虚拟现实技术在住宅设计与展示中的应用

徐婧 梁晶 朱华锋

摘 要：运用虚拟现实技术，能够使人在虚拟环境中有如同现实一般的感受。将虚拟现实技术运用到住宅设计与展示中，是一种创新之举。这对投资者、设计者以及消费者来说都是能够提高效率以及获得良好收益的一种方式。科技的发展与应用始终是为人服务的，给人们的生活带来了越来越多的便处。住房作为人的一大基本需求，舒适度、便利度非常重要。将虚拟现实技术应用到住宅的设计与展示中，能够为人们带来便利，以便捷的方式带来舒适的体验。

关键词：虚拟现实技术;住宅设计与展示;应用

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1004-9436（2020）11-00-04

0 引言

虚拟现实技术给房地产、家装行业带来了机遇，也是一种挑战。虚拟现实技术在住宅展示与设计方面的应用，既可以为设计师提供便利，提高效率，也可以给投资者带来良好的收益回报，为消费者看房买房提供便利。

1 虚拟现实技术的相关概念

1.1 虚拟现实技术的定义

虚拟现实技术（VR）是一种利用计算机平臺实现的三维立体虚拟环境技术，英文名是Virtual Reality。通过这一项技术，人们可以通过耳、眼与肢体三种感官来感受并参与信息处理的过程。使用者通过使用指定的设备，例如头显等和三维空间的虚拟物体交互，从而产生身临其境的体验。虚拟现实技术就像是人们创造的一个沉浸式的多维艺术空间[1]。人们通过交互设备，能够在虚拟的场景中实现现实生活中难以完成的事情。

1.2 虚拟现实技术的特点与优势

虚拟现实技术在实际的应用中有3个明显特点：交互感、结构感和沉浸感。人们能够以更加符合生理习惯的方式接收信息，具有较好的感知效果，同时使用者会在虚拟的三维空间中感到自己是场景中真实存在的一部分。对设计者来说，虚拟现实技术能够为他们提供一块更好地发挥自己创造力的乐土。虛拟现实技术可以将艺术动态化，将设计者的构思从纸上、屏幕上转移到虚拟的三维空间中，大幅提高设计作品的表现力。

1.3 虚拟现实技术目前的应用场景

目前虚拟现实技术的应用场景非常广，包括VR游戏、VR电影、VR旅游、VR医疗、VR电商、VR直播、VR社交等。《中国计算机报》刊登的《虚拟现实产业发展白皮书（2019年）》显示，医疗行业、教育行业、文娱行业等领域对虚拟现实技术的需求不断增长，虚拟现实技术在这些领域中有了更广阔的使用空间。VR远程医疗、共享教育、春晚直播、红色教育等典型应用案例频出，虚拟现实技术给各行各业都带来了便利。虚拟现实技术的不断优化给用户带来了愈发良好的使用体验[2]，再加上硬件设备的不断升级，使用户对交互设备的体验感大大增强，从而使用户对虚拟现实技术应用在各种领域的认可度逐年提高。

2 虚拟现实技术在住宅设计与展示中的应用形式

虚拟现实技术在住宅设计与展示中应用的核心就是为人们服务，以虚拟的形式呈现、以便捷的服务为宗旨、以先进的技术为核心，这也是是虚拟现实技术能在房地产建筑领域得到广泛应用的原因。

2.1 应用场景

虚拟现实技术对房屋的设计、建造，或装修、装饰，以及后期的出租、出售，都是强有力的技术支援。现阶段，虚拟现实技术在房产领域的应用主要包括样板房展示、沙盘展示、移动售楼中心以及房产信息实时共享。虚拟现实技术改变了传统的房地产营销策略，带来了营销方面的新思路。

2.2 应用方式

首先，在设计建造房屋时，虚拟现实技术可以为投资、设计、施工3个方面提供最直观的视觉体验。目前，工程建筑领域存在设计方案复杂且修改成本高、设计效果图展示感不强以及客户参与感弱三大矛盾，这是导致设计方案难以满足客户需求的一大原因。而利用虚拟现实技术，能够高效且便捷地解决设计方案复杂以及修改成本高的问题。将虚拟现实技术和BIM结合，能够使设计师更高效便捷地设计建筑方案，不仅能够提高效率，同时也便于客户认知并掌握设计方案细节，增强客户的参与感。

