”的决心是坚定的。

自去年以来，我国房地产市场基本处于平稳运行态势，很大程度上得益于各地坚决落实“房住不炒”定位，实施了一系列房地产调控政策的组合拳。此次两会重申“房住不炒”，说明“房住不炒”依然是楼市调控、房地产行业发展的准绳，是中长期不动摇的核心思路。今年“因城施策”被写入政府工作报告，主要是出于对实际情况的考量，也意味着“房住不炒”不搞“一刀切”，具体情况具体分析，该管的管，该放的放。近几个月来多地因城施策，从供需两端出台房地产调控政策，对房地产市场的稳定运行起到了重要作用。展望未来，在“房住不炒”总基调下，因城施策将被各地运用得更加灵活，以保障房地产市场的平稳运行。

此次政府工作报告中对房地产行业的要求依然是“促進房地产市场平稳健康发展”。尽管有疫情的影响，但在各城市加快土地供给、优化预售许可办理流程等一系列政策的支持之下，房地产市场已经开启了自行修复模式。市场不需要过度的刺激，更需要的是稳定友好的营商环境，这样才能让房企沉下心来研究产品、提升服务。

近期如何落实“房住不炒”？一是要加强房地产供需两侧的协调管理，真正落实“人地挂钩”的土地供应政策;二是统筹核心城市与周边中小城市房地产市场发展，建立统一完整的房地产调控体系和目标;三是重视城市更新，引导房地产业转型发展，更加关注盘活存量市场，助推城市高质量发展。