建筑屋面防水施工存在的问题与对策

侯丽香

（山西二建集团有限公司 山西太原 030013）

建筑防水是房屋屋面施工的重点，加强屋面防水施工有利于提升建筑物的稳固性和安全性。如果屋面防水处理不当，建筑物可能会出现渗水、漏水等情况，影响建设物的正常使用和降低建筑物的使用寿命。本文具体就建筑屋面防水施工存在的问题及对策进行介绍和分析。

1 建筑屋面防水施工概述

屋面防水施工是屋面施工的重要一环，一般包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面刚性防水、瓦屋面防水、屋面接缝密封防水。屋面防水工程需要在适宜的气候环境下进行施工才能够确保工程质量。当前渗漏是住宅建筑工程普遍存在的一大痼疾，也是客户投诉的重灾区之一，其主要是因为屋面防水处理不当造成的，其背后的原因有：①建设单位选择价格低廉、质量较差的施工材料；②没有在要求的气候环境下进行施工；③施工完成后没有进行恰当的养护工作。[1]

2 建筑屋面防水施工存在的问题

2.1 防水设计不合理

屋面排水设计是关乎屋面防水工程质量的基础，进行屋面排水设计时应该综合进行考虑，还要结合建筑物的特殊要求进行。当前，我国防水工程技术法律法规还不够完善，设计人员在设计时无具体的法律法规可以遵循，进而导致建筑屋面发生渗漏。再者，建筑屋面防水设计中存在的主要问题就是设计人员不能够依据建筑物所在地的气候条件、暴雨强度、冰雪融化在屋面的泄流面积等综合进行设计，因此设计中得出的排水管的管径、安置位置以及管道的数量可能不恰当。[2]

2.2 防水材料不合理

材料类型质量将会直接影响建筑屋面防水施工的质量，随着我国建筑行业的发展和进步，我国不断推出新型建筑防水材料。但是部门建筑防水材料的质量仍旧存在一定的问题，这是造成屋面漏水的重要原因之一。另外在选择防水工程材料时，也需要结合当地的气候条件，包括暴雨强度、光照强度等综合进行选择，但是当前工作人员在工作中很容易忽视这一点，在选择材料之后，也没有对材料的防水效果进行核对，因而导致屋面防水施工的效果较差。

2.3 防水施工细节不到位

屋面防水施工涉及多处细节，细节工作不到位将会严重影响防水的效果。我国建筑屋面防水效果不好很大原因在于细节工作没有到位，一是防水基层的设置，为确保防水基层和防水材料能够密切的结合，防水基层应该是平整、光滑且具有较高强度的，但是防水技术应用过程中却很难做到这点；二是细部节点，如檐沟、雨水口等应该科学合理的布局，这种节点部位受气候影响较大，因此应该进行仔细的位置设计和选择合适的材料，否则很难确保防水质量。[3]

2.4 忽视对屋面的养护管理

工程竣工交接后，业主在使用过程中，由于缺乏专业知识和技能，业主可能无法对屋面进行有效的养护，从而导致屋面出现渗漏。再者，有的业主在房屋建筑使用过程中存在着在屋面随意堆放杂物的问题，使得屋面形成了常年积水，常年积水也是导致房屋渗透的重要原因之一。因此，物业管理人员应该加强对业主和建筑物的管理，引导业主加强房屋屋顶的养护，严禁业主在屋面上随意堆放杂物。

3 建筑屋面防水施工对策

房屋渗漏问题在建筑工程中较为常见，对于建筑寿命和人们生活来说都产生较大影响。施工单位需要结合工程情况采取合理的屋面防水施工方式，从多方面考虑影响屋面施工的因素，切实提升建筑物防水性能。下面我们就建筑屋面防水施工对策进行介绍和分析：

