浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析

吴霞

【摘要】现代建筑工程项目对主体结构的质量要求越来越高，尤其在近年来，随着城市化发展进程的逐年加快，建筑工程数量也呈现出逐年递增态势，而由建筑项目防水防渗功能丧失而引发的渗水及漏水事故也频频见诸于各个媒体端，不仅缩短了房屋的使用寿命，同时，也给人民群众的正常生活带来诸多负面影响。因此，本文将针对防水防渗施工技术在建筑工程实例中的实际应用展开论述。

【关键词】建筑工程;防水防渗技术;实际应用

受到自然气候条件、施工技术水平、施工材料质量等主客观因素的影响，建筑房屋的主体结构常常出现渗水与漏水事故，尤其是房屋的屋面、外墙、门窗与厨卫地面，是整个房屋结构中的防水薄弱点，如何提高施工技术水平，制订针对性强、适用性强的可行性施工方案，已成为诸多施工企业普遍关注的焦点问题。

1、建筑工程的主要渗水漏水部位

1.1房屋屋面渗漏

对于居住在建筑楼体顶层的居民来说，常常受到渗水与漏水的困扰，尤其在雨季来到时，渗漏现象更为严重。而产生屋面渗漏的主要原因是由于防水材料质量不过关，或者受到当地恶劣自然气候条件的长期影响，加剧了材料老化速度，造成材料表面破损，失去防水功能。而从施工技术层面来看，主要是在施工过程中，振捣不规范，施工工序不正确，而埋下渗漏安全隐患。

1.2房屋外墙渗漏

房屋外墙属于整个建筑的直立面，导致渗漏事故的原因主要是由于施工过程中，外墙混凝土材料质量不符合标准要求，或者在砌筑外墙墙面时，砖块间以及混凝土接缝处出现较大缝隙，而出现渗水点。根据调查数据表明，房屋外墙墙面出现渗漏的几率较大，而且对建筑物主体结构的安全稳定性极易造成不利影响[1]。

1.3门窗及厨卫渗漏

门窗作为外墙附属的附属设施，在安装过程中，门窗与混凝土接缝处由于防水填充物不足或者材料质量不达标，都有可能造成渗水事故。而厨房与卫生间作为室内的关键易漏部位，主要是由于施工时使用的卷材质量差，混凝土标号不符合施工标准要求，或者人为失误造成混凝土养生时间不足，使得混凝土表面出现裂缝，进而产生大小不同的漏水点。

2、防水防渗施工技术在建筑工程实例中的实际应用

2.1建筑工程概况

某建筑工程的建筑面积为25600平方米，地上为居民住宅楼，地下一层、二层为车库，楼层为31层。由于该地区年平均降水量都在1500mm以上，因此，在施工过程中，对建筑的防水与防渗施工技术要求较高。基于引起建筑工程渗漏各种主客因素的考虑，分别对该建筑的楼顶屋面、外墙墙面以及门窗与厨卫结构采取较为先进的防水防渗施工工艺，以确保工程质量满足标准要求。

2.2屋面防水防渗施工技术要点

混凝土施工是屋面防水防渗施工中关键环节，在浇筑混凝土时，应当遵循“整体性”原则，同时，避免混凝土发生离析或者结团现象。具体的施工工艺分别从分格缝施工以及找平层与隔离层施工予以阐述。对于屋面顶板缝隙以及转折交界处的防水层应当与屋面对齐，防止混凝土干缩裂缝的产生。分格缝的布设间距一般大于6m，形状以V字形为主，如果分格缝充当排气管时，对分格缝的排气出口应当进行加宽处理，并用油毡纸铺设防水层，然后利用沥青胶将分格缝单边点贴。

