浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项

2020-02-20陈如平

四川水泥 2020年1期

陈如平

（福建博业建设集团有限公司，福建龙岩 364000）

0 引言

城市内部的高层建筑数量与国内城市化的进展速度成正比，在进行高层建筑施工时通常会建设部分地下室。而地下室在施工过程中的复杂性往往较高，这主要是由于地下室比较容易受到地下水的侵蚀。如果地下室存在渗水漏水现象，将在很大程度上对钢筋混凝土产生侵蚀，给地下室的整体结构带来负面影响，严重的情况下还有可能缩短高层建筑的服役寿命。

1 工程实例

某高层住宅工程，地下2层、地上17～7层，本工程地下室底板及外墙防水等级为Ⅱ级；地下室顶板防水等级为Ⅰ级，采用防渗砼自防水加卷材防水层做法，自防水砼抗渗等级为P8，卷材采用3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。

2 高层建筑地下室的防水施工难点

在开展高层建筑施工时，地下室底板的浇筑以及顶板在进行浇筑时经常会受外界环境的温度影响，从而出现部分裂缝。需要注意的是，如果裂缝内部存在渗水现象，就会制约地下室的正常效能发挥。

作为高层建筑的必要配套设施，地下室中通常会放置一些重型设备，该类设备大多需要穿过地下室的墙体，所以在进行地下室的施工时必须要做好防水工作。外墙是防止地下水出现渗水现象的主要结构，如果在模板制作时没有重视其防水工作，就很可能会导致外墙出现渗漏现象。与此同时，在高层建筑的地下室施工时，必须要重视后期的工程养护，但是后期的工程养护时间相对会比较短暂，因此会提升整体施工的施工难度。

3 高层建筑地下室防水工程的技术要点

3.1 地下室防水的混凝土技术要点

地下室的混凝土浇筑通常都为大面积的混凝土浇筑，在进行施工时也需要做到因地制宜。值得一提的是，混凝土的搅拌过程有时会出现离析的现象，此时必须要重新进行搅拌工作，只有这样才能保证混凝土的质量过关，从而避免地下室出现渗漏现象。除此之外，混凝土下落高度也是建筑混凝土必须要注意的，对于钢筋相对比较密集的地方，必须要适当降低混凝土的下落高度，避免混凝土对钢筋造成直接性的伤害。振捣混凝土时必须要注重细节，防止建筑施工出现振捣不密实的情况。

3.2 地下室的细节防水技术要点

（1）科学处理施工缝

多种因素综合导致高层建筑地下室出现渗水漏水问题，地下室的防水性能在很大程度上会受细节施工的影响，因此要想将地下室的防水性能提升到更高层次，就必须要重视地下室的细节防水施工。具体来说，施工缝建设是地下室防水施工过程中难度比较大的施工环节，一旦处理不好将在很大程度上降低地下室的防水性能，进而破坏地下室的整体结构，最终导致地下室出现大面积渗水漏水现象。人为施工缝是地下室施工过程中必须要避免的现象，而垂直性的施工缝如果有必要保留就可以设置在变形缝，这样并不会对施工造成较为严重的负面影响。

在外墙的施工缝预留方面，缝隙位置必须要高于底板，且缝隙的大小必须要大于200毫米，通过这样的施工设计不仅能够防止剪力墙出现弯曲现象，而且可以为工程的施工质量提供保障。在进行施工缝的浇筑之前，务必要对施工缝进行科学系统的施工处理，多次对缝隙表面进行冲洗，然后浇筑施工缝表面。值得一提的是，浇筑的厚度最好控制在30毫米～50毫米之间，最后在对其整体结构进行浇筑工作，从而提升混凝土结构的防水性能。

（2）螺栓固定

从结构的稳定性出发，螺栓固定是开展混凝土浇筑以前必须要完成的工作。为了避免高层建筑的地下室出现渗水漏水的现象，最好使用一次性的防水螺栓，并在螺栓上加设止水环，这样才可以避免因为模板拆除对拉螺栓产生的渗水安全隐患。考虑到地下室内部经常会存在大型设备，因此穿墙管道的埋设问题必须要进行重点研究。将穿墙管道埋入混凝土时，可以选择在线与封口的位置浇筑部分密封材料。在进行穿墙管道安装时，可以先选取其位置，然后对钢板进行焊接固定工作，而另一端的穿墙管缝隙以及套管可以借助沥青进行填充工作，最后在使用封口钢板对穿墙管道进行封口工作。

（3）密实振捣混凝土

如果需要对止水带附近的混凝土进行振捣，必须要重视其振捣质量。如果混凝土振捣的不够密实，就很可能会导致其出现变形现象，水也会顺着混凝土的空隙或者周围渗漏，因此必须要确保变形缝的防水性能过硬。技术人员在按照预设方案设计止水带时，必须要综合考虑施工图纸的具体要求，在选取设计方案时也应该综合考虑每个工程的实际情况。对于变形缝周围的混凝土来说，在进行浇筑时必须要做到均匀铺设，只有这样才能有效避免混凝土出现快速倾泻的现象。因此，降低混凝土的铺设速度可以确保止水带不发生较大的位移。

（4）安装与绑扎钢筋

在进行钢筋的安装与绑扎时，必须要严格按照设计方案来进行保护层预留，且地下室的外墙板支模所用的螺栓应当添置止水片。值得一提的是，止水片必须要处于满焊状态，外侧模上最好设置2厘米以上的木块进行衬垫，拆除支模之后要在第一时间进行木垫块的凿除工作。同时，要在切割完螺栓以后使用防水砂浆进行封口处理，且螺栓的切断口应当嵌入墙体1.5厘米以上。

4 高层建筑地下室防水施工的注意事项

4.1 选取性能优异的防水材料

要想不断改善地下室防水工程的质量，就需要选取性能优异的防水材料，进入施工现场的施工原材料必须要具备相关部门制定的出厂合格证及厂方提供的材料性能检测报告，最重要的是满足委托方的具体施工要求。在检测防水材料时，可以选用抽检的方式来进行样本送取，当检测结果合格之后才能够正式开展高层建筑的施工。

4.2 改善地下室整体结构的防水性能

（1）自粘聚合物改性沥青防水卷材施工

防水卷材施工中应严格按工艺要求执行，工艺流程为：基层表面清理、修补→节点部位粘贴→涂刷基层处理剂→定位、弹基准线→铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材→辊压、排气→收头处理及搭接→组织验收。其中阴阳角部位的节点处理尤为关键，处理方法为：阴阳角处须用砂浆做成50mm的圆角，增设防水附加层一道。

（2）防渗砼自防水施工

在地下室结构大面积浇筑过程中，应采用分层浇筑，尽量减少施工缝的出现和振动的遗漏。在浇注过程中，不仅要浇注一次，有时还要浇注多次，每次浇筑的时间间隔为水泥凝固前开展第二次浇筑。在施工缝处理过程中，首先要清除施工缝表面的杂质和浮尘，完成混凝土振捣之后，混凝土表面必须平整并抹平至少三次或三次以上。在混凝土浇筑过程中，要控制温度，避免混凝土内部水化热过大，造成混凝土开裂。