建筑工程预结算审核工作常见问题与应对

黎敏

【摘 要】近几年来，随着我国建筑工程规模的日益扩大，工程造价在建筑工程中有着重要作用。预结算是集财务、统计及调研的工作，由于受到工作性质、工作环境的影响，使得当前建筑工程预结算审核中存在一些问题，影响了建筑工程事业的发展。因此，本文针对建筑工程预结算审核工作中常见问题，提出应对途径，以望对后期的建筑工程预结算起到参考借鉴的作用。

【关键词】建筑工程;预结算;审核;问题;应对途径

随着建筑工程事业的发展，对工程结算要求也越来越严格，对预结算也提出了较高要求。工程结算直接关系到施工单位、建设单位的切身利益，要求审核人员不仅具有较好的职业道德修养，而且还应有较高的专业技术能力，做到合法、合理及依法办事[1]。建筑工程预结算的内容包括工程建设项目范围、工程量审核、审核定额套用，确保建筑工程预结算审核工作的顺利进行。

1、建筑工程预结算审核工作常见问题

1.1施工单位报价问题

我国的社会主义市场经济正处于转型时期，各项管理制度仍存在一定问题，使得不法分子钻入了空子。当前，施工单位在工程报价中弄虚作假，未及时上报工程中的审计费用，故意拖延时间。甚至还有部分施工单位通过虚报预算价格获得不法收益，在利益面前弄虚作假，从中谋取暴利，进而影响预结算审核工作效率。

1.2材料报价存在误差

建筑工程项目施工成本中，建筑材料是主要的成本之一。在采买建筑材料时，其价格直接影响到工程项目的总体成本。当前建筑市场有着较多的不确定因素，使得市场价格有所波动。当材料价格起伏较大时，极易引起施工单位与工程方的矛盾，影响施工单位施工进度，使得价格存在一定误差。对于材料单价问题，编制清单预算时，往往按照地方发布的价格计取，没有价格信息往往通过市场多方询价，取平均价格来计取，可能存在手误情况。综合分析单失真的原因有市场询价不准、定额套用、虚设费用等，使得综合单价出现一定差异性。

1.3联系单工程变更

变更联系单是图纸改变的关键性因素，在建筑工程施工中，多数施工单位把控不严，使得当图纸变更时，未及时去办理，导致联系单不全或者模糊不清。此外，部分施工企业利用联系单弄虚作假，故意或者恶意的删除不利自己企业的相关内容，增加了施工单位的工程造价。

1.4负责人素质问题

当前，施工单位相关负责人的工作态度较差，加上工程中的多处项目计划需临时变更，增加了工程现场的技术核定任务[2]。部分施工单位的现场监管人员不关注工程进度及相关问题，加上不及时调整施工中的问题，导致工程成本受到影响，最终的预结算报表出现偏差。或者工程文件缺乏一定审核意识，当收到文件后就直接签字，使得工程出现较多问题，直接影响工程建设成本。

2、建筑工程预结算审核工作的应对途径

2.1熟悉工程前期资料

前期资料包括招标答疑、招标文件、设计图纸、施工合同、会议纪要等，应充分熟悉以上资料，准确计算工程量，确定工程造价。如：招标文件中规定部分项工程设计变更费用不足10万元，不予以调整，表明增加或者减少10万元内都不应调整。若审核人员不了解此项规定，可能让施工单位占了便宜，导致建设单位的损失。

2.2熟悉工程量的计算规则

工程量是编制工程结算的基本内容，同时也是工程造价的计价基础。若工程量计算失误，则会导致工程造价的不实。应熟悉各种专业计价表的计算规则，如《江苏省建筑与装饰工程计价表》，此项规则中明确规定了过人洞、门窗洞口、圈梁，突出墙面的门窗套。

2.3完善相关规章制度

建筑企业工程造价预计算审核中，需全面建立及完善各项规章制度。尤其在制定合同管理时，应明确管理制度对合同管理的作用，明确规定合同专用章管理、合同管理机构与职责、合同订立及履行等，从而使得工程造价预结算更加合法化及规范化[3]。

2.4提高预结算人员的综合素质

人才在企业发展中有着重要作用，当然在建筑工程预结算审核中也有着重要作用。预结算人员应精通定额工程量的计算规则，才能够准确无误的计算工程量。多数施工单位在编制结算中，往往会在隐蔽的较差部位多出了工程量。如：预结算人员在土建工程结构图中，梁与柱交接时，梁算到柱的侧面，多数施工企业的预算人员根据梁柱的基本机构尺寸来结算，无疑是加大了工程量。因此，对于预结算人员应进行培训，提高工作能力。

2.5利用新兴技术，做好定额管理

随着人们对居住环境要求的提高，工程在施工中应及时了解新兴技术，完善相关配套设施，使其能够满足工程项目要求。为了实现利润最大化，多数施工单位出现了价格虚报或者高套定额的情况，对于此种情况，应做好审核工作。建筑工程的预结算人员应站在专业的角度来客观分析当前的招标文件及施工合同，高度重视定额换算等。

2.6审核各项费用

建筑工程中，工程费用包括的内容均有所不同，应根据当地的规章制度来进行，尤其是审查费用定额，从而较好区分工程性质土建、装饰及其安装等。随着我国社会经济的发展，市场的价格体质也发生一定变化，材料价格在市场上的浮动范围也不断增大[4]。因此，实际的建筑工程中，采用何种承包方式，都会产生一定差价，而此种差价则由建设单位来承担。在材料的价格上，核算是较关键的一步，应做好各项票据的管理，从而确定合理价格。

3、结束语

总而言之，建筑工程造价的预计算审核是工程建设管理的重要内容，有着较强的知识性、专业性及技巧性。但预计算审核工作中存在一定问题：施工单位报价问题、材料报价存在误差、联系单工程变更、负责人素质问题等。从熟悉工程前期资料、熟悉工程量的计算规则、完善相关规章制度、提高预结算人员的综合素质、利用新兴技术，做好定额管理等工作，进而真正做好建筑工程预结算的审核。

参考文献：

[1]郑崇艳. 建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J]. 建材发展导向，2020，5（2）：377-378.

[2]周爱娟. 建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J]. 华东科技（综合），2020，6（3）：0104-0105.

[3]周井明，张利剑. 建筑工程造價预结算审核工作的要点分析[J]. 城市建设理论研究：电子版，2020，1（012）：1-5.

[4]王红蕾. 建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J]. 工程技术：引文版，2019，2（8）：00101-00102.

（作者单位：广西金朋工程造价咨询有限公司）