BIM在建设工程造价管理中的适用性及应用

张 勇

（南京高等职业技术学校，江苏 南京 210019）

随着经济水平的不断提升，我国市场经济体制为适应经济现状也随之逐步完善，但建造行业内各类资源的成本也在不断提升，加之我国现存的建设工程造价管理不成体系、资源管理现代化程度低、管理方式一成不变等，造成如今建设工程造价管理混乱、管理效果低下的局面，现存的工程造价管理市场面临着巨大的挑战。但BIM在建设工程造价管理中的运用能够为其带来质的飞跃，通过融入BIM技术，可建造更为全面且系统的管理体系，实现信息的及时共享，从而全面提升管控能力，提高管理水平。

1 BIM原理及功能

BIM全称为Building Information Modeling，意为建筑信息模型，该概念最早由美国的查克·伊斯曼提出，他对BIM的基本定义是“数字信息模型”。这个模型包含整个建设工程中的全部物理属性及所有构构件信息，甚至还涉及施工进度及过程控制等内容。具体而言，该项技术是将施工过程中抽象的立体概念转化为数据，使整个建设过程变得更加清晰、可控，且将具体化的信息进行及时共享，使不同类型的不同信息联系起来，确保施工方及监督方都能够及时有效地获取与该项目相关的所有信息。

BIM对项目物理属性及功能特性的数字化表达，是其作为信息资源共享平台的基础，不仅能够在项目建设过程中为其施工方式及保养措施等提供可行性较强的方案依据，还能够跟随项目的不断发展，对系统内的数据进行同步更新，保障数据的即时性。除此之外，BIM还是一种实用性较强的系统技术与管理方法，它能够整合当前建设行业内已有的各项技术及其数据，并将其进行对比或融合，使建设过程中所依赖的数据更具有可靠性。

2 建设工程造价管理对BIM的需求分析

建设工程管理内容已经有数十年的历史，虽然在此过程中建设工程造价管理的内容在不断完善，但其发展至今仍存在许多问题没有得到解决，导致其逐渐无法跟上时代的步伐。

在现存的建设工程造价管理中，仍存在造价模式与市场需求不符、工程计算存在区域性、建设工程造价信息等资源未实现共享、造价数据具有明显性延后以及价格数据统计量大等问题。建设工程造价管理需要建立具有系统性的全面管理体制，而管理的核心在于对建设工程进行全程动态化管理。对此不仅要做好每个阶段的基础管理工作，还要在此基础上加强各阶段工作的联系，形成整体性的建设，达到控制建设成本，保障整体建设质量的效果。

要想完全实现建设工程造价的全程动态管理，必须做到以下两点：（1）建立信息共享平台。让所有与该项目有关的参与方，在项目施工的不同阶段都能够随时获取相关信息，并对具体内容进行交流探讨，保障项目施工全过程信息全面且公开，从而达到造价管理信息在所有参与方之间有效传递的效果。（2）提供全程监督渠道。将BIM作为监督渠道，保障项目施工方及使用方都能够对项目进行全程监督，使其在最开始的项目投资决策到项目施工及其中的造价管理等阶段或环节，都有全面监督的权利，从而促使项目施工及造价管理达到最优水平。

3 BIM在建设工程造价管理中的适用性分析

相较于其他造价管理方式，BIM的主要优势在于它能够快速处理造价信息，并随之提供准确的造价方向，这改变了传统造价及其管理工作的形式，显著提高了造价管理的整体效率。

（1）BIM数据库实时更新。首先，BIM能够将建筑物中抽象的思维数据转化为具象的三维模型，当整体建设过程中出现单项数据变化或市场价格浮动的现象时，只需要对BIM数据库中的相应信息进行调整，就能够得出该数据对施工项目整体有何影响。其次，在施工过程中，对数据库进行不断的调整，使其始终能够适应施工现状。数据库中包含了大量重要的信息，例如建筑构建的工程量、市场价格的浮动、设计图纸的变化等，造价人员可利用BIM技术对数据库进行整理，且能够迅速准确地找到所需要的信息。最后，BIM信息的及时更新能够提高造价管理的效率，并为其提供更加精准的管理内容，从而推进整体管理水平提升，改变原本造价管理工作无法满足市场需求的现状。

（2）BIM工程量计算精确。在造价管理工作中融入BIM技术后，可得到建筑物信息的具象化数据。但在此基础上，造价人员还需要学习更多的技术，以更成熟地应用BIM技术，例如学习空间拓扑关系理论以及3D布尔运算原则，能够帮助造价人员在造价管理中更好地利用BIM技术。当融入更多理论知识后，造价人员只需要依据项目施工当地的计算规则，用BIM技术对现场的工程量进行相应调整与计算，该技术系统便可为造价人员提供精确且具体的各项数据。另外，该方法还能够有效地简化工程量的计算，且所得结果更加准确，在工程量计算中所节省出的人力资源，可以分配至更有价值、对专业知识更有要求的工作岗位，不仅减少了计算中出现错误的可能，还能够对造价管理及工程整体资源进行更加合理化的管理。

