北辰实业

大飞

北辰实业2020年3月30日晚发布未经审计业绩公告，公司2019年实现营业收入201.22亿元，同比增长12.64%;实现归属于股东净利润16.54亿元，同比增长39.04%;扣除非经常损益净利润16.29亿元，同比增长44.12%。

营收稳增，盈利提升

公司业绩的增长主要来自于发展物业（房地产开发）可结算面积的增加以及结转项目权益占比的增长。2019年，公司坚持以品牌扩张、低成本扩张和资本扩张战略为指引，发展物业积极开拓，投资物业稳健运营，创新业务扎实推进，资产规模、收入水平再上新台阶。

公司自2012年以来，营收稳步增长，盈利能力不断提升。2019年末公司资产负债率为78.61%，较上年同期下降3.06个百分点，财务风险进一步降低。

居安思危，精细布局京外业务

北辰实业作为北京市属老牌房企，为突破发展瓶颈，果断走出京外，开疆拓土。截至2019年末，公司在京外拓展取得了良好的效果，对公司业绩形成了有力的支撑。2019年仅五个“强二线”城市——长沙、武汉、宁波、成都、重庆项目就分别实现合同销售金额34.57亿元、43.59亿元、20.08亿元、10.72亿元、10.75亿元。

公司近年来拿地趋于谨慎，一方面基于财务稳健性的考虑，另一方面也反应了公司通过积极把握市场政策导向，进行精细化布局。目前公司拟建、在建、在售项目45个，规划总建筑面积1943万平方米，形成了华北、华中、华东、西南等多板块齐头并进的格局。

目前，公司發展物业主要聚焦于长三角、珠三角、大湾区等热点地区，2019年成功进入粤港澳大湾区核心城市广州，迈出了全国化战略的重要一步。这些地区属于我国经济最有活力、消费潜力提升最迅速的区域，公司的战略布局将逐步迎来收获。

会展业务异军突起，尽享行业红利

北辰实业在京外“开疆拓土”的同时，也开始拓展轻资产业务板块。公司的“轻资产业务”是指会展业、文化创意产业、健康养老产业、酒店业等业务。其中，公司在会展业方面优势尤为明显。

人类社会文明进步越快，对彼此的物质、文化交流需求也越高，因此会展在国家经济发展中的地位也愈加重要。我国会展业虽然起步晚，但因有着旺盛的需求与活跃的经济支持，举办展览会规模和可供展览面积不断增长，现已位列全球首位。随着会展业办展数量和办展面积的快速增长，相应会展经济产值也实现大幅增长。

2015年12月，北辰实业整合6家公司成立北辰会展集团，发力品牌经营扩张、会展主承办、会展信息化、会展研发四大创新业务。近年来，公司圆满完成了奥运会、APEC会议、杭州G20峰会等一系列国家级、综合型、国际性会议的接待服务工作，创造了良好的品牌影响力，在品牌输出方面也取得积极成果。随着公司品牌影响力的扩大，公司受托管理场馆以及受托管理酒店个数显著增加。目前，公司的会展场馆及酒店品牌经营和管理输出业务全国化、多城市延伸的战略布局已展开，规模化发展已形成，业界话语权不断提升。

截至2019年末，北辰会展集团已进入全国25个城市，累计受托管理会展场馆15个，受托管理酒店19家，实现受托管理会展场馆总面积325.5万平方米。目前公司已成为国内运营会展场馆数量最多、整体规模最大、承办会议档次最高的会展运营企业。

改革开放40年来，我国会展经济得到了有效的发展，从高速增长步入高质量发展轨道，目前正处于转型升级的阶段。“绿色、低碳、可持续”发展理念成为行业共识和产业转型升级的方向，整个会展产业依然拥有广阔的发展空间。

公司拥有丰富的会展运营经验和国际化视野的专业运营服务能力，拥有业内顶级的人才资源，作为行业龙头，公司会展业务也必将迎来更大发展。

在“房住不炒”和“租购并举”政策基调下，地产行业增速下滑，上市房企价值普遍被市场低估。目前公司股价处于历史低位。但公司作为一家优秀的房企，全国布局稳步推进，会展业务异军突起，随着市场信心的逐渐恢复，公司价值有望迎来重估。没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来。寒冬过后，我们期待春暖花开。