建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

李果

摘要：本文研究的目的是从承包商的角度，引出在施工过程中导致工程成本意外上升的因素。本文提出了这项调查的结果和提出的方法帮助找出影响因素。确定的大多数因素影响是由劳动生产率低造成的，这是成本超支的一个主要来源。主观、客观和次要指标的组合用于衡量这些因素，并评估它们对项目绩效的影响。这项调查的主要结论是，许多影响建筑成本的因素都以主观和不精确的术语进行评估，而且难以量化。本文解释影响成本的因素，以及它們对项目的影响，以及提出适当的纠正措施。

关键词：建筑工程;造价成本;降低措施;影响因素

Abstract： the purpose of this paper is to lead out the factors that lead to the unexpected rise of project cost in the construction process from the perspective of the contractor. This paper presents the results of the survey and the methods proposed to help identify the influencing factors. Most of the factors identified are caused by low labor productivity， which is a major source of cost overruns. A combination of subjective， objective and secondary indicators is used to measure these factors and evaluate their impact on project performance. The main conclusion of the survey is that many factors affecting construction costs are evaluated in subjective and imprecise terms and are difficult to quantify. This paper explains the factors that affect the cost and their impact on the project， and proposes appropriate corrective actions.

Key words： Construction Engineering; Construction cost; Reduction measures; influence factor

引言

在建筑行业，以最低价中标项目是一种惯例。因此，施工企业如果不控制关键的成本影响因素，就无法有效地控制支出，进而增加项目成本，影响整体利润。事实上，建筑成本超期是建筑行业普遍存在的问题。现阶段，大型建设项目一直受到成本和进度超支的困扰。在很多情况下，最终的项目成本都高于估计的成本价。成本超支是大多数项目的长期问题。合同规模、项目类型和采购方式之间的成本超支无显著差异。

一、建筑工程造价影响因素分析

建筑施工过程中，工程造价项目控制的目的是确保项目在预算范围内按时完成，并实现其他项目目标。这是一个由项目经理在实践中承担的复杂任务，它涉及到不断地度量进度;评估计划;并在必要时采取纠正措施。建筑工程造价过高并非我国独有的现象，这是一个全球性的问题，由于全球金融危机，加剧了价格竞争。由于施工企业在施工过程中通常要通过多种融资方式来满足资金需求，在关键成本影响因素无法控制的情况下，内在的财务约束会进一步影响企业的总成本和最终利润。

探究成本超支的因素和原因是帮助施工经理预防成本超支或对问题采取适当的纠正措施的关键一步。必须有一个系统的方法，由施工经理用来识别这些因素，以减少他们的影响。只有了解这些因素，才能采取措施防止成本超支。这些因素分为6类：客户特征、顾问和设计参数、承包商属性、项目特征、合同程序和采购方法、外部因素和市场条件，然后使用问卷对这些因素进行评估和排序。本研究将以审慎的过程确定影响成本的关键因素，本研究分两个阶段进行。在第一阶段，从建筑公司的角度推导出成本影响因素。然后阐述解决这一问题的相应对策。

一般情况下，施工的合同范围和项目风险是对项目成本影响较大的两类。相比之下，环境和环境因素的影响相对较低。在这些因素下，环境影响及合同范围项下各有4个因素，项目风险项下有2个因素，管理和技术项下有6个因素。建筑公司往往不得不消化由于商品价格波动而造成的成本变动。

二、降低工程造价的有效措施

（一）建筑施工的人员选择与管理。在降低建筑工程造价时，可以采取以下措施，首先在施工管理人员的选择上，应该满足以下三个条件：（1）具有丰富的成本控制工作经验的从业人员;（2）对施工企业成本控制理念有良好认识和理解的专家;（3）目前、近期或直接参与施工企业成本控制管理的专家。

在众多影响因素当中，用户需求、结构类型、项目类型和项目位置是相互关联的因素。投标中规定的工程范围属于合同中明确界定的工程范围，因此两者结合为一个因素。所有因素：建设规模、合同中明确界定的工程范围、合同类型等都与合同范围有关，因此改用合同范围这一因素[1]。

（二）问卷形式监督建筑施工进度。问卷调查的目的是建立目前建筑行业时间和成本控制的普遍做法，包括所有从业人员使用的控制方法和软件应用等。文章首先对现有的研究进行了全面的回顾，这些研究揭示了建筑方面的许多问题。采取问卷调查的形式，对建筑工程的进程进行掌控，将问卷共分为两组，进行了两轮问卷调查，以获取现阶段影响建筑施工进度的关键因素。探究施工公司的视角与业主的视角相匹配的结论。

第一部分是背景信息，旨在获取施工的一般细节信息，如施工人员的经验、他们在组织内的职位、组织所从事的项目类型等。第二部分是关于时间超支，项目计划和时间控制实践，如时间超支的频率经验，用于计划和时间控制的技术，阻碍有效控制他们的项目的因素等。而第三部分包含了类似的问题，但具体到成本控制实践。问卷调查的目的除了找出影响目前建筑施工造价项目成本和时间控制实践现状的因素，查明目前仍困扰建筑施工造价过高的问题外，还旨在找出阻碍项目从业者应对建筑造价过高的因素，指出从哪些方面展开探究，從而解决问题。在对调查结果进行分析后，通过与有经验的从业人员的交流，对发现的最主要的项目控制抑制因素进行更深入的调查，找出它们使项目造价控制更加困难的原因，帮助一系列措施的制定[2]。

建筑项目具有大规模的特点，它们的项目周期很长，每一个都有自己独特和复杂的方式。施工单位应该根据不同的施工类型，抓住其特征进行合理安排施工计划。此外，业主和承包商的能力也对施工的成本发挥重要作用，业主和承包商管理能力的高低可能会对项目产生积极或消极的影响。这些因素也可能以任何形式存在。例如，公共建设项目涉及等级、道路改善、排水、公共照明、交通基础设施、污水、灌溉、植物搬迁等。针对每个不同的影响因素，应该采取不同的措施。例如，在排水施工中，首先应该在施工人员的选择上，选择专业技能强的人员，会缩短施工时间，降低施工成本。

三、结束语

本文介绍了建筑施工影响工程造价的因素，以及探讨了如何有效降低成本的措施。分析表明，影响成本的因素很多，特别是当它们与其他因素结合时。大多数因素影响劳动生产率，导致返工，导致成本增加。根据建筑项目的类型、位置和规模，这些因素的影响和产生的纠正措施可能会有很大的不同。本文的主要结论是，许多影响成本的因素是主观的或由一个二级指标，提供了动力，使用模糊逻辑建模。

参考文献：

[1]张芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].城市建设理论研究（电子版），2020，No.330（12）：14-14.

[2]贾婷.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].百科论坛电子杂志，2020，000（004）：709-710.

（作者单位：南京永平建设项目管理有限公司）