聚智济南

人才是第一资源。

人才是支撑引领和智力支持。

哪个城市推出的人才政策更具吸引力，哪个城市就会脱颖而出，赢得发展新优势。

撑起发展“人”字梯

2019年12月中旬，记者在中德住房储蓄银行偶遇正在填报《槐荫区高层次人才安居低息住房贷款资格审批表》的李威（化名）。李威25岁，烟台人，研究生毕业，2019年刚在槐荫区某企业工作。

“女朋友一直催着我买房结婚，可是刚毕业，哪有那么多钱。现在商贷利率又高。前几天，得知槐荫区人民政府联合中德住房储蓄银行济南分行推出了人才安居低息住房贷款激励计划，可以享受最高100万元的低息贷款，固定利率只有3.3%。一询问，我符合《济南市高层次人才分类目录》规定的A类条件，完全可以享受这一优惠。”李威兴奋地表示，这下子可以赶紧买房筹备结婚了。

房子，毋庸置疑早已经是吸引高层次人才在城市落户发展的决定性因素之一。一套住房，承载的不仅是幸福和梦想，还有对于追求更美好未来的向往。3.3%的固定利率低息住房贷款，无疑是强心剂，对于高层次人才具有极大的吸引作用。

那么什么样的人才符合条件呢？

一方面，是在槐荫区行政区域注册的各类企事业单位全职工作人员或自主创业的高层次人才，并符合《济南市高层次人才分类目录》规定的A、B、C、D类条件，且通过市认定的人员;另一方面，是入选“槐荫产业领军人才集聚计划”的槐荫区重点产业领域创新创业领军人才。此外，槐蔭区各类重点支持企业以及符合发展导向、成长性好、经济贡献突出、人才引育成效显著的驻区企业高级管理人才均可以申报。特殊情况还可以采取“一事一议”的方式解决。

对于入选槐荫区引才工作重点支持企业、上年度地方经济贡献前20强驻槐荫区企业、驻槐荫区的市级总部企业、企业注册3年（含）内年度经济贡献首次达到500万元（含）以上驻槐荫区企业，给予每家单位2个人员配额（不含房地产企业）;经认定的省级以上创新创业平台载体（区科技局负责认定），给予每家单位1个人员配额。以上配额用于解决企业高级管理人员和技术研发部门主要负责人的贷款需求。

“3.3%”利率的温度

“我计划贷款80万元，按照政策，可享受10年期3.3%低息贷款权利，10年期利息约为14万元。若相同额度、相同期限的按揭贷款（根据LPR利率上浮50个基点）测算利息约为23.2万元，选择住房储蓄贷款可为我节省约9.2万元！”李威兴奋地说道，“省下的钱，我可以用来装修了！实在是很划算！”

据中德住房储蓄银行相关负责人介绍，“人才安居低息住房贷款是槐荫区人民政府与中德住房储蓄银行济南分行合作开发的专项金融产品，在合作期内，配置一定额度的低息住房贷款权利，定向分配给符合条件的人才使用。”

该低息贷款可用于购房、住房装修或置换其他银行的商业贷款。低息贷款额度为购房贷款上限100万元，最长期限10年;住房装修贷款上限30万元，最长期限3年。

践行新理念开拓新格局

2004年，在中德两国政府时任总理的倡导和推动下，中国建设银行与德国施豪住房储蓄银行共同出资，参照德国住房储蓄体系，成立了主要从事住房储蓄业务的中德住房储蓄银行，总部设在天津市。2008年，扩大业务范围，获批开办以中低收入居民住房贷款和保障性住房开发贷款为主的商业银行业务。

2017年底，中德住房储蓄银行济南分行在槐荫区正式开业，住房储蓄这一住房金融新模式正式进入济南。济南市人民政府同意支持中德住房储蓄银行济南分行开展住房储蓄业务，对达到配贷条件并将住房储蓄资金用于济南市住房消费的住房储蓄客户给与政府补贴。其中，对济南市住房保障群体、重点引进人才、大中专毕业生、退役安置人员按照储蓄客户存款余额的1.5%给与政府补贴，对非保障对象按照储蓄客户存款余额的1%给与政府补贴。

作为与公积金、商业按揭并行的三大主要住房融资制度，住房储蓄在欧洲得到广泛施行，并且有上百年的历史，住房储蓄的社会价值得到社会各方认可。

其最大的特点可以概括为：存贷结合、恒定低息、政府补贴、忠诚奖励。

存贷结合，指客户贷款行为与存款行为挂钩，住房储蓄者获得的贷款权利（包括贷款额度、贷款期限以及获得贷款的时间），与其存款贡献（存款额度、存款时间）紧密相关。恒定低息，指客户的贷款利率均显著低于同期按揭贷款市场利率（主流产品为3.3%），且均为固定利率。政府补贴，指政府向住房储蓄者按存款额的一定比例发放住房储蓄补贴（济南为存款余额的1%或1.5%，按年计发）。忠诚奖励，指住房储蓄银行对于“忠诚”于住房储蓄体系进行住房储蓄存款但不使用住房储蓄类贷款的住房储蓄者，在符合一定条件基础上，给予的除存款利息以外的利息收益。

眼下的齐鲁大地，处处涌动着开放的春潮，处处迸发出改革的活力，处处充满了发展的机遇。中德住房储蓄银行推出的人才安居低息住房贷款激励计划必将极大地助力济南的“双招双引”。

（编辑/崔秀娜）