砖混结构民居改造成民宿的策略与方法

2020-02-15

江西建材 2020年9期

湖南应用技术学院设计艺术学院，湖南常德 415000

当前国家正在大力建设新农村，在乡村旅游兴起的背景之下，旧村活化，带动乡村民居更新成为较为重要的环节。面对湘西北地区村落较多当代砖混结构民居：一方面在国家政策与政府带动下，对旅游乡村民居进行外观改造，但是外观的更新与内部的结构不合理形成强烈反差；另一方面是推倒重建，但所建新房大都“赶时髦”，与原有地域特色、原有生活以及生产方式格格不入。乡村提质改造与乡村旅游经济应相辅相成，紧密关联，旧村活化其根本目的在于形成可持续的下乡动力，因此改造要求保护乡村原有地域的特色、语境与趣味，又要植入现代的生活方式，而“民居改造成民宿”设计行为本身成为其中巧妙结合点，解决突出问题。

1 结构改造

由民居改造为民宿，首先面对是房屋内部格局的调整，来满足民宿的功能布局与动线需求。作为民宿需要室内公共活动空间，需要改变住房格局，需要改变厨卫空间面积等。常德市乡镇当代建成的砖混结构房屋，一般为两层，主要的建筑材料为粘土砖，砖墙基本属于竖向连续承重构件，不能连续整道拆除，可局部增设门洞，但须由专业设计人员进行墙体安全性检测和复核，须通过房屋相关主管部门审核批准，须进行加固改造处理。因此，室内功能区格局改变局限性较大。常德市乡镇当代砖混结构房屋大都上层用于储物、晾晒，下层用于居住，可在现有房屋结构布局的基础上适当调整来满足民宿的功能需求：将一楼规划为公共活动区域、厨房，二楼作为住房区域；或是将一楼室内堂屋作为民宿娱乐活动区域，并延伸到室外庭院。

2 隐蔽工程

2.1 水路改造

常德市乡镇当代砖混结构民居修建时间从上世纪八九十年代到本世纪初不等。旧房中原有的水路管线有的是建房时就有的，有的是后期加的，但其水管使用材料与布局走线都存在许多不合理之处，所以须对全屋水路进行检查。

根据民宿对卫浴空间的要求，旧房原来的下水管、地漏的位置与数量都不太能满足，这成为民居改造为民宿中水路改造的重点。解决这个问题，可通过增加卫生间数量或者改变位置来解决，但需要考虑两个问题：第一，排污管道的设置问题，旧房改造普遍采用加厚地板来做下水管预埋，排管高度和吊顶高度要两者取其大；第二，加卫生间要砌墙，砌墙要考虑承重以及牢固（卫生间里面要贴瓷砖）问题［1］。最后尤其要注意，对民居保留的旧水管、新旧管道连接处以及改造之后新增水管，都必须要检查是否畅通，避免日后返修。

2.2 电路改造

针对旧房普遍存在的用电状况，为了适用于民宿的用电需求，在装修时必须彻底改造，重新布线。其次要更换电线材料，并且要使用PVC 绝缘护线管。再者需要增加插座数量，根据新的用电需求改变插座位置。最后，改造后民宿安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。改造之后的电路需做到用电安全、便捷。

隐蔽工程中防水施工切不可忽视。在翻新过程中，或多或少会破坏原有防水层；改造之后，由原来的私人居住改为接待客宿，对防水要求更高。

3 墙、地、顶面改造

常德市乡镇民居改造成民宿，应保留原有民居的印记与趣味，体现在墙顶地面改造上，可尽可能维持原状，延伸当地特色：墙皮如果是耐水腻子，考虑到材料特性，一般可以保留，再重新粉刷；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉至砖墙面，或者墙面本身为裸砖墙，都可将砖墙扫干净，缝子沟好，刷两遍基膜，直接喷清漆两遍以上即可。这样处理过后的裸墙既保证了砖墙的质感与肌理，又能保持墙面稳固，不掉渣，还能与空间内木制结构和家具相得益彰；作为民宿公共区域的地面可以保留原水泥地面，并在表面用树脂地坪漆做处理，简洁实用且耐磨性好；民宿住房地面可选用色泽暗雅的木地板或竹地板，其表面自然纹理和质感，显示出柔和雅致的氛围，并且可直接在原地面上拼装，施工简单。室内顶面处理应遵循房屋原本的结构，保留木制屋顶构架与楼板，做好加固与表面处理工作，这些木制构件颜色灰暗，表面的裂纹和连接空隙能体现不拘一格的陈旧质感。改造后的室内空间古朴简拙、素雅恬静，与室外的郁郁葱葱、生气蓬勃彼此映衬，构建出原味浓郁的乡野之美。