房建施工中防渗漏施工技术的应用

郝涛

摘 要：防渗漏施工直接影响着建筑物的防水效果，其是房建施工中至关重要的一项内容，建筑物能否正常使用均与其有直接关系，其能够让房建施工质量得到有效保证。现阶段，我国经济迅猛发展，人们对美好生活的需求越来越高，对建筑物的内在质量以及外观也提出了更高的要求，尤其是在降雨量比较大的地方，对工程质量和防渗漏质量提出了更加严格的要求。在房建工程中，防渗漏施工的技术同工程的安全生产关系十分密切。将防渗透施工技术运用到房建工程施工中，能够有效加强房建工程的施工技术，确保房建工程施工质量，促进房建工程施工水平提高。对此，本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了探讨。

关键词：房建施工;防渗漏施工技术;墙面防渗漏技术

现阶段，我国社会经济得到了显著发展，在此形势下，整体的城市化发展明显加快。当前人们对住房建设提出了更高的要求，尤其是对资金、技术、人员与设备等有关住房整体质量的诸多因素更为重视。一直以来，渗漏是常见的质量通病，即使是现在，整个建筑行业也没有完全解决建设工程的漏水问题。一旦房屋出现了渗透问题，就会严重破坏住房的基本功能，致使其外观受损，让业主不能正常开展生活，甚至对房屋的稳定性造成影响。所以，现阶段，大部分施工单位的当务之急就是有效解决房建施工中的渗漏问题。

一、門窗防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中，往往会先根据设计要求，把门窗位置留好，但如果发生混凝土沉降情况，则会造成门窗和外墙连接处存在一定的误差，进而就增加了渗漏的发生几率。对此，在进行门窗防渗施工的过程中，需将混凝土的水化热特征充分考虑到，采用具有较强稳定性以及水热化不高的材料开展作业，并立足于实际情况添加外加剂，以促进混凝土整体稳定性提高，如此可以把发生建筑结构伸缩沉降的几率大大降低。在施工过程中，可以将圈梁和过梁设置在墙体下，以将外墙整体的强度和刚度增强，防止墙体自重造成开裂和变形问题出现。

二、外墙的排水防渗漏技术

首先，所选墙砖必须浸泡过水，砂浆也一定要达到要求，以让外墙质量得到保证。在施工正式开始前，需要先浇水，按照不同的砖块合理控制含水量。针对墙缝做好填补，在砖缝中放入拉结筋^[1]。与此同时，把控号墙体的渗水通道，特别要对一些特殊位置多加注意，如门窗周围、空洞和阳台缝隙等，充分考虑到实际情况，堵塞好相应部分，将杂质清除干净。针对部分存在较大缝隙之处，需采取分层修补的方式，此时应对砂浆予以使用，而放弃选用砖块。

三、墙面防渗漏技术

就墙面防渗漏施工，第一，在抹灰前需要把墙面清理干净，使抹灰基础得到保证;第二，在墙面施工中，需要把墙面和砂浆的粘合力增强，在实际施工过程中可以分层涂抹，将涂抹厚度有效控制好。除此之外，在施工过程中需要确保所选择的混凝土材料的合理性，现阶段我国在建筑施工中倡导运用以矿渣硅酸盐水泥为主材料的混凝土，这种材料水泥经过水化热程度不高，可以有效预防裂缝产生，防水性材料是涂抹在墙面的主要材料，为了使施工强度得到保证，在施工中，砌墙工作不得重复进行，应运用干砖对砌体和墙体的灰浆饱和度进行控制，砌体在砌筑后需要对墙体灰缝饱和度是否符合实际施工需求进行检查，因为墙体施工中会因为拉杆或预留孔洞并未严密封堵好，造成渗透渗漏点出现，所以在堵洞时需要对封堵材料进行合理选择，在封堵过程中不能运用简单的单面封堵法，需要双面封堵，进而促进施工质量有效提高，以免产生渗漏。

四、厨卫防渗漏技术

通常而言，卫生间和厨房用水频率较高，因而其发生漏水的几率较大。所以，针对这两处，应加强防渗漏力度。在施工过程中，当管道穿过楼板时应预留尺寸适宜的孔洞，太小或太大都不行。在使用排水管道的时候，不能运用套管，但是，在供热管道中必须使用套管，严格把关这些细小之处。此外，应将防水材料涂抹在厨卫管道的连接处，如此便能防止发生连接处漏水现象。在厨卫务必要把放水措施做好，人们均是在卫生间洗澡，所以，务必要把防水做好，通常都做两次防水，防水工作完成后，要放约1m的水，放置一段时间后，观察是否有渗漏问题，若是有渗漏问题，要第一时间防护。

五、地下室的防渗漏施工

当前的建筑，诸多都是高层建筑，所以就地下室展开防漏极为关键。但在具体施工时由于没有正确的处理施工缝，加之水泥材料等缺乏较强的渗透能力，所以就造成基础机构慢慢发生变形，从而使渗漏发生，导致地下室潮湿，让整个环境被破坏，甚至还会埋下安全隐患。在实施地下室防渗透施工时，一定要控制好混凝土的防渗漏等级，在进行地面浇筑时必须科学合理的把控高度，且保证未有水分出现在地面和墙体硬化过程中^[2]。另外，为了让地下室发生渗漏的几率有效降低，一定要合理设置止水带，当浇筑完成后，进行科学保养，7d左右，展开防水检查，如果仍然有渗漏情况出现，则必须找到原因，并快速处理，以最大程度优化防漏技术。

六、结语

综上所述，房屋建筑渗漏问题一直以来均是人们非常关注的一个问题，一旦房屋建筑出现渗漏，既会让人们的生活质量大受影响，也极易引发其他问题，且后期若想解决也比较困难。所以在建筑施工中务必要把好关。房屋建筑施工过程中，应对多个环节进行全面管控，如施工、材料、设计等，同时重点关注渗漏几率发生较高的地方，如屋面、门窗、墙面、卫生间、厨房等。

参考文献：

[1]李晓英.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2017（4）.

[2]朱琳.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J].建材与装饰，2018（16）.