影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

曹珊珊

摘要：分析出建筑工程的整体造价有利于优化项目管理，降低建设成本，尽可能地增加承包企业的经济效益。但造价人员在实际的造价工作中，常常会受到各种原因的影响从而降低对建筑工程造价的准确性，这就使得前期造价计划与建设过程中实际消费的成本有所出入，进而对工程施工造成不利的影响。因此，造价人员需要提前预估模拟出偏差细节，进而将造价差距控制在一定的范围内。因此，造价预算必须具有合理性与预测性，工作人员的造价经验越丰富，对造价偏差的控制也就越大，必须结合实际情况进行分析计算。本文主要就影响建筑工程造价因素与降低工程造價的措施双方面展开分析，结构清晰地先后介绍了计算工程造价的意义、影响建筑工程造价的四大因素、降低工程造价的有效措施。希望能为今后建筑工程的工程造价工作提供理论指导与借鉴意义。

Abstract： The analysis of the overall cost of construction projects is conducive to optimizing project management， reducing construction costs and increasing the economic benefits of contracted enterprises as much as possible. However， in the actual cost work， the cost personnel are often affected by various reasons to reduce the accuracy of the cost of the construction project， which makes the actual cost in construction process inconsistent with the previous cost plan， and then cause adverse effects. Therefore， cost personnel need to predict and simulate the details of deviations in advance， and then control the cost gap within a certain range.The cost budget must be reasonable and predictable. The more experienced the cost of the staff is， the greater the control over the deviation of the cost. The analysis and calculation must be combined with the actual situation. This article mainly analyzes the factors affecting the construction cost and measures to reduce the construction cost， introduces the significance of calculating engineering cost， the four major factors affecting construction cost and effective measures to reduce engineering cost， to provide theoretical guidance and reference for the future construction cost of construction projects.

关键词：建筑工程;工程造价;影响因素;降低成本

Key words： construction engineering;project cost;influencing factors;cost reduction

中图分类号：TU723.3                                       文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）12-0048-02

0  引言

一份完整的建筑工程造价会考虑到设计图纸质量、建设所需原料、工程施工人力等实际情况，因此也需要考虑到由于上述影响因素发生变化时对工程造价的影响。造价人员考虑到因素越多，就能越减少预算造价与实际支出的差距。进而使得建筑工程的整体造价得以降低，为承包企业获取更高的经济效益。因此，本文认真分析了影响建筑工程造价的各大因素与降低工程造价与成本的有效措施。

1  计算建筑工程造价的意义

控制建筑工程造价是承包企业对承包工程的重要管理方式之一，关乎到承包企业该项项目能够获得到的经济效益，并在其作用发挥的同时决定工程实际施工与建设水平等，为承包企业的建设与管理打下坚实基础。在企业对其承包的项目进行施工、管理时，工程的造价能够科学管控资金支出、合理调配有限资源、系统地进行规划管理。总的来说，工程的预估造价决定了该项目能否低支出、高效益低进行。企业如果能够在开工前便对已知的造价预算进行提前地规划与调配，就能极大地提高建筑工程施工后的安全性与低风险性。开工后，如果管理人员能够合理按照造价计划进行施工，便能有效提高工程的建设效率，大大降低人工、时间、原料成本。由此可见，完成建筑工程的造价计算，能够为工程的建设与管理带来巨大的效益。想要充分发挥出工程造价的作用，就必须对承包企业调配处的资源、资金、技术、设备进行规范管理与计划使用，避免出现资源资金浪费、技术滞后、设备老化等低级错误，下文将进行具体的阐述。

2  影响建筑工程造价的四大因素

2.1 建筑工程的项目招标  一个建筑工程项目往往会被建筑公司通过招投标的方式挑选出适合的施工单位。建筑公司选择竞标施工单位的原则主要从经济利益、专业能力、设备拥有等角度出发。各竞标单位需要出示具有工程预估造价等内容的竞标书，但由于招标过程中，市场经济控制下的各类商品价格存在起伏，竞标企业无法切实地计算出经济效益最大又能获标的造价。为竞标成功，部分施工单位则会降低报价，这就容易导致出现成本预估错误，施工预算超标等风险。轻则耽误施工进度、影响施工质量，重则导致工程烂尾、企业破产。而少数缺德单位为避免出现上述情况，往往选择牺牲项目的建设质量来弥补损失，选用质量不过关的建筑材料、加快甚至跳过施工步骤，最终得到豆腐渣工程，威胁人们的生命财产安全。因此竞标的施工单位必须结合自身的实际情况制作竞标书，不可出现“人心不足蛇吞象”的现象。

2.2 工程前期设计图纸的不完善  无论是小型或是中大型建筑项目，都需要设计图纸作为前期的建设依靠，之后的工程施工都是围绕这份初稿进行修改与建设的。因此，建筑工程的造价预算也是建立在设计初稿上的，需要根据这份完整的设计图纸进行初期的预算计算。并且，工程所用的工艺、施工建材、施工团队与建设成本都在设计图纸中呈现。可以说，设计工作者的设计能力与绘制技术决定了建筑工程初期图纸的科学性与合理性，影响了具体工程所需的施工成本。目前，由于绝大部分承包企业不具有专业的设计团队，往往直接借鉴别人成功的设计图纸进行施工。部分企业还为了赚取高额利益，而大大压缩图纸设计的预算成本，导致设计图纸不全面不完善，缺乏细节。进而造价人员也无法对工程细节进行预估和计算，将严重影响工程造价的有效性，增加预估造价与实际成本的差距。

