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低碳经济背景下房地产经济管理创新发展新探

2020-02-14赵孟东

经营者 2020年1期
关键词:低碳经济经济管理房地产

赵孟东

摘 要 在当前经济稳定发展的背景下,人们生活水平不断提升,进而对生活质量有着一定的要求。然而,房地产行业属于高耗能以及高排量的行业,有违背绿色发展理念。因此,在这种发展形势下,房产企业必须要遵循低碳发展,针对当前发展过程中存在的不足,需要制定针对性解决对策,加强创新管理,进而实现房地产行业的可持续发展。基于此,本文分析了低碳经济对房地产经济的影响。

关键词 房地产 创先发展 低碳经济 经济管理

一、引言

在低碳经济稳定发展的趋势下,人们的环境保护观念日益强烈。其中,房地产行业要想在低碳经济下稳定的发展,则需要重视创新经济管理模式,分析低碳经济对房地产行业的要求,进而能够根据实际情况调整发展模式,顺应时代的发展,满足环境保护的各项需求,降低废弃物排放量、改善能源的消耗现象,为房地产可持续发展奠定基础。

二、低碳经济对房地产经济的影响分析

(一)影响房地产的成本

虽然我国已经在实施低碳经济理念,但是由于受技术水平的限制,导致这种理念无法被社会各界认可,针对房地产企业来讲,遵循低碳经济会提高成本支出,若相关房地产企业资金实力不足,则很难实现低碳经济发展。与此同时,低碳经济还会代替传统的能源,进而会增加房地产建筑的整体成本。

(二)抬高房价

据实际调查,我国房价近几年已经得到初步的稳定,若在低碳技术不成熟的时期实现低碳经济发展,则不仅会影响房地产经济的发展,从而导致住房建筑需要使用高成本的能源与材料,导致房价会逐渐上涨。然而,若应用低碳技术,房屋质量必然会得到大幅度提升,但抬高房价会严重影响人们的购房,进而为人们带来更多的压力。

(三)对房地产发展起到抑制作用

在房地产经济稳定发展的背景下,其离不开能源的供应,而且能耗相对较高,进而会不断提高排碳量,影响环境的同时会降低人们的生活质量。虽然低碳经济能够解决这种现存问题,但若没有充足的能源供应,则必然会对房地产行业的发展起到抑制作用,不利于房地产行业的稳定发展。

三、低碳经济背景下发展理念

在低碳经济发展的背景下,必须要重视绿色环保理念,并合理的应用绿色材料,解决传统材料高能耗的问题,進而能够高效地实现绿色环保。与此同时,房地产企业还应该合理的应用新型材料代替保温隔热材料,提高建筑的整体质量,带给人们更加舒适的场所。除此之外,相关房地产企业在遵循低碳经济发展理念的同时,可以借助太阳能代替高能耗设备,这样不仅能够降低成本的花销,同时能够符合绿色环保发展理念的要求。不仅如此,还应该加强低碳环保宣传工作,借助媒体与互联网平台,提高城市居民的环保意识,促使人们在生活中的要求能够使用低能耗产品,促进低碳经济的稳定发展,发挥保护环境的作用。

四、低碳经济下对房地产经济创新管理对策

(一)应用法律控制碳排放

伴随我国房地产行业的稳定发展,虽然其能够促进我国整体经济上涨,但是在实际运行的过程中仍然存在一定不足,尤其是针对低碳经济发展方面,缺少相应的法律与制度管理。因此,相关地方政府应该重视低碳经济发展,并及时完善法律管理条例,合理的控制房地产行业高能耗现象,严格处罚高能耗行为,促进生态环境的稳定发展,以此为房地产行业可持续发展提供帮助。

(二)引导房地产制定长期发展目标与方向

在低碳经济发展的背景下,对房产经济提出了众多的要求。因此,为了能够保障房地产企业稳定发展,则需要制定长期发展目标,针对自身发展存在的不足进行改进,尤其是高能耗与高碳排放现象,必须高度重视,明确行业的发展目标,确保房地产企业在低碳经济背景下能够顺利发展,为人们提供舒适安全的房屋住宅。

(三)控制房地产企业成本花费

众所周知,在低碳经济背景下,需要改善当前能源消耗现象,进而需要使用大量新型环保材料,导致房地产企业成本支出会逐渐上升。因此,为了避免影响房价与房地产企业的稳定发展,相关政府应该给予支持,科学合理控制房地产企业的成本支出。针对技术与材料的使用来讲,应该选择高效并且低成本的。同时需要重视并遵循低排放的标准,保障房产行业与环境的和谐发展,降低冲突出现的概率。除此之外,房地产开发在应用新型材料与技术时,避免成本支出过高,政府应该出面解决。房地产企业也需要合理的分析材料使用数量,高效的控制成本,满足低碳经济发展要求。

五、结语

房地产企业在低碳经济背景下,必须要改善并创新管理模式,重视绿色材料与绿色理念的应用,降低工程污染现象出现的概率。除此之外,应该高度重视环保理念,明确低碳经济的各项要求,进而能够制定针对性发展方案,创新发展目标。针对当前发展仍然存在的问题,必须改善自身发展形式,避免影响城市居民的正常生活,确保我国经济与环境能够和谐稳定的发展。

(作者单位为肥城市城建房地产开发有限公司)

参考文献

[1] 苏明根.低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展[J].现代经济信息,2017(08):385.

[2] 李国辉.低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展[J].中外企业家,2016(36):5.

[3] 徐立权.浅谈低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展[J].财经界(学术版),2016(02):15.

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