房屋建筑工程防渗漏施工技术研究

胡惠专

（漳州市腾峰建筑工程有限公司， 福建 漳州 363000）

在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。

1 案例分析

本文选择圆山新城莲浦小学（含幼儿园）房屋建筑工程项目为研究对象，该项目的施工地点是在福建省漳州市经二十二路与圆山大道交叉口东北侧。工程项目的整体规模为，总建筑面积19885.00m2，其中地上建筑面积（计容）为15528.00m2，地上不计容建筑面积（架空层）为357.00m2；建筑占地面积为4642.22m2，地上4层框架结构，建筑高度为20.5m。地下室1层，建筑面积为4000.00m2。幼儿园总建筑面积为3070.93m2，其中地上建筑面积（计容）为2998.00m2，地上不计容建筑面积（架空层）为72.93m2；建筑占地面积为1170.25m2，地上3层框架结构，建筑高度为14.175。整体的功能布局，小学功能布局为实验楼1、实验楼2、教学楼1、2、3、风雨操场、综合楼及连廊组成。幼儿园一层为晨检、医务室、隔离室、厨房、活动室等；二层为音乐活动室、洗衣房、办公、活动室、寝室；三层为办公、活动室、寝室。抗震等级为二级，安全等级为二级，设计使用年限50年。钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度7度。建筑耐火等级为二级。

2 房屋建筑工程防渗漏施工技术分析

房屋建筑工程防渗漏施工，需要在实际施工前，由专业人员对施工现场的实际勘察，并把相关信息数据详细记录，为施工图纸的设计提供重要依据。施工图纸设置完成后，需要施工部门与设计部门共同对施工图纸的分析，确保施工图纸符合相关技术要求，通过对各部门之间相互协作、沟通，能够提前对相关影响因素采取合理的解决措施。在房屋建筑工程中，防水工程是重要工序，当防水层施工完成后，就不能再对其进行施工操作。那么对水落口安装、管道安装、屋面基础设备安装、预埋件等，都必须在防水层施工前完成。考虑到房屋建筑的屋面基础设备间、结构、施工要求等，在已经完成的防水层上，采用搭设脚手架、施工设备等，会对防水层的完整性造成损失。因此，需要各部明确自身的工作内容，在相互沟通后，对各项工作的开展与实施制定明确时间，确保各项工序施工科学、合理。

在房屋建筑工程项目施工过程中，也会遇到对屋面设备安装，需在屋面防水层完成后才能进行，甚至有的设备在安装时还要做相应的刚性保护，最常见的就是铺设架空隔热工作，就必须在屋面防水层完成后才能进行。针对此情况，就需要施工单位采取相应的防御措施，加强对屋面防水层的保护。例如：可以在屋面防水层上铺垫脚手板，对保护层与架空隔热板的铺设，要遵照前铺法施工，即沿已铺保护层方向进行，在完成的保护层上运输、行走，但是不能堆放材料、行走小车等。针对不同领域的防渗施工，需要考虑到使用功能及要求，对卫生间防渗施工，考虑到卫生间内的管道、设备都比较多，而且空间相对比较狭小，那么对防水层的施工，需要现在对卫生间管道安装完成后才能进行防水层的施工。

针对房屋建筑地下工程防水层的施工，要考虑到地下水的实际情况，首先是把地下水位降低处理，通常情况下，要低于防水层300mm，还要保持水位直至防水层、保护层、土方回填完成后，如果对防水层不作保护层，那么在回填环节中也需要对防水层进行保护。除此之外，对房屋建筑的屋面防水层施工，主要考虑所使用的施工材料、施工工艺，由于施工材料、施工工艺的不同，会发生不同程度的渗水情况，一旦檐口立面被污染，那么就对后续工程的实施造成困扰。例如：喷涂料防水层、涂刷基层处理剂、涂刷胶粘剂时，就会很容易使处理剂顺流到檐口立面上，会给檐口立面装修带来困难。为避免对其造成污染，在防水层施工前，可以在檐口立面上刷一层滑石粉，主要是起到隔离的作用，等房屋建筑屋面的防水层施工完成后，再对其进行铲除，清洗干净即可。

例如：在圆山新城莲浦小学（含幼儿园）房屋建筑工程项目中，对房屋工程项目施工临时用水、用电量提前做好计算，严格把控各项工作实施技术，确保建筑工程项目顺利开展与实施。

3 房屋建筑工程防渗漏施工技术优化措施

3.1 对墙体施工技术的把控

房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。冬季也需要加强防渗措施。

3.2 对屋面施工技术把控

防渗施工在房屋建筑的整体发展中，占有重要的作用与影响性，如果施工单位忽视对房屋建筑的防渗施工，就会影响房屋建筑质量，影响人们的日常生活。那么对屋面施工技术的把控，不仅加强对房屋建筑的保温处理，又能有效防止渗漏，确保房屋建筑屋面施工质量，增强房屋建筑防渗漏效果。

3.3 屋面防水成品保护

当屋面防水施工完成后，需要对屋面卫生及时清理，避免对屋面排水造成阻碍。不要在防水屋面上堆放杂物、机具。因房屋建筑的收尾工作是在防水屋面上完成的，那么就需要设置防护木板、铁皮覆盖等设施，加强对屋面的保护。尤其是电焊工作人员，在屋面施工时，更要做好防水隔离。如果工程建设发生变化，需要在已完成的防水屋面增加、换型安装设备，依然需要做好防水屋面保护措施，施工完成后，对垃圾及时清理，并对防水施工质量复验。针对损坏情况需要及时修补，从而确保房屋建筑防渗施工质量。

4 结语

综上所述，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对房屋建筑工程提高重视度，不仅要确保房屋建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强房屋建筑防渗施工技术，为人们营造舒适的居住环境。