浅谈工程造价咨询中BIM技术的价值及应用

田朐瑶

（贵州省建筑设计研究院有限责任公司，贵州贵阳 550081）

0 前言

随着建筑行业精细化的发展要求，BIM技术应用在造价咨询与管理中起到不可或缺的作用，打破设计、建造、施工和运营之间的壁垒，促进项目全生命周期各阶段的数据共享，是实现“数字建造”“智能建造”“精细化管理”目标的重要平台。工程造价咨询企业，应对BIM技术在造价咨询企业中的应用和价值进行研究，使BIM技术能真正服务于项目，针对使用方需求，发挥其最大化价值。

1 BIM技术概念和特点

1.1 概念

BIM技术（BuildingInformationModeling）是建筑信息模型的简称。BIM技术的核心是构建虚拟的建筑工程三维模型，通过数字化技术，为模型提供完整的信息数据，使得建筑工程的信息化集成度提升，为建筑工程项目参与方提供信息交流和共享的平台[1]。

1.2 BIM技术的本质

BIM技术的本质是在建筑工程各阶段的有关环节中，充分利用BIM模型的显著特性，为相关参与方带来好处（解决问题）的技术。

1.3 BIM技术特点

BIM技术特点主要表现在以下方面：

（1）可视化。可视化是BIM技术应用的基础。通过直观的三维模型、渲染的动画效果等，使参与方更能快速了解项目设计方案，便于项目汇报且可减少图纸会审等烦琐程序，通过模型可以更为形象、直观的进行技术交底。

（2）协调性。施工阶段，因项目参与方较多，管理工作量和难度加大，尤其是大型复杂项目，经常因为沟通不及时、信息不对称等，增加工期和费用成本。通过建立信息共享平台，各参建方可及时更新和了解项目情况，实现协同管理，降低项目协调成本，提高项目管理效率。

（3）模拟性。模拟性是BIM技术的基本功能，包括场地模拟、建筑模型模拟、管线综合、碰撞检测等。通过场地模拟，还原实地场景；利用建筑模型，全方位无死角展现建筑特点；通过管线综合、碰撞检测、施工模拟等，实现设计优化。

2 BIM造价咨询现状

2.1 造价专业软件使用现状

10年以前，造价专业便开始使用广联达计量计价软件，已成为造价行业的主流软件，从GGJ、GCL、GBQ到当前的GTJ、GCCP，通过对CAD平面图的翻模，形成三维模型，提取工程量，套项计价。广联达算量软件其实就是BIM模型的初步应用，但是其应用只局限于造价专业，沟通封闭，不能形成数据交流。

2.2 Revit软件

几年前，我们尝试通过广联达模型与Revit模型进行工程量对比，并将传统造价计算规则、设计深度需求与不同阶段Revit模型作分析比对，得出的初步结论是：①对于土建主体结构，如柱、墙、梁、板、砌体、门窗，其适用程度相对较高，误差率较小，但是对于钢筋、构件扣减、装饰装修、脚手架等技术措施的处理较困难且费效比低；②对于机电专业，电缆工程量，以及末端设计（户内灯具开关、插座及配管配线）也是Revit模型的难点；③对单一造价成果而言，Revit模型工程量更适用于设计概算阶段，用于辅助决策和算量。

2.3 其他BIM软件

Revit在建筑设计行业应用较为广泛，但其后台封闭，不具有开放性，须按其既定的规则和模式进行，不能完全适用于我国的设计规范和计量规则等。Bently、Tekla较Revit更具有开放性，更能发挥设计能动性，但价格昂贵，对中小型设计院而言，使用较少。随着BIM政策的的积极推行和市场需求，国内一些软件开发商，也逐渐研究出基于Revit上的插件应用，以试着弥补Revit在我国应用的局限性，辅助建模、计量等，如斯维尔、晨曦、ISBim、新点等，但此类软件的算量准确率，内容覆盖率仍待进一步研究和验证，处于尚未成熟阶段。另对于广联达BIM5D，该软件几乎贯穿了施工阶段的全过程，可以满足合同管理、进度管理、计量支付、资料管理、设计变更、协同管理等需求，但其最大的缺陷是对设计模型的要求，必须按照广联达模型交互标准建立，否则导入后的模型缺失较大。对于实际工作中，设计方有自己独立的建模标准和交互标准，因此难以实现模型互通，在应用模型中，仍需进行翻模或大量补充深化。

2.4 BIM造价咨询应用难点

2.4.1 无统一的技术流程及标准

目前工程造价咨询企业缺乏统一的技术流程及标准，用于指导造价咨询企业开展BIM造价咨询工作。且缺乏相应政策指导和支持，BIM造价咨询服务内容、服务标准、取费标准，目前均无有力的参考依据。

2.4.2 软件间数据互通性差

市场上尚缺乏完全适应国内计算规则的软件平台，尤其是对于钢筋计、构件扣减、电气管线、脚手架等措施计算，仍存在较大的困难，费效比低，设计模型价值有限，难以实现模型互通、数据无缝衔接。