其次，对投资者来说，虚拟现实技术能够为他们提供很大的便利。现如今，房地产开发商为了获取利益，盖售楼处和打地基一般都同时进行，在还未将房屋建造完全时便开始推广楼盘。以往，房地产开发商会通过临时样板间的方式为消费者展示户型、装修等，而虚拟现实技术对这种传统的营销方式形成了很大的冲击。不同于临时样板间从设计到实装需要3～6个月的时间之长，利用虚拟现实技术，只需要20～15天便可以使消费者通过虚拟交互设备最直观地感受户型和细节。一般来说，临时样板间的成本为6000～10000元/平方米，而虚拟现实技术能够将每平方的成本降到600元以内，为原本的1/10[3]。固定样式的临时样板间并不能满足所有消费者对户型设计以及户型装修的需求，这种单一的推介手段造成了销售资源的许多无效浪费，导致房地产商与消费者双向沟通渠道不畅。虚拟现实技术打破了这一僵局，不再受时间、空间的限制，没有单一且固定的样式，为消费者带来不同却舒适的体验[4]。

传统的推销房屋的形式大多是在大街上派发传单，而VR技术则能成为开发商的一个噱头。在人流量高的地方，仅需搭建一个小展棚便可吸引人群，提高销售转化率。在这个大数据时代，虚拟现实技术与互联网技术的结合方便了投资者收集不同类型消费者的大数据，针对性地为消费者快速提供符合其心意的产品。对时间以及成本的节约，使得虚拟现实技术在房地产行业的应用逐渐普遍。

对于买房的消费者来说，虚拟现实技术能够为他们提供线上虚拟的户型设计、户型装修、户型浏览，这是一种完全不同于传统买房的体验，可以与人进行多维度互动[5]。一般来说，消费者在售楼处了解房子的相关信息是通过沙盘、效果图、临时样板间以及服务人员的介绍，而虚拟现实技术为消费者提供了一个近距离且能够快速观察不同房型的机会，为用户提供了360度全景沉浸式看房体验，消费者可以在头显中看到家具的质地纹理，甚至光影和阴影效果，突破了以往看宣传册的效果图和沙盘模型的局限，既新奇又实用。对异地租房、购房的消费者来说，虚拟现实技术具有便捷性和移动性，借助虚拟交互设备，可以自由浏览虚拟样板房，同时也能了解周边的道路交通、公共设施、整体地图等信息，实现房产信息的实时共享，同时提高展示的趣味性[6]，满足消费者异地购房的需求，提高顾客的决策效率。

另外，对正在装修家的消费者来说，虚拟现实技术也能使他们在施工前就身临其境地感受装修的最终效果。消费者可以根据自己的需求，先通过虚拟现实技术构建出心目中的家，再进一步在现实生活中实施。VR+家装会给用户带来线上决策和线下执行的全新体验，从早期的水电施工到最后的装修，都可以在虚拟中完成，提升家装效率，减少决策成本。现代消费者非常注重个性化定制，享受独特的感觉，消费者通过操控头显与手柄，就可以实时改变虚拟环境中家装的效果。在与设计师沟通的过程中，设计师能够改变家具的材质与面料，将脑海中的想法具体展现给消费者，增进沟通与交流，使设计师更加便捷地为消费者提供个性化定制，避免出现沟通不足的情况。设计师也可以利用VR设备在短时间内针对一个房型设计出多种样式，方便消费者更直观地挑选。

2.3 实例

2016年是虚拟现实技术发展的元年，VR+家装的实际应用早在这一年就在国内实现。国内专注VR家装的平台有许多，例如豪斯VR、指挥家、芸装家居、布居e格，以及传统互联网家装公司土巴兔，上市公司洪涛股份、亚夏股份等，这个领域已经成为VR消费场景应用最广的一类。

全世界第一个运用虚拟现实技术的家装产品是美屋365在2016年3月16日推出的365VR，它的设备内部有海量的家具模型，用户只需带上VR头显就可以自由搭配，随心所欲地设计心目中的家，并且切实地体验实际的入住效果，实现硬装、软装、家具、家电的装修预体验。用户脑海中的一切想法都可以直观地表达出来，不再需要费力地和设计师沟通，这对用户来说是一种非常新奇的体验。

