既有建筑外窗节能改造的方式

费颖田 范曦匀 蔡有茹

(1.吉林科龙建筑节能科技股份有限公司，吉林 长春 130028；2.长春工程学院，吉林 长春 130028；3.吉林森工金桥地板集团，吉林 长春 130028)

目前既有窗节能改造普遍采用的措施就是“拆旧窗，换新窗”。

原本质量很好的既有窗被拆除成为废品，由此造成大量资源重复性浪费、窗户拆扒造成墙体结构受损、现场环境是“乌烟瘴气”，增生窗口拆扒恢复工程费、真是“劳民伤财”的事。

经过大量的用户调研，发现大部分采用这种措施改造后的窗户密封保温效果并不理想。其主要原因是施工质量和新窗质量差，窗框与外墙缝隙处理不严。即使当时处理没问题，随着建筑物墙体的变动而重新产生裂缝。特别是北方实施了“暖房子工程”后的既有建筑，如果再实施“拆旧换新”的既有窗改造方式，那么窗口处理不好或者重新产生裂缝，渗漏进雨水，存在冬季墙皮被冻鼓裂的风险。

“拆旧换新”需进入居民家中施工，严重影响了居民的正常生活，有较多居民出于施工中要发生的诸多问题，老百姓不愿意对自己家的门窗来进行节能改造。在此基础上我们怎么样才能让老百姓满意，只有在原窗基础上提升门窗的性能，达到理想的保温节能效果，并且对施工时间短、见效快、成本低的方式进行了重点研究。可以预测，门窗节能改造将是未来门窗行业市场发展方向。

1 既有建筑外窗节能改造的必要性

我国严寒地区冬季漫长且寒冷，人们对居住建筑的冬季采暖要求相对较高。各级政府把冬季采暖作为重要的民生大事来抓，所有供热单位也对社会公开供热达标的承诺。供热单位为了区域内所有供热终端达标，不惜增加能源消耗来提高热源温度。同时也牺牲了节能减排指标。

在同等供热条件下，供热区域内各终端的温差很大，咎其原因主要是供热终端建筑物冬季保温、防寒、防冻性能如何，更为关键的是建筑外窗的保温，密封性能如何。

在建筑围护结构中，门窗的性能最差，是影响建筑能耗的主要原因之一，是影响建筑能耗的主要原因之一。因此，加强门窗的保温性能，减少门窗能耗，是改善环境质量和提高建筑节能水平的重要环节。

由政府主导的“暖房子工程”采用对既有建筑外墙保温“加层”的节能改造，提升了建筑外墙的保温性能。但是墙体的重要部件“两层玻璃的外窗”却没有实现保温“加层”的节能改造。这使得实施“暖房子工程”后的老旧小区的节能改造效果大打折扣。因此，增强建筑围护结构中保温性能，特别是门窗性能的提升，减少门窗能耗，是完善既有建筑实施“老旧小区改造”的主要环节。

2 既有建筑外窗改造的基本原则

国家建筑节能十三五规划中提倡的适用、经济、绿色、美观的建设方针。

在既有建筑的节能改造中最基本的原则就是尽量使用或利用现有资源和条件，同时采用经济性最好的方式，在保证良好室内环境的基础上实现最好的节能效果。既有建筑改造与新建建筑节能工作有着很大的区别。既有建筑改造一般是在建筑正常使用的情况下开展的，同时涉及居民、物业等多个主体。避免影响居民的正常生活，需要居民的理解、支持和配合，还要保证室内的装修装饰不受到影响，因此既有外窗节能改造所采用的工艺技术至关重要。

3 既有外窗的改造方式

(1)加多屏方式 加多屏门窗节能改造技术(也叫加多屏保温降噪技术)。在改造时只是在原有门窗内部玻璃上增加一层加多屏玻璃即可，不破坏原有门窗结构，使用寿命较长。主要用于门窗幕墙的新建建筑，同样也适用于既有建筑，改造简便，是常用的既有建筑外窗的改造方式，但我国严寒地区老旧小区的既有门窗还存在着漏风、结露等问题，单纯采用加多屏方式无法提高门窗气密性、水密性、风压强度等，且改造费用较为昂贵。

(2)拆旧窗换新窗方式 这种方式也是目前较为常用的改造方式。但经过大量调研，发现大部分按上述方式改造后的外窗密封保温效果并不理想，达不到节能保温的标准。其主要原因是原材料质量不合格，门窗加工安装工艺差，新窗的价格便宜，这就导致窗框与外墙缝隙密封处理不严等。要使改造后的既有外窗符合现行节能标准，这种方式显然是达不到预想效果的。加之又需进入居民家中拆旧窗和换新窗，严重影响了居民的正常生活，在改造时，需要搭建脚手架，凿卸原窗，产生建筑垃圾，高层建筑更换新窗更是风大，尘土飞扬，对环境造成巨大污染，为用户的日常生活、办公、经营活动造成巨大影响。有多数老百姓害怕施工时间比较长，担心施工时对室内造成的损害，影响自己的正常生活，不愿意拆旧窗换新窗。

(3)原有外窗加层窗方式 在现有外窗基础上加装一层外窗使其与原有窗形成整体系统，无需对原有外窗进行拆卸，直接以原有外窗为基础进行改造即可，加工方便，施工效率高，改造后整窗的保温性能、气密性、水密性等均有所提升。不但增强原窗抗风压强度，而且覆盖了原窗旧貌，全窗呈现出翻新效果。这种方式无需拆除原有旧窗，加强原有旧窗的利用，减少了巨大的浪费，大大的降低了节能改造成本，同时也节省了窗口拆除和土建修复的费用，并且不影响用户室内的正常生活，不破坏居民家中现有装修。

目前既有窗节能改造普遍采用的措施就是“拆旧窗，换新窗”。民用建筑既有外窗的节能改造由于工程定额较低以及其它原因，更换的新窗多数由路边小作坊提供的“质次价低”产品。再加上“拆旧换新”施工扰民，住户不愿配合此类工作。所以民用建筑外窗改造进程受阻不前，而且改造后的效果也不理想。

建筑外窗是建筑墙体的重要部分，其热损失率最高。然而却不能与建筑墙体同步做节能改造，极大影响既有建筑整体的节能改造效果。

4 结 语

综上所述，相比“拆旧换新” 改造方式，采用加层窗做既有窗改造是较为科学、适用的方式。其最大特点就是“既有窗不拆而保留使用”，在其基础上镶装一层“加层窗”，就实现了既有窗的改造升级。完全符合国家“十三五”节能建筑规划中所倡导的适用、经济、绿色、美观”建筑方针。