高层建筑消防监督管理工作探析

◎高强

（作者单位：鸡西市消防救援支队）

一、引言

近年来，科技的快速发展，进一步提升了建筑的技术能力，更多的高层建筑出现在城市中，满足着人们的各种需求。高层建筑功能越来越多，向着综合性方向发展，其建筑的结构也发生了转变，高层建筑设计与建设技术、水平等方面都有了一定创新。高层建筑在满足不同需求的同时，也存在许多安全隐患，其层数多、结构杂、人员多，增加了消防的困难，这对高层建筑消防监督管理工作提出了全新的要求，只有全面强化高层建筑消防监督能力，才能有效确保居民生命财产安全，维护社会和谐发展，消防工作成为高层建筑管理的重点。

二、高层建筑消防监督管理工作不足

1.公众的消防安全意识不足。

高层建筑功能多样，对于一些以居住功能为主的高层建筑，一些居民的消防责任意识不强，自以为火灾事故不会在自己身边出现，整体意识不高、消防知识欠缺，一些素质不高的居民，还会在日常生活中刻意破坏消防设备和设施，不能进行良好的保护。高层建筑内这样的例子较多，如一些高层建筑进户时安装了能够满足消防需求的防火门，但是一些人员却为了自己方便，自行更换成为防盗门，满足了自己的利益需求，却忽视了火灾预防的功能。

2.管理人员能力不强。

居住功能的高层小区，人员密集，增加了管理难度，一些高层建筑没有安排专业的值班工作人员进行值守，消防控制室形同虚设，没有值班人员值守，还有一些高层建筑虽然设有值班人员，但是，却对消防工作不了解，不知道应该做什么。有些管理单位为了减少成本，用没有资质的人员进行值班，审核不到位，常常出现消防控制室人员无证上岗的现象，对于一些消防设备运行没有记录和登记。很多人员虽然在值班，但是对于火灾自动报警系统不能正确操作，也不知道点位控制情况，如果出现了火灾事故，无法准确对监控面板所显示的信息进行分析，形成不了正确的结论，往往会造成被动的局面。

3.高层建筑消防设施管理不到位。

根据消防工作规定，高层建筑必须要有齐全的消防设施，要在高层内部配备室内、室外消防栓，火灾自动报警系统，自动喷淋系统，防火分隔系统等，只有这样，才能有效保证高层建筑的安全，提高安全防范能力。但是，当前的一些高层建筑，相关的消防设备并不齐全，有的地方严重缺失，起不到防范的作用。可以说，消防设备对于保证高层建筑的安全至关重要，在建筑消防安全监督管理中扮演着重要角色。许多高层建筑中的一些居民不能正确爱护设备，随意占用消防通道，楼道摆放物品的现象屡禁不止，很多的公共防火区域成为私人的领地，消防通道和楼道被侵占成为普遍现象。如果出现消防楼道和通道占用，那么出现火灾或其他灾害，则会使人们逃生通道受阻，导致更大的伤亡事故出现。还有的单位为了减少消防设备成本费用，往往使用虚假的报告应付检查，对高层建筑内部消防设施走“形式主义”，使用了不符合要求的火灾自动报警、喷淋系统等，一些设备设施也存在问题，长期得不到保养，有的已经失效，不能及时进行更换。如不能及时对火灾探测器定期清洗，对消防水泵运行正常进行检查、消防设备没有接通水源电源、消防设备开关和阀门常闭，对高层建筑的消防安全工作造成了一定的隐患和危险。

三、高层建筑实施消防监督管理的有效措施

1.提高公众消防安全意识。

要从多方面提高高层建筑消防监督管理能力，从源头抓起，从居民做起，要进一步提高居民和相关消防工作人员消防安全意识的培养，通过良好的教育引导，使他们能够在消防意识上有全面的提高。要充分调动相关工作人员消防安全积极性、主动性，通过定期的消防教育宣传，保证相关人员消防意识的提升。高层建筑相关负责人要积极开展消防安全法规教育，通过分批教育的形式，使物业人员、居民达到消防工作要求。通过增强物业和消防人员消防安全意识，保证高层建筑的安全稳定；高层建筑相关负责人要做好积极的引领，主动参与学习与提高，从根本上做好表率效应。可以定期组织对高层建筑管理人员进行必要的消防安全常识培训，通过消防培训，让他们充分掌握必要的消防安全知识，了解到如何预防火灾事故的发生、如何扑灭火灾基本方法、消防设备正确的打开使用方式，通过各种专业性的培训，全面提高相关人员的专业能力，确保相关管理人员能够正确使用设施设备，如使用灭火器做好初起火灾扑救。要发动群众，做好群众的工作，通过群众全面监督，提高火灾防范能力，及时发现初起火灾事故，及时采取有效措施，避免出现大的责任事故。公众消防意识的提高可以对高层建筑消防监督管理工作起到积极的推动，所以说，要打破传统消防监督管理的形式，建立全新的工作模式，通过全员参与做好高层建筑防火工作。物业管理人员可以带动业主，自觉爱护消防设备设施，及时学习如何自救、逃生，从根本上避免出现更多伤亡事件。

2.完善高层建筑消防设施。

高层物业人员要全面进行学习，掌握必要的消防知识，这样，才能在火灾发生时起到保护群众生命财产的重要作用。要定期做好高层建筑内部自动化喷水系统的检测，科学设计位置，保证发挥作用。根据消防标准做好器材的定位，建筑消防设施要在火灾发生后起到控制和阻止火灾蔓延的作用，更能够在初起火灾中进行快速的扑救，所以说，进一步完善高层建筑内部的消防设备很重要。要引进先进的技术，不断更新高层设备，在高层建筑外部要配套设置给水设施和系统，确保火灾发生后，能够从外部供水，解决内部水源不足问题。要综合做好防火工作，则要以高层建筑的功能为主进行分析，从后期的角度层面考虑，对防火排烟系统、漏电警报系统、自动火灾报警系统进行设置和升级，全面做好更新改造，这样，才能在发生火灾后，起到良好的作用。管理单位要做好定期检测检查，特别是重点部位的消防设施一定要做好保养工作，使设备能够起到应有作用。加强值班管理，由专业人同带班，值班的人员要加强学习提高，学会和掌握相关消防设施使用，对损坏的消防设备要熟练维修。

四、结语

高层建筑不断增加，其存在的安全隐患也不断增多，虽然高层建筑有自身的消防管理体系，但是，在当前的经济形态下，要想全面保证高层安全，则需要通过全民共建的模式，全面提高群众的防火意识，从根本源头上预防火灾事故发生，要针对高层可能出现的消防问题进行分析，拿出切实措施解决好隐患，才能有效提高高层建筑消防监督和管理能力，维护社会安全稳定。