商业综合体的消防安全问题及防火对策探讨

张景尧

摘  要：新时期发展背景之下，商业综合体建筑物在现代城市内部的建设与分布数量，正在呈现出持续增加的变化趋势。城市商业综合体建筑物在内部结构层面，以及基本使用功能层面相较传统建筑物具备特殊性，其在为我国城市民众的日常化工作生活实践过程创造提供便利条件基础上，也给建筑物消防安全管理控制工作的具体实施过程提出了较大挑战。择取和运用恰当有效措施做好针对城市商业综合体建筑物的消防安全管理控制工作，有助于支持确保城市商业综合体建筑物发挥其最优化的使用功能。文章将会围绕商业综合体的消防安全问题及防火对策，展开简要的阐释分析。

关键词：城市商业综合体建筑;消防安全问题;防火对策;探讨分析

城市商业综合体建筑的使用功能具备复杂性和多样性，其内部通常同时设置有企事业单位办公场所、餐饮业经营场所、百货商场经营场所、儿童游艺类经营场所，休闲娱乐类经营场所，以及美容健身类经营场所和地下停车场等，是现代城市建筑物的重要表现类型。由于城市商业综合体建筑物的内部基本结构具备高度复杂性，其物品堆放数量较多且日常人流量相对密集，客观上导致其发生火灾事故的可能性长期处在较高水平，从这一角度展开阐释分析，择取和运用类型适宜的消防安全管理干预措施，以及预防控制干预措施，能支持城市商业综合体建筑在日常使用过程中始终维持安全稳定有序状态。通过针对现阶段我国城市商业综合体建筑消防安全管理工作实施现状展开调查分析，不难发现，我国部分城市商业综合体建筑中的店铺业主实际秉持的消防安全责任思想意识相对薄弱、未能针对消防应用性设备设施定期开展规范有效的维护保养环节，且在实际参与消防安全管理活动过程中运用的方法显著缺乏专业性。从实际发挥的影响作用角度展开阐释分析，如果针对城市商业综合体建筑物开展的消防安全管理工作，无法全面彻底充分地解决处置城市商业综合体建筑物内部存在的各类消防安全隐患问题，则通常会给城市商业综合体建筑物内部各类人员的生命安全状态，以及财产安全状态造成严重威胁，给城市商业综合体建筑物各类基本使用功能的具体发挥过程造成显著不良影响。在新时期经济社会建设发展实践背景之下，消防安全管理工作人员，应当主动改良转变自身实际秉持的思想观念认知体系，持续调整自身正在运用的消防安全管理工作实施方式，支持确保实际开展的针对城市商业综合体建筑物的消防安全管理工作，能够顺利获取和实现最优化的质量和效益。

一、城市商业综合体建筑物的基本类型与基本特征

1.城市商业综合体建筑物的基本类型

城市商业综合体建筑物在使用功能层面、外在形态特征层面，以及空间环境特征层面具备多样性，其总体面貌较难运用简单语言加以概括呈现。

现阶段，遵照城市商业综合体建设物施工建设地点所处的空间区位，通常可以将其划分处理成城市中心型商业综合体建筑物、社区型商业综合体建筑物，以及城郊型商业综合体建筑物三种表现类型。

由于城市商业综合体建筑物施工建设地点所处的空间区位不同，城市商业综合体建筑物实际具备的总体规模也将呈现出显著不同，通常情形下，处在城市中心地域的商业综合体建筑物总体规模更加庞大，且使用功能更加丰富。

从实际具备的使用功能属性特征展开阐释，通常将城市商业综合体建筑物划分成功能单一型商业综合体建筑物，以及功能眾多型商业综合体建筑物，尽管商业综合体建筑物内部的空间分布结构相对紧凑，但是通常能够在同一座建筑物内部同时支持满足我国城市民众提出的工作、生活、休闲、娱乐等多样化需求，且由于其同时具备现代城市发展过程中需要的各项功能，通常也可比称作“城中之城”。

