浅论工程设计施工中防渗漏技术

2020-02-16王波

江西建材 2020年2期

关键词：排水板防水涂料无纺布

王波

建发房地产集团有限公司，福建厦门 361000

1 防水卷材及涂料的选择及施工注意事项

工程一级防水的两道设防多使用防水卷材+防水涂料的做法，例如中央湾区项目E28 地块，建筑设计说明中的防水设防是采用“高聚物改性沥青防水卷材+高聚物改性沥青防水涂料”，该类型防水卷材需明火施工，在地下室及屋面施工中发现明火施工存在以下问题：

（1）火候不容易控制，满铺率不高，容易形成窜水点，整改费时费力。

（2）施工温度高，E28 项目施工刚好是在6、7 月份，热天工人施工意愿低，影响工期进度。

（3）明火操作，容易引起火灾等安全隐患。

由于现场卷材已经全部下料，同设计院讨论后，将卷材下层“高聚物改性沥青防水涂料”改为“橡化沥青非固化防水涂料”，通过非固化涂料自身的粘性进行粘接，施工采用冷粘法，质量及进度大大加快。

2 排水板材料要求及施工注意事项

排水板作为近年较为常用的防水材料，在地下室顶板、底板施工均有使用，如施工到位，防水效果较好。但不少赶工项目，都存在材料质量不佳，施工工艺处理不到到位等问题。总结了以下注意事项：

2.1 排水板材料要求

排水板性能应严格按照《JC/T 2112-2012 塑料排水板》的标准［1］，排水板应满足如下要求：①排水板厚度：最小厚度必须不小于1.50mm；②排水板凸杯高度：用于地下室顶板，凸杯高度宜为20mm，凸杯应向上；底板面层铺设时，凸杯高度宜为15mm，凸杯向下铺设；③凸杯形状及杯口直径：应采用平杯型凸杯；杯底直径宜为20mm，杯口直径宜为28mm ；④排水板宽度须不小于2m，长度不小于20m ；⑤材质要求：成品应为HDPE 白色半透明新料卷材板；严格要求HDPE 含量大于85%，并采用纯母料；母料应进行严格控制，禁止小厂加工母料回收料、废料及滑石粉加入；一定比例HDPE 及PP 混合加工出的排水板颜色应为半透明色且可热熔；⑥排水板间搭接应严格采用热熔搭接，且搭接长度不小于100mm；⑦排水板凸杯宜带立筋，有利于增加抗压强度。

2.2 排水板施工注意事项

（1）地下室顶板排水板施工要点：①排水板上无纺布搭接部位应不小于150mm（专用卡钉连接），如搭接不足，无纺布容易被覆土压塌，排水效果将大打折扣；②铺贴20mm 高HDPE塑料排水板凸点向上，热熔焊接完毕检查焊接缝是否粘接闭合，未焊牢处用HDPE 胶补齐；③为保证较好的排水效果，在成本允许的前提下，排水板上方建议增加φ100 的PVC 高强抗压无纺布花纹管软式透水管（间隔6m 井格状铺设，用无纺布包裹）；④素土回填时注意事项：运送覆土应采用人工斗车或4 吨以下的车，从外到往里面推进，回填应达到500mm 厚，确保排水板不被压坏；再使用二次土方车（按消防车行走路线）回填剩余土方。