对于找平层与隔离层，首先利用水泥膨胀混凝土石找坡，水泥砂浆找平，当确定流水坡度以及流水方向后，在最高点与泄水口之间用鱼线打点拉直。在浇筑混凝土时，应当一边浇筑一边利用滚筒及尺方滚等装置进行碾压，以保证混凝土的密实度。在处理隔离层时，待混凝土强度满足标准要求后，方可铺设防水卷材，并从屋面的最低位置标高逐渐向屋脊的位置平铺，当屋顶坡度大于10度时，卷材与屋脊应当处于垂直状态。卷材铺设完毕后，利用平面振动器将卷材压实，并将垂直位置敲实。在粘结卷材搭接时，先将卷材压实，然后打开搭接处，涂抹粘结剂，将搭接部位粘合。值得注意的是，为了确保混凝土强度符合标准要求，养生时间不得小于7天，这样，能够有效避免混凝土表面出现裂缝。

2.3建筑外墙墙面防水防渗施工技术要点

目前，外墙墙面通常采用混凝土材料，因此，对混凝土的水化热要求较高，结合该工程的施工方案，选取的混凝土水化热相对较低，并在材料当中添加适量的外加剂，以降低建筑结构的伸缩沉降量，由于建筑外墙墙面始终处于垂直状态，在施工过程中，应当尤为注意外墙体自重对混凝土产生的不利影响。针对这种情况，可以在墙体下部加装圈梁，以提升建筑外墙面的强度。在砌筑外墙面时，尽量保证竖向结构一次成型，避免二次返工。另外，在外墙面施工时，往往在墙体表面预留出施工孔洞，孔洞间的洞口高差应当大于10mm，当砌筑施工结束后，需要及时拆除内部支架，并对门窗与外墙墙面间的交接位置做好密封工作，以保证良好的防水防渗效果[2]。

2.4建筑门窗及厨卫防水防渗施工技术要点

门窗属于外墙墙面的重要附属结构，也是最为关键的渗漏点，同时，门窗的设计安装与建筑整体美观度有着直接关联，因此，在施工过程中，应当兼顾考虑门窗的视觉效果。此外，对于填充嵌实材料的选取，应当以弹性材料为主。建筑门窗防水防渗施工示意图如图1所示。

如图1所示，图中1的位置代表门窗框，2的位置代表密封材料、3的位置代表发泡聚氨酯填充工序，通常情况下，发泡聚氨酯多用于门窗框与外墙墙体间的缝隙填充材料。在外墙防水层施工时，应当将防水层延伸至门窗框的位置，并且在防水层与门窗框之间留出一个凹槽，这样能够给填充物预留出足够的空间。对于门窗上楣外口的位置，必须采取滴水处理措施，在外窗台布设坡度超过5%的外排水坡面，这样，不易于发生雨水倒灌现象，防止门窗渗水。

而厨房和卫生间作为人们的日常活动最为频繁的两个室内空间，做好防水工作尤为重要。这两处结构的最易发生渗漏的部位是管道破裂给防水层造成破坏，因此，在建筑施工时，厨卫地面的高度应当略低于客厅与卧室地面的高度，这样，能够使积水及时排出。针对管道开裂的情况，当管道施工结束后，应当及时打水试压，如果出现漏水点，或者管道堵塞现象，可以及时堵漏与维修，以减少后续维修工作量。此外，在厨卫混凝土浇筑时，需要严格遵照设计图纸要求，保证混凝土的养生时间，如果发现混凝土表面干燥，应当进行洒水处理，防止混凝土出现裂缝。为了增强厨卫墙壁的防水防渗性能，在混凝土浇筑施工结束后，应当在墙壁上面涂抹防水粉，形成一道坚固的防水屏障。

结语：

随着科技水平的不断进步，建筑工程施工中各种新型的防水防渗技术与新型防水材料也不断涌现，因此，施工单位应当积极借鉴先进的施工技术，以工程质量为主抓手，在实践当中，不断创新施工技术、积累更加丰富的施工經验，为人民群众建造出更多的优质工程与精品工程。

参考文献：

[1]张立欣.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].建筑工程技术与设计，2019（32）：143.

[2]吴爱峰.建筑工程防水防渗施工技术研究[J].环球市场，2019（28）：345.