浅谈长租公寓建筑工程施工资料的管理

王浩东　冷云浩

摘  要：随着我国社会的不断发展，房地产建筑行业成为我国社会经济的主要支柱，一方面房地产行业的建筑工程可以创造大量的经济价值和就业条件，另一方面建筑施工的房地产可以为很多城市居民提供安全的居住场所。该文主要以长租公寓建筑工程施工中的施工资料管理为研究方向，深入分析在建筑施工当中的各施工材料管理概念以及方法，促进我国基层建筑工程施工的稳定发展。

关键词：建筑工程  施工资料  管理

中图分类号：TU198    文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2020）05（c）-0085-02

1  相关概念介绍

1.1 建筑工程

在整个施工过程中，最重要的是施工项目的技术管理，也是施工项目的基础。施工现场的技术管理，是指施工现场施工中使用的所有施工技术的操作，科学有效地管理施工现场施工，快速完善房兴大厦的施工技术。为保证施工安全，提高其质量，能够及时完成工程，以期为公司获取更多的利润。

运用科学有效的施工技术进行现场管理，不仅可以提高施工技术水平，而且可以顺利地完成施工现场的施工，通过提高建材人员的能力，解决施工中的问题现场过程分析并提出相应的解决方案，以提高建筑质量，保证其安全性，进而提高公司的竞争力，最终为公司获得最大的经济效益[3]。

1.2 施工资料管理

建筑业施工数据资料管理是现代管理系统的重要组成部分。信息处理的标准化、数据化和科学化将显著提高施工资料处理的效率和质量，同时，科学有效的施工资料处理系统也将能够确保信息在管理过程中的平稳、安全运行。我国的基础建筑具有连接多、总承包管理范围广的特点，一套科学高效的施工资料管理系统，既要符合国际建筑行业数据管理标准，又要满足当前建筑工程的需求。所以在研究过程中借鉴了一些建筑公司以往总承包管理的成功经验，应用“专人、专用机算计、专们岗位”制度，即有一个以上的专职资料室，有一台以上的计算机进行收集，配备文件的整理归档，并设置一名以上符合规定条件的资料管理人员[4]。

2  长租公寓建筑工程施工资料的管理方法

2.1 建立施工资料管理制度

建立各类工程资料管理制度是设计资料管理的基础，提高各阶段工程资料的有序管理水平，规范工程资料的收集和整理，确保工程开工以来的同步。做好施工现场的材料控制工作，技术人员对施工现场的建筑材料进行严格管理。从技术角度出發，在材料进场前，确定质量、规格和材料型号，技术人员应进行严格、全面的检查，确保材料的质量效果和相应的性能：满足设计要求，避免材料问题对后续施工活动的影响。作为一种可能存在不确定性的施工技术，危险源在现场随时可能发生，因此完善的检测管理机构显得尤为重要。建立检测管理机构是为了满足良好施工环境的要求。施工单位在管理公司实施时，有义务根据实际情况遵守和适应该规定[5]。

2.2 建立施工资料管理的数据库

长租公寓的工程资料档案的整理和收集，施工资料是工程建设过程中项目部进行施工的真实记录，是一项系统工程。在平时工作中，应随工程进度同步收集和整理各项资料，使之整洁有序。作为项目资料员，协助支护桩、旋喷桩、冠梁、腰梁、锚杆（土钉）、锚索、锚喷支护、岩层锚杆、抗浮锚杆、工程桩、底板及主体结构等分项工程资料的报审。现阶段已报审工程资料约计7303份，其中旋挖支护桩成孔隐蔽资料826份，支护桩砼浇灌资料826份，水泥原材进场报审资料102份，钢筋原材进场报审资料92份，钢绞丝、锚具进场报审资料11份，品牌报审资料12份，混凝土浇筑审批资料1983份，桩位测量放线资料1558份，锚杆（土钉）132份，锚索资料490份，冠梁、腰梁、档板、支撑梁资料236份，锚喷支护资料94份，工程桩资料863份，抗浮锚杆31份、底板报验资料26份（含地下一层导墙资料报验），防水报验资料10份，主体墙柱、梁板报验资料11份。

开工前，要切实加强建设投资，合理安排资金，抓好有关部门对工程质量的检查，落实责任人，促进安全建设，在用工条件得到改善的同时，招收更多具有较高专业素质和经验的技术人员，严格控制所用结构;在施工过程中，不得因产品质量问题而中断或错开施工机械和防护用品的质量必须确保在评估和装配过程中充分和标准化操作的重要性，以避免现场和工人发生事故。

2.3 加强对工程资料管理人员的专业培训

通过相应的工程资料管理培训，一般的员工将发现工作中存在的不足，在今后的工作中加以克服，认真学习标准程序，熟悉各项目阶段的图纸和相关文件，掌握专业知识，提高自身素质和专业水平，增强责任心，更好地为项目管理服务。

相应人员也要做好技术交底工作，制定合理可行的技术部署方案，避免突发事件的发生，不断加强质量监控。施工质量的保证是施工前期的测量和计算能够满足正确的要求。施工过程中可能会出现差错或遗漏，对施工中的具体结构进行分类，保证施工的有序性，工程监理部门有义务在实际施工过程中，严格按照有关指标执行，审查和控制提高施工水平所需的数据和计算。

3  结语

我国的建筑业是中国基层社会发展的基础，对与我国的经济发展有着不可估量的影响。为适应基础设施水平和建设需要的不断发展，确保各项建设的安全、顺利进行，相关建筑工程的工作人员要通过专业的资料管理解决施工管理的问题。这样不仅仅可以建筑工程经济效益，也可以更好地保障建筑工程的顺利进行。长租公寓的建筑工程施工资料管理只是一次简单的资料管理方法，希望更多的学者能补充相应的建筑施工资料管理方法。

参考文献

[1] 安巧丽.建筑施工“内业资料”管理存在的问题及解决措施[J].河南建材，2019（4）：157-158.

[2] 李晓红.水利工程施工资料的采集与管理[J].农业科技与信息，2019（13）：76-78.

[3] 刘彦杰.建筑工程资料管理中存在的问题与对策[J].建材与装饰，2019（20）：155-156.

[4] 赵光耀.建筑工程资料管理中存在的问题与对策[J].居舍，2019（20）：10.

[5] 胡玉华.建筑施工管理优化措施探讨[J].现代物业，2019（7）：130.