建筑工程外墙施工渗漏原因及防水防渗施工措施

摘要：随着建筑行业的发展，建筑施工设计和施工技术越来越成熟，建筑结构越来越多样化且复杂化，在满足社会需求的同时，也推动我国经济持续增长。但是，建筑施工中外墙渗漏的问题依然没能得到有效的处理，很多已建成的建筑项目因外墙问题提出投诉，不仅影响建筑企业的社会形象，还对我国经济发展带来一定的制约因素。因此针对建筑外墙施工，应严格按照施工方案合理运用施工技术，以保证建筑工程外墙施工质量。本文针对建筑外墙防渗漏施工技术进行探讨，以实现对防渗漏施工技术的全面认识，进而推动防渗漏技术在建筑工程的全面运用。

关键词：建筑外墙;防渗漏施工技术;渗漏原因

1建筑外墙施工渗漏原因

1.1装饰面施工引发的建筑外墙施工渗漏

如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，还会为建筑物埋下一定的安全隐患。与此同时，施工人员在具体对建筑外墙进行施工建设的过程中，存在砂浆铺贴不饱满、铺贴饰面砖空鼓以及外墙饰面材料浸泡时间较短等情况，就容易造成饰面材料无法跟外墙形成有效的粘结强度，甚至是在砂浆跟砖之间形成一些储水囊，这也会导致建筑外墙发生渗漏现象。

1.2材料方面的原因

混凝土的材料丰富，同时生产工艺简单，具有良好的抗压强度和耐久性，因此在施工的过程中应用越来越广泛。但是由于混凝土具有热胀冷缩的性质，所以在建筑外墙的施工中，容易导致外墙出现变形的情况，从而破坏外墙的结构。因此在建筑工程施工中，如果外墙混凝土材料的选择不当，将会使外墙的施工质量降低，导致外墙出现渗漏的情况。此外，除了混凝土材料外，其他材料如果选择不当也容易导致建筑外墙出现裂缝进而造成渗漏。

1.3预埋施工引发的建筑外墙施工渗漏

预埋施工引发的建筑外墙施工渗漏，主要是指针对建筑外墙施工运用到的预埋施工技术，由于设计不合理，造成预埋施工技术处理不完善，进而引发的建筑外墙发生渗漏现象。针对建筑外墙施工运用的预埋施工技术，应合理处理预埋管件问题，首先应确定其稳固性要求，以减少施工建设对预埋管件的冲击力，确保预埋管件在施工建设中稳定发挥作用。其次应合理处理预埋技术的维护工程，以确保预埋工程得到完善处理，尤其注重水电施工、施工建设设计的预埋处理技术，如果处理不完善，如采用封闭处理的方式，极易引发建筑外墙发生渗漏现象。

2建筑外墙防渗漏施工技术

2.1合理选择防水材料

建筑工程外墙面防渗施工质量的把控，重点在于防水材料的选择，需要管理人员严格按照施工设计要求，来选择防水材料，做好质量把关。以防水层为例，在选择涂料时，优先选择聚合物水泥防水涂料，按照工程质量要求，选择Ⅱ类材料，施工时要保证基层处于干燥状态。将聚氨酯防水涂料，作为备选材料，选择

Ⅰ类材料，施工时要保证基层含水率小于等于9%。对于门窗质量的把控，要做好门框材料的选择，把控施工质量。采取淋水实验法，做好工程验收与记录，若发现积水情况，可使用聚氨酯材料，做好封堵处理，以保证门窗的防渗性能。

2.2施工阶段注重提高墙体砌筑质量

外墙施工阶段是非常关键的部分，其施工好坏直接决定建筑外墙防渗能力高低。外墙砌体竖缝和水平平缝的的密实饱满可以杜绝渗水的涌道，整体上提高建筑墙体的防渗能力。在建筑工程施工阶段提高墙体砌筑质量需要加强以下几方面。①施工中避免使用干砖。在具体施工中之前，一定要将干砖侵泡在水中1～2天，促使砖的湿度达到5%～8%。在满足此条件的情况下，利用湿砖进行施工。这样做的原因是利用干砖直接施工，可以吸收砂浆中的水分，降低砂浆的粘结性能，促使外墙的坚固性降低。将干砖浸湿，可以有效地避免此问题发生。②注意加强墙体沉缩裂缝的控制。由于建筑工程框架柱和砌体之间要使用砂浆进行填嵌，促使框架柱与砌体稳定在一起，避免墙体沉缩裂缝。所以，在对墙体施工中注意在框架柱和砌体之间填嵌砂浆，并且拉结筋应该砌入砖缝内，填充墙要预留一定的空隙，在砌筑完毕之后的7天才能对空隙进行补砌挤紧。

2.3外墙装饰面层防渗漏施工技术

首先，防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝。一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。其次，加强饰面块材的处理。当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。

2.4粉刷找平层与封堵孔洞

封堵孔洞需要将建筑外墙上的所有预留施工孔洞进行封堵，将浮灰清理干净，将缝隙跟预留孔洞用砂浆挤密实后，再对墙体实施抹灰处理。利用膨胀水泥沙浆塞填密实混凝土剪力墙上的施工预留孔与穿墙螺栓孔等孔洞，封口需要运用到聚合物防水浆，进而保证墙体能够拥有良好的封堵效果。粉刷找平层主要是要在实施砌体抹灰施工之前，浇水湿润砌体，将铁丝网加挂到混凝土跟砌体交接部位的外墙面，避免出现温度裂缝。施工人员在找平层进行抹灰施工的过程中，调配砂浆需要根据合理的配置比来进行，严格控制抹灰层的厚度，最好是将抹灰层的厚度控制在十五毫米以下。

3结束语

渗漏现象是影响建筑外墙施工建设的主要因素，同时是影响建筑工程质量的根本因素，针对建筑外墙施工渗漏现象，应切实做好防渗漏施工处理技术，应结合装饰面等外墙施工技术，加强管理，同时加强对施工材料的处理和维护，确保施工性能的维护，进而确保建筑外墙施工质量的稳定。为提高建筑外墙防渗漏施工水平，应合理利用新技术和新材料，以确保外墙施工的稳定性，进而减少渗漏现象的发生。

参考文献：

[1]分析房屋建筑渗水漏水原因及施工中的防水防渗技術[J].黄振.江西建材. 2018（02）.

[2]建筑施工中防水防渗施工技术的运用探究[J].杜磊，王国栋.工程技术研究. 2019（13）.

[3]建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].陈书山.门窗.2019（09）.

作者简介：胡汝宾（1977年02月-）男，本科，主要从事建筑工程工作。