3.1 大力规范防水市场

防水材料的质量和使用将直接影响建筑屋面防水施工的质量，为此政府相关管理部门应该加强市场管理，规范防水材料行业，对于生产、销售假冒伪劣防水产品的厂家和商家要给予严厉的惩处，取缔这些不合格的生产商和销售商。再者，当前我国推行绿色可持续发展，屋面防水施工过程中要鼓励应用绿色材料和绿色使用技术，如沥青瓦屋面、单层卷材屋面、种植屋面等，加强屋面防水施工的绿色化。

3.2 合理设计排水系统、设置分格缝

由于屋面很容易遭受外部环境影响，因此排水系统必须以工程实际和使用要求为导向合理设置，综合考虑各种因素。系统设计之前需要对日照、风力等相关数据进行收集和处理，并以此为基础来设计相应的防水标准。防水施工时应在屋面板支持端附近进行分格缝的设计，同时需要与板缝、转折处将存在的裂缝集中到分格缝处，对板面开裂问题进行规避。实际施工还需要间距进行控制，若间距超过6m，则应选择V型的分格缝。此外，还应重视分格缝相应的尺寸，应尽量确保其尺寸与防水层厚度相统一。如果施工将分格缝看作是排气管，那么可以适当增加缝隙距离。[4]

3.3 屋面内找平层技术

当前施工过程中主要是利用水泥砂浆作屋面的整体找平层。其中不同的建筑物对找平层提出了不同的要求，工作人员需要依据具体情况进行具体的操作。下面我们简要介绍找平层的常规要求：一是厚度要求，当建筑物的结构层为现浇混凝土整体板时。水泥砂浆厚度一般控制在15～20mm，如果结构层为装配式混凝土板，则需要增大厚度，水泥砂浆的厚度要大于20mm，一般需要控制在30mm以内。如果找平层采用的材料不同，其厚度也会不同。另外，还要注意找平层的排水坡度，一般而言采用结构找平层时坡度应该小于3%。[4]

3.4 重视刚性防水层和钢筋网片施工，关注施工细节

基于混凝土防水层设计双向冷拔钢筋网片是提升屋面防水性能的重要举措，同时该项施工还需要对分格缝进行合理处理。需要在防水层上对钢筋网片位置进行调整，避免高温可能引发的裂缝问题。施工时还需要对混凝土厚度进行控制，重视施工细节。屋面施工需要关注细部处理，合理处理落水口。施工时应在落水口位置合理设置止水环落水头，并且在檐口浇筑时完成埋设处理。进行卷材铺设时还应确保收口插入到相应的落水头中，并根据工程情况选择相应配比的水泥砂浆来填充落水口。此外，应把凹槽设置在地漏上方，并用密封材料来处理凹槽，做到填嵌密实。随后应将防水卷材铺贴到侧面和底面。最后，还应重视穿屋面管道防水施工。如果有管道需要穿过屋面，那么应在屋面板浇筑之前埋设好相应的钢套，并将对止水环进行焊接，切实提升防水性能。

3.5 重视工程施工养护

施工过程中要注重对工程的养护工作，以确保施工质量。为确保施工质量，可以合理的设置隔离层，综合考量建筑物所在地区的环境、气候等因素，来设施隔离层，例如可以刷一层底油作为隔离层，为加强防水效果可以在底油上再涂刷一层刚性防水材料。屋面防水施工完成之后，为加强保护可以在防水层和完成面之间修葺保护层，以对防水层进行有效的保护。在增设保护层之前，首先需要对防水层进行相应的闭水、淋水实验，然后待合格之后，可以利用混凝土来加设保护层。

4 总结

建筑屋面防水施工是屋面施工的重要一环，屋面漏水将严重影响房屋建筑的使用寿命。为提升建筑屋面防水施工的质量，需要加强施工材料选择，合理设计构造，注重施工细节等，从而提升屋面防水施工的质量。总之，屋面防水施工能够有效的延长建筑的使用寿命，屋面防水施工要加强设计、材料、施工过程管理，严格控制，从而确保其功能和耐久性。