2.4.3 主导力量不足，配合度不理想

首先以甲方为核心的主导力量不足；其次是设计方更关注模型的几何信息，却忽略属性信息，大多数BIM模型更偏重于实现可视化和碰撞检测基本功能，不重视对构件信息的输入，导致无法准确识别和提取模型工程量；最后是施工单位配合度不高，工作中难以获取有效且全面的技术数据。

3 BIM技术的价值和应用

BIM技术在造价咨询中的应用主要体现在提高计算效率、提高工程量和工程造价的准确性，但其最大的价值和最终目标是实现数据积累，形成数据见解。以下主要从单一造价成果和全过程造价咨询两方面对BIM技术的应用和价值进行分析。

3.1 针对传统出图模式下的单一造价成果

对于传统出图模式下的单一造价成果，可以继续利用广联达BIM系列软件，将设计方提供的二维图纸进行翻模，形成三维模型，再赋予模型构件属性信息形成四维模型，最后通过套项计价等，完成工程造价成果。该方式是造价咨询单位目前最基本的技术流程，但该方式最大的问题是其模型成果仅限于造价专业，图纸和模型没有具体关联，沟通封闭，不能形成数据交流。

3.2 针对全过程造价咨询

对于全过程造价咨询，根据不同业主的需求和实际情况，提供点状式或针对式服务，努力全面实现以BIM技术为核心的全要素、全过程、全方位发展。以下主要从方案设计、初步设计、招投标、施工阶段、竣工验收阶段进行分析。

（1）方案设计阶段：该阶段最受关注的是建筑布局、功能、体量、外貌和总投资，此阶段造价咨询的工作主要就是匡算总投资，为方案比选提供参考。因此时往往无地勘、水文等资料，投资考虑的更多是建筑本身，而却往往忽略影响总投资的重要因素之一，即总图。现今，我们可以利用倾斜摄影等技术，迅速全面了解拟建场址情况，还原实地场景，较精确计算土石方量和考虑边坡挡墙布局等。此外，利用BIM技术，可以更凸显方案设计效果，活灵活现的建筑，使方案更直观清晰，便于同甲方汇报。因此，方案设计阶段，不仅可以通过BIM模型快速提取各项技术经济指标、节约现场踏勘时间和避免因场地狭窄或危险不便于踏勘的情况，而且可以减少因场址因素对投资带来的不确定性，对总投资的估计更加准确和全面，为方案比选提供更充分的依据，更有利于甲方快速了解项目情况，作出更合理的决策。

（2）初步设计阶段：在限额设计的情况下，BIM技术的优势更为凸显，高效精确提取模型工程量，从造价角度提出更经济合理的意见和建议，有利于设计优化。另外通过模型，可以迅速形成主要材料设备清单，便于甲方尽快开展询价确价工作，有利于项目总投资控制。而传统模式下，造价人员需对设计图纸充分理解后，结合自身经验，采取指标法或预算法计算工程量，存在一定的主观性，工程量准确性和缺项漏项的问题难以避免，且设计修改的同时，设计人员需再次重新计算工程量，工作琐碎且繁重，效率较低。因此，利用BIM技术，不仅可以提高工程量的准确性，而且大幅提高了计算效率，为限额设计提供更有力的保障。

（3）招投标阶段：对造价而言，同初步设计阶段，利用施工图BIM设计模型，按造价规范要求提取工程量和构件属性，编制工程量清单及招标控制价或投标报价。施工图是指导施工的依据，也是工程量清单编制的主要依据。BIM设计模型的深度直接决定了工程量清单的可利用度，对设计模型的精确度及构件属性描述的准确性要求较高。利用BIM技术，对各专业进行整合，通过碰撞检查、管线综合等，减少潜在设计变更，提前预防设计漏洞或错误，提高工程造价的准确性[2]。

（4）施工阶段：施工阶段是最复杂和最重要的建设阶段。①参建单位增多，管理难度加大；②工作内容大幅增加，全面且具体，是对前期目标的终极考量，也是形成最终产品的具体落实。利用BIM5D等，建立统一协作平台，高效实现协同管理、资源统筹、合同管理、资料管理、变更管理、计量支付等一系列造价管理工作，减少因沟通不及时、信息不对称、资料不完善、程序不规范等一系列问题增加项目成本，避免推诿扯皮现象发生，使项目建设更规范化、透明化[3]。

（5）竣工阶段：通过BIM技术，核查实体工程量，溯源过程信息，控制结算价。

4 结论

综上所述，BIM技术在工程造价咨询中的应用价值十分明显，针对不同阶段不同需求，应充分发挥BIM技术的最大价值。对造价咨询企业而言，应目光长远，BIM技术的核心不是模型，而是信息，通过赋予模型更多的数据信息，最终实现数据积累。