低碳经济背景下房地产经济管理创新发展新探

赵孟东

摘 要 在当前经济稳定发展的背景下，人们生活水平不断提升，进而对生活质量有着一定的要求。然而，房地产行业属于高耗能以及高排量的行业，有违背绿色发展理念。因此，在这种发展形势下，房产企业必须要遵循低碳发展，针对当前发展过程中存在的不足，需要制定针对性解决对策，加强创新管理，进而实现房地产行业的可持续发展。基于此，本文分析了低碳经济对房地产经济的影响。

关键词 房地产 创先发展 低碳经济 经济管理

一、引言

在低碳经济稳定发展的趋势下，人们的环境保护观念日益强烈。其中，房地产行业要想在低碳经济下稳定的发展，则需要重视创新经济管理模式，分析低碳经济对房地产行业的要求，进而能够根据实际情况调整发展模式，顺应时代的发展，满足环境保护的各项需求，降低废弃物排放量、改善能源的消耗现象，为房地产可持续发展奠定基础。

二、低碳经济对房地产经济的影响分析

（一）影响房地产的成本

虽然我国已经在实施低碳经济理念，但是由于受技术水平的限制，导致这种理念无法被社会各界认可，针对房地产企业来讲，遵循低碳经济会提高成本支出，若相关房地产企业资金实力不足，则很难实现低碳经济发展。与此同时，低碳经济还会代替传统的能源，进而会增加房地产建筑的整体成本。

（二）抬高房价

据实际调查，我国房价近几年已经得到初步的稳定，若在低碳技术不成熟的时期实现低碳经济发展，则不仅会影响房地产经济的发展，从而导致住房建筑需要使用高成本的能源与材料，导致房价会逐渐上涨。然而，若应用低碳技术，房屋质量必然会得到大幅度提升，但抬高房价会严重影响人们的购房，进而为人们带来更多的压力。

（三）对房地产发展起到抑制作用

在房地产经济稳定发展的背景下，其离不开能源的供应，而且能耗相对较高，进而会不断提高排碳量，影响环境的同时会降低人们的生活质量。虽然低碳经济能够解决这种现存问题，但若没有充足的能源供应，则必然会对房地产行业的发展起到抑制作用，不利于房地产行业的稳定发展。

三、低碳经济背景下发展理念

在低碳经济发展的背景下，必须要重视绿色环保理念，并合理的应用绿色材料，解决传统材料高能耗的问题，進而能够高效地实现绿色环保。与此同时，房地产企业还应该合理的应用新型材料代替保温隔热材料，提高建筑的整体质量，带给人们更加舒适的场所。除此之外，相关房地产企业在遵循低碳经济发展理念的同时，可以借助太阳能代替高能耗设备，这样不仅能够降低成本的花销，同时能够符合绿色环保发展理念的要求。不仅如此，还应该加强低碳环保宣传工作，借助媒体与互联网平台，提高城市居民的环保意识，促使人们在生活中的要求能够使用低能耗产品，促进低碳经济的稳定发展，发挥保护环境的作用。

四、低碳经济下对房地产经济创新管理对策

（一）应用法律控制碳排放

伴随我国房地产行业的稳定发展，虽然其能够促进我国整体经济上涨，但是在实际运行的过程中仍然存在一定不足，尤其是针对低碳经济发展方面，缺少相应的法律与制度管理。因此，相关地方政府应该重视低碳经济发展，并及时完善法律管理条例，合理的控制房地产行业高能耗现象，严格处罚高能耗行为，促进生态环境的稳定发展，以此为房地产行业可持续发展提供帮助。

（二）引导房地产制定长期发展目标与方向

在低碳经济发展的背景下，对房产经济提出了众多的要求。因此，为了能够保障房地产企业稳定发展，则需要制定长期发展目标，针对自身发展存在的不足进行改进，尤其是高能耗与高碳排放现象，必须高度重视，明确行业的发展目标，确保房地产企业在低碳经济背景下能够顺利发展，为人们提供舒适安全的房屋住宅。

（三）控制房地产企业成本花费

众所周知，在低碳经济背景下，需要改善当前能源消耗现象，进而需要使用大量新型环保材料，导致房地产企业成本支出会逐渐上升。因此，为了避免影响房价与房地产企业的稳定发展，相关政府应该给予支持，科学合理控制房地产企业的成本支出。针对技术与材料的使用来讲，应该选择高效并且低成本的。同时需要重视并遵循低排放的标准，保障房产行业与环境的和谐发展，降低冲突出现的概率。除此之外，房地产开发在应用新型材料与技术时，避免成本支出过高，政府应该出面解决。房地产企业也需要合理的分析材料使用数量，高效的控制成本，满足低碳经济发展要求。

五、结语

房地产企业在低碳经济背景下，必须要改善并创新管理模式，重视绿色材料与绿色理念的应用，降低工程污染现象出现的概率。除此之外，应该高度重视环保理念，明确低碳经济的各项要求，进而能够制定针对性发展方案，创新发展目标。针对当前发展仍然存在的问题，必须改善自身发展形式，避免影响城市居民的正常生活，确保我国经济与环境能够和谐稳定的发展。

（作者单位为肥城市城建房地产开发有限公司）

参考文献

[1] 苏明根.低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展[J].现代经济信息，2017（08）：385.

[2] 李国辉.低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展[J].中外企业家，2016（36）：5.

[3] 徐立权.浅谈低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展[J].财经界（学术版），2016（02）：15.