（2）地下室底板排水板施工注意要点：①无排水沟的墙脚及柱脚处200mm 内不设排水板，沿剪力墙及内墙边缘找平，并沿墙边缘20cm 处用细石混凝土做出阻水带，防止地下水渗漏水反渗入墙壁；②铺贴15mm 高HDPE 塑料排水板凸点向下，接缝焊接时，应特别注意：防水板的搭接层数不得超过三层，避免四层叠焊，否则容易出现翘翘板现象，导致防水层失效；③焊接边下方空隙处，应用宽为12cm 且灌入砼的排水板条嵌入排水板焊接边下方空隙里，作为衬板，避免后期浇筑的面层塌陷；④施工时为保护排水板，优先采用泵送砼；非泵送砼：应采用斗车浇筑，从外到往里面推进，确保排水板不被压坏；严禁手推车及其他重型工具直接在排水板上作业；⑤对于底板排水沟（或集水井）处铺设的排水板需沿沟（或集水井）边伸出30mm，排水沟支护模板搭于排水上，待混凝土保护层浇好模板拆除后，将伸出的疏水板沿边切割掉；⑥排水板上部混凝土浇筑后，在混凝土未完全干燥之前，注意准时切割伸缩缝，避免因为迟切割伸缩缝而造成的砼底板开裂。

（3）侧墙排水板施工注意事项：侧墙排水板在侧墙顶部应保证搭接牢固；侧墙下部应做好保护措施，防止排水板开裂损坏并失效。工期充足的时候，建议地下室外墙防水保护采用传统的120 砖墙保护的方式。

总结了多个项目的经验教训，对排水板的品牌及质量均作了细致要求，同时施工中严格按上述注意事项要求施工，排水板选材及施工中的问题基本得到解决，工程质量及效果均较好。但后续经历的多个赶工项目，排水板施工还是容易存在选材不达标，施工工艺有瑕疵的情况，因此，赶工项目建议地下室顶板防水不采用排水板施工，建议采用以下做法：将排水板改为100 厚级配碎石滤水层+Φ100 的PVC 高强抗压无纺布花纹管透水管（0.5% 找坡，间隔6m 井格状铺设，用无纺布包包裹）。此构造做法成本较低，施工工艺较为简单，排水效果较好。

3 建筑主体部分防渗漏施工注意事项

3.1 外墙部位施工注意事项

除了常规注意事项外，全干挂幕墙项目，在设计说明中建议外墙应增加一道涂膜防水。经历的个别项目，或为赶工期，外墙抹灰后仅补一道防水砂浆，未采用涂膜防水，一但石材局部未做好封闭，砂浆防水性能较差，容易造成外墙渗漏。

3.2 合金门窗门窗施工注意事项

外墙门窗为二次安装，是外墙防水的薄弱环节，因此要特别注意外墙铝合金门窗的质量及施工工艺：

（1）外墙门窗洞口周边200mm 范围内（含门窗侧面）应涂抹一道1.5mm 厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ类），门窗洞口周边是防水的薄弱点，用防水涂料加强后，能有效提高门窗的整体防水性能。

（2）门窗室外密封胶应打在结构面上，不允许打在外墙涂料上。例如建阳悦城项目，外墙涂料施工时，未注意处理外窗框边缘位置，个别门窗密封胶打在真石漆上，由于密封胶和真石漆弹性模量不同，在室外温差的作用下，胶体在真石漆表面附着性较差，开裂脱落，导致了外窗渗漏。该项目后期整改中，将外窗框边的涂料打磨露出砼面，重新打外墙胶，虽然解决了渗漏问题，但影响了工程进度。因此在外墙涂料施工时，应把预留的打胶部位用胶纸贴好，待涂料施工完毕后，撕开胶纸补打密封胶。

（3）应重点关注铝合金门窗组角胶品牌及使用情况。组角胶主要用于角码连接型材腔壁，是起结构加强作用的专用胶黏剂，能有效解决窗角开裂、错位和变形等导致的渗漏问题。组角胶通常如用量不足，将造成渗漏隐患。该胶技术含量高，国内品牌质量距离进口产品还有差异，建议成本允许的情况下，尽量使用进口品牌的组角胶。例如E41 项目，在现场抽检时，发现虽然厂家虽按约定品牌使用组角胶，但通过进货单查验时，组角胶的用量明显小于对应工程量的消耗，随后抽取门窗进行破坏性抽检，发现门窗的组角胶用量不足，涂抹不匀，后续让厂商进行了整改，避免了渗漏事故的发生。