2.城市商业综合体建筑物的基本特征

现代城市商业综合体建筑物的基本特征，同时包含内部特征和外部特征两个层面。

现代城市商业综合体建筑物的外部特征，集中展现在如下所述的四个基本方面：（1）具备高度充分的交通可及性：城市商业综合体建筑物分布的空间区域，通常具备着较为便捷且通畅的交通出行基础设施条件，以及相对完善的城市功能设施，城市商业综合体建筑物能够与周边区域之间构成密切关联关系。（2）密度集约性较高：城市商业综合体建筑物是极其重要的景观性标志，在城市商业综合体建筑物集中分布区域，不同的城市商业综合体建筑物尽管承载的基本功能彼此不同，但是能够实现相互互补。（3）基于整体层面的统一性：处在相邻位置的城市商业综合体建筑物在外部特征层面通常具备和谐统一性。（4）基于使用功能层面的相互符合性，城市商业综合体建筑物与对应的生活配套运营体系，具备基于功能层面的密切相关性。

现代城市商业综合体建筑物的内部特征，集中展现在如下所述的四个基本方面：（1）空间尺度相对较大：现阶段，我国绝大多数城市商业综合体建筑物，不仅具备着宏伟高阔的外部形制，且其内部空间通常也具备较大面积。从具体表现来看，城市商业综合体建筑物内部不仅具备高大宽阔的中庭空间，还设置有尺寸宽阔的室内步行街道设施，以及使用便捷的升降式自动扶梯设备设施。（2）具备通道树型交通设施体系：我国部分城市商业综合体建筑物的地下部分与城市地铁车站相互通连，同时其地上部分与城市人行过街天桥设施相互通连，客观上能够为我国现代城市民众的日常化交通出行活动参与过程，创造和提供扎实且充分的便利性支持条件。（3）具备与现代城市环境相互契合的景观设计特征：我国部分城市商业综合体建筑物在设计建设方案中包含流水元素，以及绿色植物元素等，其与周边区域的基本城市风貌特征之间的相互契合，仿佛城市景观体系的微缩版本。（4）具备科技含量水平较高的集成性应用技术设施：城市商业综合体建筑物不仅是现代城市景观构成体系中的重要标杆，其安装设置的室内水景技术系统、恒温控制技术系统，以及安全保护技术系统等，支持其具备较高水平的科技性特点，以及智能性特点。

二、城市商业综合体建筑物需要面对的主要消防安全隐患问题

1.建筑物空间纵深相对较大

在我国现代城市民众的工作与生活空间环境内部，城市商业综合体建筑物不仅具备着较为宏大的外部体积规模，以及较为复杂的内部组成结构，其还通常会与周边空间区域中分布的其他建筑物，或者是构筑物构成相互连接关系，其在为我国城市民众创造提供具备充分便捷性的工作、生活、娱乐、消费体验格局条件下，也显著提升了火灾事故的发生危险性。

从实际发挥的基本作用角度展开阐释分析，城市商业综合体建筑物通常能够支持满足多样化城市商业经营活动开展过程中的基本需求，其作为综合性建筑物，通常具备着数量庞大的建筑使用面积，其内部不仅具备数量较多的功能性使用空间，还具备相对优质的整体使用环境。有调查研究结果显示，我国部分现有城市商业综合体建筑的纵深能够达到150.00-270.00m之间，在相对较长的建筑纵深路径之中，有的尚且缺乏对消防救援相关设备设施标识的设置，继而难以在火灾事故发生之后，引导城市商业综合体建筑物内部分布的人群迅速完成逃生环节，客观上极易引致发生人员伤亡事件，继而造成显著不良影响。

2.火灾发生后烟气控制难度大

城市商业综合体建筑物的内部空间通常都经历过较为复杂且豪华的装饰装修处理环节，其内部店面的墙体组成部分通常都具备硬质结构表现特征，客观上引致其在发生火灾事故之后，实际可供运用的开展烟气快速排出环节的空间资源相对有限，是建筑物火灾事故引致严重伤亡结果的主要原因。

3.火灾救援过程中人员疏散难度较大

城市商业综合体建筑物是具备典型商业属性的建筑物，其内部分布的人员通常具备着较高水平的密集程度，因而在意外遭遇火灾事故条件下，不仅需要面对相对较大的疏散逃生难度，还会在匆忙慌乱之间发生踩踏挤压等二次伤害结果。

