探讨高层住宅消防安全隐患分析及对策

文超

摘要：重大火灾事故的出现，给人们的生活带来了消极的影响。高层建筑由于楼层结构复杂，不能快速疏散群众，一旦发生重大火灾，后果不堪设想。因此如何确保高层建筑的防火能力，是防火救灾需要认真思考的问题。对此，本文研究了高层建筑的火宅、结构等特点，并找出威胁到安全性的有关问题，提出相应的解决措施，希望带来一定的借鉴价值。

关键词：高层建筑消防安全;防火对策

1 引言

当前，高层建筑内部的消防安全问题越来越引起重视，为切实保障高层建筑内部的消防安全系数，为居民的生命财产安全给予充分的保障，本文通过对高层建筑内部的消防安全现状和对应的防火措施进行探究，以期更好地维护人们的生命健康安全。

2 高层建筑火灾特点

我国高层建筑，一般指的是超过十层、高度超过25m的建筑。近年来，由于我国经济高速发展，科学技术不断进步，城市土地越来越少，建筑也增加了高度，加上其楼层结构复杂，所以消防安全隐患令人堪忧。

第一，高层建筑由于楼层较高，安全疏散所需要耗费的时间较长。在火灾等安全事故发生时，居民的疏散只能依靠楼梯、安全通道等来进行。而对于高层建筑来讲，走电梯疏散所需要耗费的时间特别长，这就为火灾的救援增加了难度。尤其个别居民还会在楼道内堆积一些杂物，这就使得人员疏散的难度更高。

第二，高层建筑中的火灾极易蔓延形成火烧连营。在高层建筑建设和施工的过程中，多楼层之间有大量的管道相连，尤其是电线、网线等通道都相互关联。一旦火灾发生很容易在竖向通道内，形成多楼层关联，从而产生立体火焰，短时间内就会在多个楼层蔓延，增加了高层建筑的火灾救援难度。

此外，高层建筑疏散过程中的衍生事故较多。当火灾发生时，人们的第一反应都是赶紧逃离，但高层建筑中多个楼层、住户较多，在人员疏散的过程中，经常会发生踩踏、拉伤等伤亡事故。而且由于普通民众之间的自救意识比较薄弱，还经常会出现一氧化碳中毒、过热灼伤、高空跳楼等危险事故，所以高层火灾救援中的衍生事故多且难以防范。

3 高层住宅消防安全隐患的成因

3.1主观方面的原因

3.1.1消防意识不强

人员消防意识不强的问题，主要体现在两个层面：其一是物业工作人员，在长期的高层住宅管理工作中逐渐放松了戒备心理，在消防隐患排查中出现了放松、懈怠的情况，不能将消防隐患及时发现。其二是居民的消防意识欠缺，存在不良行为习惯，例如在走廊、厕所吸烟等，这些行为也是造成火災隐患的重要原因。

居民需要树立强烈的消防安全意识，严格遵守高层住宅内的规章制度，杜绝可能引发消防隐患行为。

3.1.2消防制度不完善

消防制度应可以作为一种约束，提醒居民应该如何做才能降低消防安全隐患。虽然高层住宅有自身的一套消防制度，但是长期没有进行更新，空间结构、布局甚至是工作人员队伍都发生了较大变化，如果还是沿用以往的消防制度，就会出现实用性不强的问题，也就无法在消防检查中发挥指导性作用。此外，消防制度的宣传不到位，执行力度弱，因为没有相应的监督机制，很多高层住宅的消防安全守则没有落实好，存在形式化问题。

3.2客观方面的原因

消防设施方面存在的问题主要有：

（1）消防设施被随意移动，特别是灭火器、应急锤等设施，被工作人员或居民随意挪动并且没有放回原处，一旦有火灾险情，因为找不到消防设施而错过了最佳救火时间，让原本可以控制的火势得以蔓延。

（2）消防设施老化，不能正常使用，在一些使用时间较长的高层住宅，消防设施因为常年没有检查、更换，不能发挥正常的预防、报警和灭火作用。此外，高层住宅内的电气设施、线路较多，其中一些已经老化的比较严重，加上疏于管理，也有可能引发电气火灾。

4 高层建筑消防安全现状

4.1消防设计不合理

为有利于加强高层建筑的管理，通常是由物业进行管理，可是管理过程中却没有体现出消防监督的作用。许多物业还会私下违反消防设计，做出损坏或改变消防线路的行为，不能维护好消防设备。而且，高层建筑通常在市中心，人口密度大，消防车通行时容易遇到阻碍。同时，高层玻璃幕墙在火灾时很可能破碎成玻璃碎片，危害到人员的生命安全。