（3）能够对施工进行全程动态监督。BIM技术能够提供具体的三维模型，在此基础上，造价人员只需在该模型中加入时间及成本两个维度，就能够创建一个能够实现动态监督、实时监控的5D建筑模型。以此模型为依据，能够对施工项目中的整体资金规划、人力资源分配、材料选择及机械安排等工作有更加合理的计划[1]。在BIM模型中，能够将每一项工作内容都转化为具体的参数信息，且可以对各项信息做多样组合，了解不同工作流程之间的联系与区别，这是造价人员对各项工程评估的重要依据。与传统的人工计算相比，BIM更加准确高效，且修改起来较为便捷，能够为整体施工争取更多时间，完善造价管理工作，提升整体效率。

（4）便于数据的记录及共享。现有及已完成的工程项目在建设过程中有许多工程信息，这些信息十分宝贵且对于后续修复、其他工程建设等都有着重要意义。但传统资料的收集与整理方式使这些宝贵的资料通常难以得到妥善保管，即使保存完整也会因资料过于繁杂而难以找到所需要的部分，BIM技术的融入则能很好地改善这一要点。将BIM技术与网络信息技术相结合，在全面记录项目施工过程中的所有相关信息的基础上，还能够对其进行有效、清晰的分类，将其保存至电子设备中，通过不断的资料积累形成相应的电子资料库，并将其在互联网上共享，使建造方在进行造价管理工作时能够根据自己的要求及标准，查找借鉴已形成的造价管理模型。

单独的企业也可以建立相应的施工及造价管理数据库，从而在日后的投标过程及竞争过程中能够更加快速且准确地给出施工及造价方案，从而减少由员工失误或技术水平落后带来的不必要损失。可见，在建设工程造价管理中融入BIM技术，能够很好地发挥BIM技术自身的优势，促使建设工程造价管理更加合理、更加全面，显著提高建设工程造价管理工作的效率和水平[2]。

4 BIM在建设工程造价管理中的应用

BIM技术的具体运用，应该落实到项目施工的全过程。从投资决策阶段开始，BIM技术可为该工程项目做好准确的工程量计算；在设计阶段，BIM技术可为设计内容做好可靠的资金估算，并对其不当内容做相应修改；进入招标阶段，BIM技术可对投标报价及标底等具体内容进行合理计算，企业应以此为依据对投标工作做最终决策；最后到达施工阶段，BIM技术可对施工项目中的整体资金规划、人力资源分配、材料选择及机械安排等工作进行更加合理的计算与具体分配。

4.1 投资决策阶段

BIM技术除了能够建立三维模型，还能够提供可视化技术及模拟建设等功能，为项目投资决策提供可靠的依据。业主也能够通过这些技术并结合自身对建筑物的要求来详细评估设计方案等，分析建筑物自身及周围环境等各项因素，再结合BIM技术中对构件信息的具体运算，即使在没有图纸的情况下，也能够高质量地完成项目投资工作。

4.2 设计阶段

设计阶段是保证项目工程能够高效且高质量完成的基础，在建设工程造价管理中融入BIM技术，能够通过其信息共享功能，对以往已经完成的项目工程的历史数据进行对比，在保障设计方案可行且经济输出合理的情况下，给出更加适合该项目工程的设计方案。这样不仅能够减少设计方案修改所带来的资源浪费，还能够有效提升整体施工效率。

4.3 招投标阶段

建设单位及设计单位之间可以使用BIM技术将各项信息互相传递，使设计单位能够更加快速准确地设计出符合客观建设的设计方案，而建设单位也能够对该方案给出及时反馈，并以BIM数据库中的数据为明确指标给出修改意见。且将方案输入BIM系统后，能够对该方案的具体信息进行查漏补缺，以免造成施工阶段出现问题，并为日后的复查工作提供便利。

4.4 施工阶段

在施工阶段中，BIM技术能够对施工项目中的整体资金规划、人力资源分配、材料选择及机械安排等工作进行更加合理的计算与具体分配。该阶段中的造价控制主要是将投资额控制在设计方案的目标之内。利用BIM技术，可对施工全过程进行动态监督，有效了解其人力资源及材料使用的具体分配，从而达到更加合理地控制投资额的效果。

4.5 验收阶段

该阶段项目工程已经竣工，建设工程造价管理工作在该阶段的主要任务是确认工程最终实际造价的数据。通过BIM的数据记录及整合，对项目进行总结计算，确保每一项工程的数据完整且真实，并以此数据为标准做最后的进度款结算等工作。

5 结束语

BIM作为一项新兴技术，若能在建筑行业得到更加广泛且成熟的应用，则能够有效促进建设工程造价管理工作的完善，从而推动整个建筑行业的发展。