青岛国棉二厂旧址遗留建筑的改造

门思彤 李 雪 李雅囡 刘建宇

(青岛农业大学建筑工程学院，山东 青岛 266109)

1 棉纺织厂旧址保留建筑的价值意义

建筑是历史的见证、人文的记录，它记录的是历史的变迁与社会的变化。国棉二厂旧址有很浓的日式风格，它是历史的见证者，对其进行改造不但可以赋予其现代审美和新的内涵，而且可以充分挖掘其潜在价值，让人们回忆起那段历史的同时，以最少投入换取资源的循环利用，实现旧建筑的经济价值和丰富社会文化。

2 建筑改造详细说明

本次要进行改造的是国棉二厂所遗留下来的3幢未被拆迁或改造的建筑，这3幢建筑地处纺织厂边界，自北向南呈一字排开，分别将其编号为1号、2号、3号(下文采用代号进行描述)，1号、2号建筑平面大致为矩形，3号建筑平面为“L”形，1号与3号为2层建筑，2号为1层建筑。以下为我们将对三栋建筑的改造计划。

2.1 1号建筑将由废弃2层别墅改造成咖啡厅，附带一个小花店

建筑内含有一个小中庭，我们将此部分充分运用在绿化上，与2层通高，在2层顶部设置玻璃顶罩，形成一个温室，同时改善建筑内部的采光问题，中庭将种植花草，增添绿意，与室内通过玻璃幕墙相隔，形成一个小的内部景观。相应的我们在建筑1层的北侧开设了一个小花店，花店的墙角将加入落地玻璃来装饰和增加采光。北侧还有咖啡厅的库房。

1层：南侧则是咖啡厅的卡座区，适于在店内就餐的顾客。南侧本来是阳台，没有围护结构，现将修葺一面由玻璃幕墙和砖幕墙相结合的墙面，通过玻璃和砖幕墙的网格在室内空间里产生光影的变化。东侧是建筑入口，大门进入首先有一个服务台用于接待指引，往左走是室内咖啡厅，往右走可直接通向建筑北侧的花店。西侧是点餐区、开放式饮品制作间还有厨房。扩建了一个面积为5 m2的客人卫生间，为两层，见图1。

2层：北侧为员工区域，有卫生间、休息区、更衣间、办公室。南侧和西侧是图书阅览室、自习区还有两个小包厢。相对于1层，2层旨在营造更加安静的氛围。东侧是露天平台，安置木架作为护栏，作为一小块咖啡厅室外座位区，视野开阔，见图2。

建筑1相对于其他两栋建筑，略显破旧，需要进行加固处理。运用可逆的木制材料来修饰建筑整体。我们会保留建筑外表的老旧感，但建筑内部将回归到现代感中。

2.2 2号建筑将由1层便利店改造成创意手工坊

2号建筑是一个单层建筑，我们将其改造为一所创意手工坊。由于建筑本身的格局与我们想要改造的结果贴合，所以对内部进行了较完整的保留。只对其进行了简单的加固和粉刷处理。我们将保留外墙表面的复古绿色，内部多为奶白色。

入口处将改造为一个介绍棉纱纺织的历史陈列墙，再往里是棉纱纺织产品的售卖区，产品主打最近流行的扎染工艺与棉纱纺织相结合。再深入是DIY扎染工坊，位于建筑的西南角，占据良好的采光空间，面积约30 m2，是对外开放的手工制作室，顾客可以在专业指导下亲手制作属于自己的衣服、手绢、丝巾等。西北角为扎染工具存放室，面积约为15 m2，见图3。

2.3 3号建筑将由办公楼改造成青年旅舍

建筑为一栋两层建筑，由两个长方形结构拼接而成，我们将其改造成一栋青年旅舍，将1层大部分面积改造为公共空间，2层则为客人独立的私密房间。

我们首先将对房屋进行部分拆除，原本3号建筑为一座办公建筑，房间多为面积较小的小间，格局比较死板。在对部分隔墙进行拆除后，我们将对建筑加固，保证建筑原有的外表。

1层：昏暗的走廊与两侧房间相通形成一个开敞的大厅，方便接待客人。大厅东北角的位置改造成一处面积约20 m2的下沉式的区域，置入沙发和比电视更方便移动的投影设备。白天可作为休息区，晚上可以观影。解决了1层层高低矮的缺点。南侧是与大厅相连的餐厅，一角作为厨房，形成下沉空间，对外开放。1层公共卫生间也占据一个小角落形，对应2层卫生间。主人用房中设有卫生间，与2层大床房卫生间相对应。1层整体采取民宿的风格，家庭氛围强。除了主人的私密空间，客人可以在其他地方随意走动，见图4。

2层：由于此建筑我们是改造为青年旅舍，青年旅舍并不像宾馆或酒店，因此并不会提供酒店式服务。房间大小根据不同客人的需要不同，设置2个单人间，2个双人上下铺，1个大床房，还设有供床铺选择的宿舍，可同时接待14位客人入住。2层除了大床房设有单独卫浴，其他房间客人需使用公共卫生间和淋浴。由于格局和面积限制，均不设置阳台，但我们将增大窗户面积，如图5所示。

青年旅舍将由草绿色、淡黄色和奶白色三色装饰内外墙面，营造出清新田园风与“城市丛林”这一主题相呼应。

2.4 外部布局改造

3栋建筑东侧有条单行道，我们将清理道路两侧的沙土，其拓宽道路，方便车辆流通。

由于这3栋建筑是作为一个整体，3栋建筑将通过小径或廊道互相连接，便于由旅舍统一管理，我们将建筑所在地块加设护栏围合成一个园区，只保留两处主出入口，一处位于1号建筑的北侧，另一处位于2,3之间的北侧。整个园区设计围绕“城市丛林”这一主题，将引入大量的自然元素，而园区本身就拥有许多高树。

1号建筑北侧将填平作为停车场使用。车位沿边设置，预计车位数目为10。

1号建筑主入口外部将搭建雨棚，铺设木栈道，将入口两侧设置成室外散座。

2号建筑西侧将改造为一个后庭，由大片草地和其他绿植构成，后庭外围多种植栀子花(常绿且花开时，美丽芬芳)来划分边界，可以在此为客人提供野餐、BBQ等服务。后庭中还将挖出一个泳池，供客人夏天使用。

1和2间将由弯曲小径相通周围被低矮灌木围绕，同时增添假山和荷花池等人造景观，形成一个约80 m2的小庭院。

园区西侧边界将用竹林与嘈杂的外部环境隔断。

3 结语

我们的改造宗旨就是，后续的所有改造与添加，以保留原有历史建筑(工业遗产)本体为主，所有改造措施都具有可识别性，且都是可逆的。通过对老旧建筑进行改造，在让人们重温历史的同时感受现代都市的文化内涵，合理利用资源的同时，使其效益得到最大化的利用。我们认为对建筑真正的保护不是四面围墙，任由其历经历史风霜的荒废老去，而是对其进行合理的改造，赋予老旧建筑闲的价值，这样不但可以发挥其作为历史见证者的价值，而且可以使城市文化更加丰满更加立体。