疫情冲击各行业，长期影响不悲观

王博　韩舒淋　徐沛宇

春节假期和疫情的叠加，使全国各个行业都面临着长时间停工或减产的问题。停工、减产的时间越长，行业整体和企业个体所面临的困难和风险就越大。

对于不同的行业来说，由于行业特点各有所异，疫情所带来的影响也有着不同的表现形式。例如，对于房地产这种高度依赖资金周转的行业来说，销售和建设的停滞使得大量的房企陷入资金链紧张的困境。制造业由于产业链的问题，物流能否畅通成为了复工的关键。新能源行业的人士则表示，虽然大多数项目建设都受到影响，但他们对疫情结束后的形势总体乐观。

房企：资金鏈面临大考

房企高管们普遍认为，调整税收与限购政策，是对自己立竿见影的帮助。

受疫情影响，房地产行业进入超长假期。土地拍卖、开发、营销等环节节奏放缓，房企资金回流突然变慢。华泰证券此前的一项统计显示，2020年下半年房企将进入偿债高峰期，每个季度的偿债额（境内债）都将超过1200亿元。

房企脆弱的资金链在此次疫情中面临大考。平安证券、民生证券等多家券商认为，未来房企融资条件放宽是大概率事件。

2020年2月13日，河北省秦皇岛市海港区临港物流园区一家大型企业仓库内，工人正在拣选商品。图/ 中新

但融资条件放宽并不能解决短期危机，房企高管们普遍认为，最立杆见影的利好举措还是税收与限购政策的调整。

中原地产研究中心统计数据表明，从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%。克而瑞在近期的电话会议中指出，春节前后一周的房地产销售数据基本接近零，预计未来零成交还会在一段时间成为常态。

二手房市场也不乐观，刘枫是北京链家东城区的一位店长，他表示链家大部分员工2月3日就回京了，但要2月10日后才开门上班。现在他们的客户都是线上VR看房，但截至记者发稿前，也没有一单预约线下看房。“我们没有发布明确的行情预测，毕竟疫情来得很突然，但就目前情况来看，近两个月应该都不会好。”

除了销售，建筑施工和拿地也受到了不少影响。

一位万科、融创等很多一线房企的分包商告诉《财经》记者，往年他们要求管理人员正月十五之前到岗做准备，普通工人正月二十左右能到岗80%-90%。但今年总包商到现在也没给出复工时间，大家都在等消息。现在他们每天都在线上对返乡的工人们做调查问卷，为复工做准备。调查内容主要是身体是否正常，接到复工通知是否能及时到岗，是否来自湖北等重点疫区，村庄是否处于封闭状态，开车是否能进出等。

“从调查数据来看，工人们的返工意愿很强烈。”这位分包商希望，疫情在2月底之前能有转机。

但是，就算工地2月底能复工，生产也要滞后，因为工人回来后需要隔离14天，车间可能问题不大，但工地人员混杂，肯定要延误工期。“我们的调查数据显示，很多关键岗位工人所在的村庄都被封闭管理，到岗时间没法估计，到岗后即便开发商急于赶工期，政府也会干预。”上述分包商说。

龙湖财务部门的一位员工对《财经》记者表示，其实政府财政收入上的压力也很大，一边想尽快开工，一边又怕大规模复工让疫情更加严重。

上述分包商则表示，虽然现在复工日期未定，但他们不会裁员，相信很多大企业首先想到的方法也不会是裁员。“大部分员工都是熟练工人，培养出来不容易，裁掉以后想再招到类似技能水平的员工就太难了，毕竟中国现在是用工荒。”

与建筑工地一起停摆的是土地拍卖市场。

“出不了门，除非网上拍卖。”一位中交集团区域总担心，很多在2019年高举高打高周转的房企会“断粮”。2019年受金融监管和周期性调控的影响，很多房企都处于钱紧的阶段，只有保持快拿地、快开工、快销售高周转的模式，才能保持现金流。

虽然营销、买地、建设的步伐都放缓，影响了房企的现金流，但银行利息和到期债务都要准时支付，否则就有违约、降低信用评级的风险，这会让房企将来的融资成本进一步升高。如果疫情得不到有效控制，重仓疫情较严重地区的房企的现金流会更紧张。

对于银行是否会放宽信贷标准，多位房企高管表示，暂时没有，但应该会有。

万科的两位区域财务高管希望在税收减缓，预售条件、按揭、限购政策放宽，以及行政审批效率提高上能有所改变。他们认为，这比放宽融资条件对解决短期现金流问题更有帮助。

制造业：打通物流是关键

疫情之下，有些行业的公司还能借助各种技术手段在家办公，而离不开工厂的实体制造业，面临的困难就复杂的多。

各类制造业普遍有复杂的产业链，一家企业只是产业链上的一环，如果企业上下游没有复工，那么单个企业就很难有复工的条件，而疫情阻断的各类交通也中断了产业链企业间的物流，这正在成为制造企业复工的第一大挑战。

防护物资短缺是另一大困难，为了满足当地复工的防疫要求，如口罩、消毒液、测温设备等各类防护物资目前还普遍存在储备不足的问题，不过《财经》记者接触的多家企业而言，或者通过自己想办法找各种渠道，或者通过高于平时价格购买，甚至有地方政府可以调配当地产能来服务当地制造企业，这一问题虽然紧迫，但并非完全没有办法。

此外，疫情还未缓解的当下，许多地区依然对人员流动控制严格，且要求外地返工人员需要先自我隔离14天。这不仅阻断了人员的流动，即便能回到企业的员工，短时间内也无法回到生产一线，当前能够复工或者部分复工的企业，都需要依靠本地员工。而许多企业的管理和技术人员都并不在当地，这也给企业带来了困难。

多重因素下，许多制造企业的复工前景目前仍不明朗。