智能化高层建筑安装工程造价的确定与控制建议

摘    要：经济的飞速发展对城市化进程的推进有积极性作用，城市基建过程中为了在发展经济的前提下节约土地资源，越来越多的高层建筑成为了城市基建的主流。科学技术的发展对推动高层建筑的智能化有积极性作用，智能化高层建筑安装工程造价控制对于高层建筑的智能化发展有着直接影响，因此在认识到工程造价重要性的同时要针对性的进行工程造价控制模式优化。

关键词：智能化;高层建筑安装;工程造价;造价控制

1  前言

高层建筑发展初期建筑设备的安装工程占据整体工程造价的15%以上，经济的发展和科技的发展促进建筑多樣化的同时高层建筑在发展过程中也在朝着科技化和智能化的方向发展。市场需求的提升促进高层建筑安装工程市场繁荣的同时激化了市场竞争，企业在发展过程中只有优化质量和合理控制造价才能为自身的健康可持续发展提供保障。

2  智能化高层建筑发展趋势

高层建筑在发展初期因为技术限制所以层高有一定的限制，在城市基建的发展初期层高较低就是电梯等安装工程的普及度低。科学技术的发展促进了高层建筑的发展，现阶段高层建筑安装工程中涉及到计算机网络技术、通讯技术、建筑技术等高科技技术，在实现带高层建筑检测、监控和智能化管理等目的之后，为用户的使用提供使用便利的同时为高层建筑的可持续利用提供系统性的技术保障[1]。智能系统的发展初期常见的智能化系统有安全防范系统、火灾自动报警系统、广播系统等等，智能技术的发展促进了停车管理系统等智能化系统的应用和推广。高层建筑作为未来城市发展的主要趋势，高层建筑的智能化系统会随着科学技术的发展而优化，不断朝着智能化系统的发展。

3  智能化高层建筑的技术应用

3.1  可视对讲系统

可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。更重要的是，一旦住户家内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。可视对讲系统在搞成建筑系统的应用过程中具有两极化的趋势，老式传统小区的普及度低。

3.2  火灾自动报警系统

高层建筑的使用过程中可以发现高层火灾的灭火难度大，给人们的生命安全和财产安全有着较大的威胁。未来降低火灾的威胁，火灾自动报警系统在应用过程中一般由小区的消防中心进行集中控制，在设备安装的过程中在每层设置消防报警按钮和烟雾感应系统，居民使用过程中如果发生火灾居民可以通过紧急呼救措施来紧急呼救，避免火灾发生后不及时报警导致火势蔓延等恶劣事件的发生率，为人民的生命安全提供保障。

4  智能化高层建筑安装工程造价控制

4.1 设计阶段的安装工程造价控制

（1）强化按章工程造价控制意识。施工企业在高层建筑安装工程的认识到工程造价控制重要性的同时因为认知不明确，所以对设计阶段进行造价控制的重视程度不足。在设计中与设备安装工程相关的内容较多，常见的设计内容安全内容等级设计、建筑安装系统标准设计等等。如果在设计阶段不进行工程造价控制会导致在后期施工安装过程中频繁发生超预算现象，因此在设计阶段应该重视造价控制。

（2）使用限额的设计方式。所谓限额就是在安装工程的前期设计阶段以实际的投入为基础，进行针对性的限额，通过前期设计限额来降低在后期施工过程中超预算等不良现象的发生率。限额设计是现阶段设计过程中常用的工程造价控制方式，这种方式不仅为工程质量提供了保障，而且通过经济人员和设计人员的高效配合来提升资金的使用效率，对于控制施工设计图和设计不合理现象的出现率有积极性作用。

4.2  施工阶段的安装工程造价控制

（1）加强施工现场管理施工现场管理对后期的工程质量有着直接影响，因此在高层建筑的安装工程施工过程中要注重施工现场管理。在施工现场的管理过程中要遵循以下原则：首先在施工管理过程中通过合理的使用专业人员来降低对临时工的应用，降低不必要的施工支出;其次在使用过程中可以通过适当的奖惩机制来提升施工效率;最后在施工过程中可以通过科学的标识和监督制度来提升施工现场的安全性。

（2）加强材料质量监督。材料成本的控制是建筑设备安装工程造价控制的关键，施工过程中材料成本主要有工地耗材安装材料两种。施工材料的管理中主要方式如下：首先建筑工程施工过程中应该加强对耗材的管理，降低施工过程中各种浪费现象的发生率，有效节约材料的同时为工程质量提供材料保障;其次在施工过程中要根据材料的使用情况对材料的存储增加关注，因为在实际的施工过程中考虑到施工过程中材料的使用需求会提前采购材料，存放到施工现场便于在施工过程中合理取用;最后建筑工程施工会受到人为因素和外界因素的影响，因此在前期施工设计中要对施工过程中发生的各种因素情况进行分析，然后制定针对性的应急预案。为了保障施工质量，在施工材料的采购过程中要根据实际需求制定针对性的采购政策和采购监督制度，为材料质量提供制度保障。

（3）合理利用施工机械。科学技术的发展在提升各项智能系统优化的同时，机械施工设备的应用对于提升施工效率有积极性作用。机械设备的使用也是工程造价的重要部分，前期的施工过程中通过优化施工方案和加强施工进度的控制来提升机械设备的利用效率[2]。机械设备的使用前提是施工人员拥有专业的施工技术，施工器械使用过程中遇到的问题是部分人员的操作能力处于来提升阶段，这也是施工器械在实际施工过程中使用普及程度低的主要原因。通过专业的施工操作培养来提升施工人员的操作水平，同时为施工质量提供技术保障。

5  结算审核阶段的安装工程造价控制

5.1  明确各项合同条款

结算审核过程中应该对竣工工程和施工合同的吻合程度进行对比，确保工程与前期的施工要求吻合。在竣工审核的过程中，明确各项合同条款是结算审核的基础前提。结算审核过程中要以合同中的结算方式对相关计价定额依据和价格标准进行计算审核。

5.2  核实各项费用

结算审核中出来当初确定的计价原则和计价方式进行计价的同时要依据实际情况进行针对性调整。与前期的建筑主体施工相比较，智能化高层建筑安装工程的价格弹性较大，因此安装工程的价格包括设备单价，而且还包括材料单价，这两部分的单价受到市场的影响。安装人工单价的浮动较大，因此在审核的过程中不仅要重视工程单价的把控，还要提升对人工单价的关注度。若智能化高层住宅没有设计自动消防、喷淋系统，也不需作恒温、恒湿调试，经咨询定额站，不符合计取该项费用的工程，在预算时应减去此项费用，合理控制工程造价。

6  结束语

高层建筑智能化是高层建筑未来的发展趋势，经济发展在提升人们生活水平的同时对于提升智能化设备的研发有积极性作用。智能化的高层建筑在改善人很生活环境和工作环境的同时有助于建筑的绿色环保，提升高层建筑的可持续利用的同时提升企业的经济效益，为企业的可持续发展提供经济效益保障。

参考文献：

[1] 屈樊.450米以上超高层商业建筑工程造价确定与控制[J].建筑经济，2019（6）：89-93.

[2] 陈丽平.装配式混凝土建筑中工程造价确定与控制的研究[J].百科论坛杂志，2018（010）：115.

作者简介：

徐进学，工程师，研究方向为工程造价安装。