建筑工程招投标阶段BIM技术的应用研究

罗枫

为改进建筑工程招投标阶段存在的成本控制不到位、招投标管理公开度与透明度欠缺等不足，文章引入BIM技术，并将其用于设计优化、招投标报价、复核工程量清单、工期校验、施工方案模拟之中。实际应用表明，BIM技术满足建筑工程招投标需要，有利于高效和透明地控制投资成本，实现工程建设全过程的公开与透明管理，提高项目建设效益和企业竞争力。

建筑工程;招投标;BIM技术;招投标报价;工程量清单

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0 引言

招投标是建筑工程全生命周期的重要环节。就建筑工程施工单位来说，在招投标过程中，如何合理确定价格，节约成本，提高中标率，是施工单位非常关注的问题。与此同时，随着建筑行业发展，加上大数据和“互联网+”时代信息技术变革的推动，建筑行业的信息化趋势愈加明显。BIM技术因其特有的建筑信息数字化技术特色，逐渐受到建筑行业的重视与关注，被认为是建筑行业转型升级的驱动力，其应用也变得越来越广泛。而在建筑工程招投标过程中，如何科学合理利用BIM技术，提高招投标报价的科学性与合理性，提高中标率，是施工单位不可忽视的重要问题。

1 建筑工程招投标阶段存在的不足

招投标是建筑工程施工建设的重要环节，对成本控制和工程质量提升产生重要影响，但目前建筑工程招投标过程中依然存在很多不足。

1.1 招投标阶段成本控制不到位

目前在建筑行业，招投标制度得到广泛应用。采用这种竞争性方式，不仅能为业主选择更好的施工单位，还能够营造公平、开放和公正的竞争环境，有利于节约成本，确保建筑工程质量。但目前在招投标过程中，由于工程量较大，招投标时间安排紧凑，任务繁多，使得甲方的工程量清单无法得到保障。再加上受人员、技术水平等因素制约，建设工程项目设计比较复杂，在招投标准备时间相对较短的前提下，仅仅依靠人工计算方式难以确保工程量计算的精准度，也制约着成本控制水平提升。

1.2 招投标管理的公开度与透明度欠缺

目前在建筑工程招投标管理中，由于建筑工程的特殊性，加上监督管理存在不足，导致存在的一些问题未能得到妥善解决。例如：建筑工程招投标管理模式不健全，招投标过程的开放度与透明度不足，建筑工程产品价格预算机制不完善，再加上建筑市场监督约束机制不健全、招投标程序繁琐、社会资源浪费等，这些问题的存在，制约着建筑工程招投标的公开与透明，甚至在一定程度上影响最佳施工单位的选择，还可能阻碍施工成本和工程质量控制水平的提高，需要采取改进和完善措施。

2 建筑工程招投标阶段BIM技术的应用策略

BIM技术最初引入建筑工程项目，是因为其可以通过3D技术将待建的建筑模型立体展现给建设单位和施工单位，并且还可以利用虚拟模型手段直观展现建筑信息。在BIM技术支持下，能直观展现建筑工程的柱、梁、板、墙等基本构件信息，还可以对建筑工程的构件开展碰撞检测，因而其应用也愈加受到重视。目前在建筑工程施工中，越来越多的施工单位开发属于自己的BIM技术软件，为加强项目工程管理和成本控制提供技术支撑。整体来说，目前在建筑工程施工中，BIM技术已得到比较广泛的应用。招投标是建筑工程施工的重要环节，在建筑工程招投标过程中，为确保报价科学合理，提高中标率，也为提升建筑工程质量，确保施工企业效益奠定基础，越来越多的企业开始注重BIM技术应用，主要策略如下：

2.1 在设计优化的应用

在建筑工程全生命周期内，工程项目设计是关键内容之一，对推动施工顺利进行，促进建筑工程各项功能顺利实现具有重要作用。设计过程中要对建筑工程的空间、结构、形态、功能等做出合理安排和正确解释，做好设计优化与设计检验工作，确保满足用户需求。要在BIM技术支持下搭建建筑设计模型，并发挥虚拟三维模型的辅助作用，能直接、详细地反映建筑工程的外观、内部结构、整体功能等，让业主对建筑工程设计有详细了解。设计完成后还要组织设计方、施工方、业主、专家等开展设计验证会议，并就设计中存在的采光不足、通风不良、结构缺陷等问题展开研讨，然后提出完善建议（具体的优化案例见图1），进而实现建筑工程设计方案的优化，也为招投标和工程施工顺利进行奠定基础。

2.2 在招投标报价的应用

在招投标报价过程中，BIM技术具有重要作用和广泛的应用。

（1）优化报价流程。

以前在投标过程中，主要采用人工方式计算工程量，难度大，容易出错。而BIM技术能有效破解这些难题，利用BIM技术的软件建立三维模型，复核工程量清单，并辅助生成场地模型，进而有利于优化招投标报价流程，可以准确地计算出项目措施费、安全文明施工费用等，并得出整个建筑工程的最终报价。见图2。

图2 基于BIM技术的建筑工程招投标报价流程图

（2）利用企业BIM数据库，合理确定项目费用，有利于合理报价。

項目措施费是建筑工程成本控制的重点，也是招投标单位所重视的内容。在商务标中，措施费必须精准到位。而施工场地布置影响施工成本，因而在投标阶段建立施工场地模型尤为重要。BIM技术能辅助施工场地模型建设，有利于合理规划施工现场的生活区、安全体验区、施工道路、施工材料现场堆放区、机械设备布置区等，并根据建筑三维模型，编制合理的现场施工方案，模拟施工进度，合理确定项目费用。以间接措施费为例（见表1），主要包括安全文明施工费等。利用BIM技术软件模型进行研究分析，有利于合理进行成本测算，然后制定报价策略，合理报价。

2.3 在复核工程量清单的应用

建设单位在编制招标文件时，向潜在投标人提供的工程量清单是招标文件的重要组成部分。目前，各省区市的电子招标交易平台均向潜在投标人提供工程量清单编制工具，但各方计算可能存在一定差异。而通过BIM技术的应用，系统能自动计算工程量清单，给工程量清单的传统编制方式带来变革，进而能够有效减少恶意抬高工程造价、索取不当利润空间等问题，有利于实现双方利益合理化。具体的工程量统计如图3所示。此外，在BIM技术支持下还可以构建三维模型，快速、精准复核原来的工程量清单，有利于提高中标率。