建筑工程防渗漏施工技术要领

孙秋玲

摘    要：在建筑工程施工中，渗漏问题对工程的施工质量具有着严重的影响，而通过应用相关的防渗漏技术可以有效的提升建筑工程的建设质量，确保建筑工程的安全性和稳定性。本文主要针对建筑工程防渗漏施工技术的要点进行分析，介绍了建筑工程渗漏的危害，探讨了渗漏的主要类型和产生原因，并提出具体的施工技术要领，希望能够为相关工作人员起到一些参考作用。

关键词：建筑工程;防渗漏施工技术;施工要领

1  引言

随着我国经济的快速发展，建筑行业的整体发展水平也在不断提升，但在建筑工程的具体施工中还存在着一些质量问题，进而对建筑工程的整体建设质量也产生了影响，还降低了建筑企业自身的经济效益。具体来说，在建筑工程施工中，对于一些容易忽视的施工环节往往容易出现一定的渗漏问题，不管是建筑内部还是外部，如果发生渗漏将会对建筑的施工质量造成极大的隐患。对此，相关施工单位需要从源头上和具体的环节中来对相关的渗漏问题进行有效的防治，并合理地应用防渗漏施工技术，从而进一步提升工程的施工质量。

2  建筑工程渗漏的危害

在建筑工程如果施工材料或工艺不过关，防水性降低，将会导致屋面、外墙等出现渗水、裂缝等相关问题，进而影响到建筑的整体使用效果，缩短建筑使用寿命，而且也對用户产生安全隐患。附着经济的快速发展，我国目前的建筑类型呈现出多样化的发展特点，相关建筑的数量和规模也在不断的扩大。在建筑工程一旦出现渗漏问题，将会对建筑的正常使用产生影响，而且还会造成相应的经济损失，严重情况下甚至会造成安全事故。对于施工单位而言，如果已经竣工的建筑工程发生了相关的渗漏现象，将会影响到企业自身的信誉，而且还会造成经济损失，阻碍企业的发展[1]。

3  建筑工程渗漏原因分析

3.1  原材料监管原因

建筑工程往往工程庞大，需要涉及到许多的原材料，对于原材料的监管是一项十分重要的工作。具体来说，在建筑工程中，原材料要涉及到采购、运输、管理、使用、检测等多项环节。无论哪一个环节都需要对原材料进行有效的监督和管理，确保其能够在满足相关施工要求的基础上，在工程建设中发挥出有效的作用。具体来说，在建筑工程施工中，由于原材料的选择不合理或者采购到的材料与施工要求不符，极有可能导致工程出现相关的质量问题，引发渗漏现象。同时在对施工原材料进行监管时，如果没有制定出完善的监督管理制度，进而导致在材料的管理和使用过程当中出现了相关的质量问题，那么也容易导致建筑工程在具体的使用中出现相关的渗漏问题。在对建筑的墙体或者相关隐蔽工程进行施工时，建筑的材料搅拌或者搭配比例都对工程的整体建设质量具有较大的影响，例如，混凝土材料在具体浇灌前没有做到均匀搅拌，将可能会导致建筑的墙体、墙面甚至管道中出现相关的蜂窝面、孔洞等相关问题，对建筑的防水、防渗能力也会产生相应的影响。在施工中还需要对建筑的特殊部位进行加固和密封，而如果只是做好了相关的表面工作，那么也容易使建筑受到水、腐蚀性液体等的侵蚀作用，进而导致建筑出现相关的渗漏问题[2]。