2.3 建筑工程施工阶段的影响  对于建筑工程建设来说，施工队伍的专业水准与管理能力直接影响了整体工程的建设质量与建设成本。大多建筑工程的建設工期都较长，在此期间存有较多的变化因素，每一处的变化都有可能造成对工程施工造成不可估量的影响。一般施工阶段对工程造价的影响大致可分为组织施工、漠视规定、建筑原料与设备租赁问题三类。

2.3.1 组织施工不利  建筑工程的施工阶段，建设团队必须要按照确定好的设计图纸进行施工，并依据建筑企业要求的工期时长与预算成本进行相应的人员安排与施工顺序。目前仍有部分施工单位为节约成本，聘请不具备从业资格的杂牌工程师。工程师无法掌握更多专业化的建筑建设知识，加之小企业的内部管理制度缺失、管理人员能力不足， 施工现场常会混乱不堪，施工进度缓慢。

2.3.2 施工队伍漠视规定  部分施工队伍为按时交付，存在许多违规施工的情况，导致建设工程的质量无法保障。这既是对承包工程的不负责任，也是对建筑工人生命安全的不负责任。除此之外，还有为降低建设成本而肆意修改设计图纸，降低建筑要求标准的事件发生，这就导致工程造价变化起伏不定，无法切实控制。

2.3.3 建筑原料与设备租赁问题  对于建筑工程来说，施工建材与机械化设备是必不可少的重要组成。受市场的影响，建筑原料存在上下起伏的价格波动，会对工程造价造成一定影响。同时，用于工程建设的大型机械化设备一般都是租赁制的，其进场顺序、时长等都是影响造价成本的重要因素。

3  节约工程造价的有效举措

3.1 建立健全工程建设管理体系  对于建筑工程企业来说，建立健全工程施工的管理制度体系，不仅有利于降低工程造价，还是今后竞争承包其他工程的重要利器，增加其企业竞争力。想要完善工程管理体系，首先就需要对施工过程进行全面监管控制，建设施工监督制度，以期降低施工现场混乱概率，提高工程施工的效率，从而降低造价成本。其次，还要不断增加对施工人员的专业技术技能等方面指导培训，从而提高施工人员的专业程度，引进并掌握新型先进的施工技术，表面上提高了施工成本，但从长远来看却提高了施工效率，达到事半功倍的效果，有利于降低工程造价。最后，建立健全系统化、全面化、制度化的管理体系，有利于对施工人员、施工现场、建材原料等进行有效控制，进而强化施工质量，提高施工效率，加快施工进度，是节约工程造价的有效举措之一。

3.2 提高对设计阶段的造价控制  建设图纸的设计，是建筑工程展开施工的原点。只有在设计阶段就大力控制工程造价，才能将投入最少、收获最大的目标实现。提高对设计阶段的造价控制的措施主要有四点。第一，要依据各项要求指标进行限额设计，设计工作者必须在满足国家标准的前提下进行自主设计，并且将要求控制在规定额度中，进而达到限定额度、有效控制的目标。第二，要提前做好设计概算。其中，设计概算制作完成后，还需送至工程造价站进行全面审查判定，进而确定下规定的投资额度与取费限度。这样一来，就能有效控制住人为的私吞与冒算等行为，同时为设计工作者提供设计成本数额作为参考。第三，要切实执行审核设计图纸的工作。管理部门需要安排相关的审计人员进行严格地审查，尽可能地将图纸错误终结于设计阶段，降低工程施工阶段发生事故的可能。第四，设计团队必须充分运用先进技术、新型工艺、环保材料、机械设备，尽可能地将建筑工程质量更上一层楼。

3.3 多方论证项目施工方案  施工方案的商讨与发布是指导建筑工程建设施工的重要部分，由自家设计施工团队制作出严谨的施工方案，再召集专业团队进行多方探讨论证，是确保工程项目顺利施工的重要一环。施工方案的制作需要考虑众多方面，往往无法简单完成。大多建筑企业选择由市场招标的方式进行选择，以建设施工成本为导向，选择能够投入最少、回报最多的高质量施工方案。不仅可以有效控制住建设造价，还能保证建筑工程的最终质量效果。在市场竞标的方案初步选定后，建筑企业还要对方案设计团队进行多方论证，并对团队资质与能力进行审核，审核承包方是否具有满足建筑企业要求的建材质量、施工人员素质、设计规模等方面。并且，经过多方论证后的施工方案可以说是最优化的，可以合理配置有限资源，有效控制工程造价。

4  结束语

现如今，现代化社会不断发展，国民经济速度、总量不断攀升，使得现代建筑工程也得到了不小的发展壮大。国民对生活质量、住宅质量的要求也在不断提高。因此，对于我国建筑企业来说既是机遇又是挑战，必须严格按照国家规定的施工标准进行建设施工，确保工程质量与功能可以满足人民要求。但企业想要加强自身竞争力，获取更高的经济收益，不能仅仅依靠建造出高质量、多功能、美观的建筑，还要不但反思影响自身建筑工程造价的因素，采取降低工程造价的有效措施，以得到提高经济收益的目的。

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