位于波兰华沙的一家设计公司TyIko将虚拟现实技术应用到了家装方面。这家公司为消费者提供了一个应用，消费者能够自行定制Tylko产品的风格和尺寸，同时消费者还能看到定制出来的产品放置在预期空间中的实际效果。消费者在将产品调成了想要的样式之后，Tylko的引擎就可以使用参数化模型调整产品的实时设计和价格。通过该应用的增强现实功能，消费者甚至还可以看到该产品在办公室中的效果。在消费者设定好了正确尺寸并点击完成之后，Tylko平臺就会将消费者的设计转换成数据并发送给合适的制造商伙伴。这个应用与宜家的Catalog应用相似，可使消费者通过增强现实看到房间内的最新家具组合。

2.4 实现方式

目前，将虚拟现实技术应用到住宅展示与家装中的实现方式主要有两种：其一是通过全景拍摄，采集真实环境的信息运用到VR中;另外一种则是采用游戏引擎Unreal或Unity开发。第一种方法成本低且易于操作，但是画面的分辨率低，且画面容易出现变形，使得用户在体验时容易产生眩晕的感觉，并且人与景无法互动;第二种方式成本较高，但是使用者可以在虚拟场景中与周围的环境交互，同时它也有缺点，这种方式的画面缺少真实性。虚拟现实技术依赖于技术的发展，现在的虚拟现实技术难以给消费者带来非常舒适的体验，但随着科技的发展，虚拟现实技术应用于住宅展示中会逐步优化用户的体验。

3 虚拟现实技术的运用与发展前景

将虚拟现实技术广泛应用到住宅的设计与展示中，从一开始的缺漏甚多，到现在逐步完善，需求和市场推动了VR技术的不断发展。无论是从设计角度还是市场营销角度来说，虚拟现实技术都在其中扮演了一个非常重要的角色。

从设计师的角度来说，虚拟现实技术与BIM的结合能够帮助设计师提高设计建筑的效率，直观地和客户交流;从开发商的角度来说，虚拟现实技术能够帮助自己节省时间与金钱，同时也是一种噱头，能够帮助营销，提高销售量;从消费者的角度来说，虚拟看房、购房、装修房子是一种新奇并且有效的体验与方式，虚拟现实技术能够帮助消费者身临其境地感受房子的细节，即使在异地也能购买房产，同时也能帮助装修，减少决策成本。

虚拟现实技术在现阶段仍存在不少缺点，VR的硬件设备远没有达到现在要求的标准，用户在实际使用过程中经常会有眩晕等不良体验，通常需要在使用半个小时之后就摘下头显休息10分钟才能继续使用，连续不间断的使用会对使用者的身体造成负担。但是，虚拟现实技术具有广阔的发展前景，与增强现实技术（AR）相结合产生的混合现实技术（MR），与5G技术的结合等，能为使用者提供更好的沉浸在虚拟和现实交织的世界中的体验。从各方面来说，虚拟现实技术都能为人们带来一种更方便更高效的生活体验。

4 结语

虚拟现实技术给人们带来了全新的交互体验，并且使人与人之间的联系突破了时间与空间的限制。这是一种我们之前从未想过的生活方式，将电影与科幻小说中的情节在现实生活中展现出来，以前的我们看着书中、电影中的情节，很难想象在今天它能够变为现实，并且实际的应用如此广泛。如今，虚拟现实技术逐渐融入了人们生活的方方面面，VR与建筑、房产、家装的碰撞，为这个行业带来了巨大的便利。未来，虚拟现实技术在这个行业会有更加多样的发展。

参考文献：

[1] 高宇婷，朱一.虚拟自然——teamlab的数字艺术创作特征分析[J].大众文艺，2019（22）：125-126.

[2] 王静，孙琦，管雪松.“情景再现”在博物馆展示设计中的应用研究[J].家具与室内装饰，2019（12）：102-103.

[3] 苏凯，赵苏砚. VR虚拟现实与AR增强现实的技术原理与商业应用[M].北京：人民邮电出版社，2017：144.

[4] 房赛赛，张乘风.基于受众体验下的智慧展厅设计研究[J].设计艺术研究，2018（03）：95-99.

[5] 罗东然，石靖敏，徐雷.体验式空间中“人设性”探讨[J].家具与室内装饰，2019（02）：120-121.

[6] 徐茜，邵晓峰.商业展示空间的趣味性营造[J].美术教育研究（下），2018（13）：60-61.

作者简介：徐婧（2000—），女，江苏常州人，南京林业大学艺术设计学院本科在读，研究方向：室内设计。

通讯作者：梁晶（1983—），女，江苏徐州人，研究生，硕士，南京林业大学艺术设计学院讲师，研究方向：传统文化与现代设计，生态环境设计。