4.2消防设施不完备

尽管我国高层建筑发展较快，可是不少高层建筑内部缺乏消防设施，消防系统也不完善，有的报警系统不能在出现火灾时报警，没有发挥应有作用。

所有的消防设施都应具备3C认证，使用前需要检验合格，高层建筑内部的消防设备具体包含：排烟、自动化喷淋、报警系统、消火栓等。而全部的这些都应在质检合格后方可使用，在使用时也要经常进行检查，避免真正到要使用的时候出现问题。不过，大部分业主并没能认识到它们的重要性，一味地追求效益，所以无法保障设备质量。有时候为了质检合格，开发商还会故意隐瞒消防设施的隐患问题或缺陷，导致火灾发生的风险隐患增加。

4.3消防制度不完善

因为高层建筑有许多人员，消防设备也有较多种类，所以应有专业人士管理与维护，不过从目前看来，高层建筑物业管理缺乏系统的消防制度，也没有关键的技能型人才，一般就是让保安检查消防设备，如此是不会有任何正面效果的，不能确保良好的设备性能。

4.4消防意识薄弱

由于高层建筑人口的复杂性，住户消防意识参差不齐，有的住户使用大功率电器，装饰材料不防火，而且也没有掌握基本的逃生技能，如果发生火灾，不可避免地会造成经济损失。此外，平时住户不重视防火，也不熟悉附近的消防设施，无法有效应对火灾。

4.5室内人员密集增大疏散难度

高层建筑层数多，内部面积也很大。出现火灾后，不能乘坐电梯，只能通过楼梯下行。如果要保证所有的人员都能安全撤出，不仅难度较大，时间也会很长。在楼梯通道，有时候很容易出现踩踏事件，造成人员伤亡，增加了火灾救援难度。

5 高层建筑的防火策略

5.1逐步完善消防设施

高层建筑在救援火灾时，经常要用到不同的消防设施，其不仅能够降低火灾发生几率，还能保证消防员在进入火灾现场后可以利用其控制住火势。所以，对高层建筑物而言，完善配備消防设施，并确保全部的消防设施都可以随时正常使用是最关键的。例如，有的高层建筑物内部需要设置消火栓与积水系统。而室外消防现实的用水量远远大于每秒40L，那么就应合理计算室外消火栓的实际数量，在两至三个为宜;室外消火栓的积水管网设置是环状，所以最少也要有两条进水管;室外消火栓要均匀分布，和楼间距在5-40m为宜;室内消火栓的栓口动压需大于0.35MPa等等。

5.2注重安全疏散及自然排烟的科学设计

对于高层建筑而言，一旦发生火灾，最严重的就是因火灾而出现的烟雾。所以，需要科学设计其内部的疏散与自然排烟系统。自然排烟本身十分便捷经济，十分有助于排烟。所以，设计高层建筑物内部排烟系统时，第一选择应该是自然排烟。此外，大部分高层建筑物内部楼梯间都存在热压差，所以楼梯间容易滞留大量烟气，且结构往往处于半封闭，不能快速扩散烟气。所以，设计楼梯间时，应合理计算窗口面积，并安排好足量的排烟窗，可以在火灾时打开排烟。

5.3合理设计分隔防火

需要重视合理设计分隔防火的，并通过防火帘，将高层建筑内部空间分成一些独立的小空间，尤其是隔离开住户和易燃物，才可切实隔离危险源，避免火灾的进一步，这样有更多的时间等待消防救援。

5.4耐防火装修装饰类材料选用

需要尽可能选择难燃或不燃的材料装修，可以是玻璃或高压装饰的耐火板，且其需设置在通道口和人员密集的地方，尽可能避免带来火灾伤害和损失。现在有些情况表明，高层建筑问题较大，缺乏完善的消防设施以及不能及时维护，所以出现火灾后无法体现其本身的价值，所以需要及时完善消防设施，经常进行检查，避免在消防通道处堆放杂物。

5.5合理布局总平面

设计高层建筑时，特别是布局策划应强调消防安全专用车道与消防水源等。由于现在的小区中有不少装饰环境，例如假山一类的，但是如果设计不够合理，将不利于顺利地进入消防车，耽误火灾救援。所以，实际设计一定要将住宅楼安排在靠近周边的道路，一旦出现火灾，消防车可以很快进入小区内部，同时还能通过城市主干道，让消防员顺利进入火灾现场救援。

6 结语

综上所述，由于我国高层建筑越来越多，功能也更加丰富，已经是现代都市的重要标志，但同时，火灾隐患问题也非常突出，需要通过有效手段，防患于未然，提升防火安全意识，避免出现防范火灾事故，确保我们的居住安全。

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