调查研究结果显示，现阶段我国有一定数量比例的城市商业综合体建筑物尚且存在着消防安全逃生通道设置数量不足问题、消防安全逃生通道设置位置不合理问题、消防安全逃生通道被侵占问题、消防安全逃生通道被封闭问题、消防安全逃生通道标识设置不足问题或者是损坏问题等，而在上述问题长期存在条件下，通常会给火灾事故发生条件下城市商业综合体建筑物内部人员的逃生撤离环节造成严重阻碍，继而极易引致发生严重人员伤亡结果，最终造成消极社会影响效应。

三、城市商业综合体建筑物的消防安全管理与防火策略

1.改善优化消防安全相关设施的设计配备状态

从宏观性视角展开阐释分析，针对现代城市商业综合体建筑物开展消防安全管理工作，需要严格依赖对消火栓设施、灭火器，以及智能化消防技术系统的运用。

作为一种较为典型的被安装设置在固定空间位置的消防安全应用设施，消火栓能够发挥针对火源的控制作用，以及针对火灾事故发生现场各类助燃物的隔绝作用。

在具体针对城市商业综合体建筑物开展消防安全系统设计工作过程中，必须合理充足设置消火栓设施，要选择在人行走廊，或者是公共使用空间的墙体结构适当位置设置消火栓，并且针对消火栓的空间分布位置设置明确且清晰的提醒标识，同时确保消火栓设置位置的周边区域严格避免杂物堆积现象，确保在火灾事件发生后，消火栓能够高效化且稳定化地发挥其基本使用功能。

要遵照城市商业综合体建筑物的内部结构特征，以及建筑物消防安全设施相关管理制度，基于现代城市商业综合体建筑物内部的适宜空间位置，购置配备数量充足的灭火器。要定期针对城市商业综合体建筑物内部配备的灭火器展开状态检查工作，在发现灭火器出现状态缺陷条件下，要及時针对出现问题的灭火器展开更换和其他处置。

在现代城市商业综合体建筑物内部，智能化消防技术系统，应当同时涉及包含自动喷淋技术系统组成部分，以及火灾报警技术系统组成部分等，在具体开展指向现代城市商业综合体建筑物的自动喷淋技术系统设计工作过程中，应当参考结合城市商业综合体建筑物具体所处的实际情况，恰当合理地计算确定自动喷淋技术系统具体运行过程中的水资源要素使用数量，且参考结合城市商业综合体建筑物不同空间的使用功能表现特点，恰当确定自动喷淋技术系统实际运行过程中的用水数量。在具体针对城市商业综合体建筑物设置自动喷淋技术系统过程中，要注重做好与智能化技术形态之间的相互结合，助力改善提升火灾救援过程中的喷射环节实施效率。

2.强化提升日常管控环节实施力度

对于现代城市商业综合体建筑物而言，日常消防安全管理控制工作的优质有序组织开展，对于确保火灾控制目标的实现，发挥着不容忽视的影响作用。

在针对商业综合体建筑物开展日常化消防安全管理工作过程中，要注重针对各相关单位的消防安全控制职责展开明确清晰划分，要以消防部门作为牵头单位，严格确保具体涉及的各部门和各单位能够充分贯彻落实管控工作职责。

除此之外，消防职能部门还要强化推进针对各部门和各单位的消防演习训练环节，重点组织城市商业综合体建筑物内部的物业管理职能部门，以及广大业主开展消防演习训练环节，改善提升城市商业综合体建筑物内部物业管理工作人员，以及广大业主的消防安全知识学习掌握水平，以及消防安全思想意识建构保持水平，改善提升相关人员的火灾应急能力和安全疏散能力。

要定期推进指向城市商业综合体建筑物内部消防应用设备设施的状态检查环节，为火灾救援工作的优质顺利开展提供保障条件。

四、结语

综合梳理现有研究成果可以知道，城市商业综合体建筑物在内部结构层面，以及基本使用功能层面所具备的特殊性，引致其在消防安全管理方面会形成和展示出种类多样的具体问题。为支持确保城市商业综合体建筑物在具体使用过程中始终具备良好稳定的消防安全性，必须全面认识梳理其各类消防安全问题的引致原因，并且择取和运用恰当有效的消防安全管理控制干预措施。

参考文献：

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