3.2  施工人员施工技术和工艺原因

在建筑工程的实际施工中，一些设计施工工艺以及施工环节等方面存在的因素，也容易导致工程出现渗漏问题。具体来说，在工程施工中，如果材料选择的质量不够合格、在工程设计环节存在缺陷、工程的加固不够到位、防水设计过于简单、密封设计不够合理等，这些都容易导致在建筑工程中出现渗漏问题。而且在建筑工程施工中一旦出现相关的渗漏问题，多数都由于施工工艺和施工技术都不够完善。例如，如果出现地基的沉降现象，将会导致墙体出现塌陷，进而损害到管道，使其出现裂痕。这样一来，面对污水和外界雨水的侵蚀，极有可能会发生相关的渗漏问题。而且在建筑工程施工中还容易受到人为因素的影响，进而导致建筑墙体或管道受到应力性的打击，使其出现相应的变形或者裂痕。例如在对建筑进行装修时，如果仅仅只是简单的处理了管道穿墙及板处，而没有对其管道的接口、转角等做好相关的防水防渗漏处理，也会导致在具体的使用中出现不同程度的渗漏问题。

4  建筑工程防渗漏施工技术要领

4.1  外墙面防渗漏技术措施

施工人员在对外墙面进行防渗漏处理时，首先需要将相关的施工材料在水中进行浸泡和晒干，之后对底基层进行检查，判断其是否存在裂缝等相关质量问题，确保其能够满足施工要求，然后再开展后续的施工步骤。施工人员需要对墙体的含水率进行有效的控制，当其保持在8%以内才符合相关的施工标准。施工人员需要在具体的施工中对砂浆的抗渗漏功能进行有效的控制，而且对于一些特殊部位，例如门窗洞口、线条阴阳角处等，还需要增设一些网格布等，使外墙的防水性能得到有效的增强。

本人2015年至2017年在九龙二期任职项目经理时，该工程外墙腰线、飘窗、空调板设计复杂，极易导致外墙渗漏，征得业主和监理单位同意，我项目部向设计院提出申请，将腰线、飘窗及空调处零星砌体换成砼整体浇筑，施工时腰线坡度放大，并增加一道防水，空调板与外墙相连接处，参考厨卫处做法增加20Cm高砼止水台，空调板结构做合理找坡等，此举大大降低了外墙渗漏的发生概率。

4.2  屋面施工防渗漏技术措施

施工人员需要加大对基层施工的重视，并清理好基层，做好相关的胶水润湿处理。水泥砂浆铺设完成后需要对压实的质量进行检查，施工后期需要做好基层的养护工作，并设置具体的分隔缝。然后是防水层的施工环节，施工人员需要检查相关部位，保障其满足相关的施工要求，并使用适合的材料。而对于一些特殊的施工环节，施工人员还应采用相关的施工工艺。最后则是保温层，其对整个屋面的防水性能也具有直接影响，因此施工人员需要对保温层的含水率进行有效的控制。

本人2015年至2017年在九龙二期任职项目经理时，对于屋面常见的渗漏质量通病，项目部征得业主和监理单位同意，向设计院提出申请，屋面砼加p6抗渗剂，养护时间延长，提高砼自身防水性能，同时外围模板加固时，严禁使用铁丝，屋面找坡层设在防水层下，管囗周围防水也要上翻大于10cm，且在女儿墙、机房、烟帽上翻处加强处理，虽然增加了有限造价，但是整体渗漏通病情况大为降低，最终保证了项目各项管理目标的顺利实现，得到了业主和监理的认可，并在公司内部被推广执行，为更好开展签证变更及后期二次经营工作打下了良好基础。

5  结束语

综上所述，在建筑工程施工中防渗漏技术往往对工程的整体建设质量具有着直接影响，因此相关施工单位需要在施工中对施工技术和施工材料进行有效监管，并提高相关施工人员的专业素质，通过明确建筑工程的防渗漏施工要领，从而有效预防相关的渗漏问题，提升工程的施工质量。

参考文献：

[1] 樊云龙.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].建材与装饰，2020（10）：20～21.

[2] 王成华.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].门窗，2019（23）：118.

[3] 马喆.建筑工程防渗漏施工技术要领分析[J].绿色环保建材，2017（4）：146.