浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性

汪国富

摘要：随着我国社会经济的不断发展，城乡的规划建设的重要性也日益凸显，城市的建设影响着区局经济的发展和人们的生活环境，所以做好城乡规划工作是非常重要的。合理的规划和使用我国的土地资源可以缓解资源紧张带来的一系列问题，城乡规划中也离不开对土地的开发，合理开发现有的土地资源，做到资源的合理配置是非常重要的，这也可以更好推动城乡的建设和发展。

关键词：城乡规划;土地规划管理;相关性

一、城乡规划与土地规划间存在的问题

我国的国土面积很大，但是不同地区的土地差别较大，这在为我们带来充足的土地资源的同时，也增加了土地规划和城乡规划的难度。不同区域要结合自身的实际情况和土地特点来进行土地规划和城乡规划，这也就减少了可以借鉴的经验，在一些小城市中出现问题的情况较多。目前来看，我国的城乡规划还不够完善，存在着很多问题，这对城乡的规划和发展也产生了一定的阻碍。国家虽然制订了统一的规划条例，提供了一定的依据，但是由于地区的差异性，这种统一并不能很好的达成，国家要做到的是根据不同地区的特点来制定科学合理的条例，让城乡规划和土地规划有例可依^[1]。

土地资源和城乡的合理规划可以很好的推动城乡的发展，提高国家经济的发展水平，所以制定合理的土地政策，在土地规划和城乡规划工作中投入足够的资金是非常重要的。我国的国土面积虽然足够大，但是可以利用的土地资源并不丰富，随着人口的不断增加，我们对于土地的规划也要科学合理，这样才能满足日益增长的需求。城市化发展的进程不断推进，土地规划的问题也日益凸显，之前对于土地资源的不合理应用和浪费成为了现今土地规划的问题。

在我国进行土地规划和城市规划工作时，很多时候不能很好的协调两者之间的关系，再加上我国在土地规划和城乡规划中很多理念和实际应用还比较落后，问题也就随之显现。由于土地规划工作的不够与时俱进，实际工作中出现了很多土地资源规划不合理，土地管理工作不合理等问题。城市化的建设和推进也影响了农村土地资源的合理规划，城市建设占据了过多的土地导致农村的土地规划无法进行。土地的位置和特点决定着土地规划的目的和设计，不合理的土地规划不仅产生了很多问题，也影响了城乡的发展和规划，这对于我们国家的经济发展来说也造成了阻碍^[2]。

二、城乡规划与土地规划管理的相关性

合理的土地规划是城乡规划工作的基础，想要更好的协调农业用地和城市发展所需的土地之间的关系，就要做到合理的土地规划，并且明确城乡的发展的目标，这样才能更精准的进行土地规划。合理准确的土地规划可以避免城市和农村因为土地资源发生矛盾，也能更合理和充足的满足人们对于生活的需求和发展。在城乡规划过程中，要对农村中的主要建筑机构进行集合化，让乡村可以有更准确的规划方向，同时也可以更合理的规划农村的土地资源。在城市化不断推进建设的过程中，要明确城乡规划与土地规划之间的关系，保证土地资源的合理开发和充分利用，从而推进城乡的发展。

开展土地规划工作可以更好的促进各项城乡规划工作的进行，同时也可以帮助城乡变化变得更加科学合理，让城乡能够展示新的面貌。在如今的城乡规划和土地规划中，经常受到土地资源不足和土地资源分散等问题的制约，无法全面整体的实施城乡规划工作，这也就导致城乡规划和土地规划管理工作的延后。为了解决这种情况，减少对土地规划和城乡规划的影响，就要做到严密控制城乡建设的工程，根据土地的位置准确的规划土地的作用和目的;要做到以长远的眼光来看城乡的发展，在进行城乡规划和土地规划管理时要多考慮未来的发展，制定好短期和长期的规划方案;进行土地规划工作时，要以已经明确用途和目的的土地为中心，规划周围的区域，科学合理的分配和利用土地资源，根据城乡的实际情况做好土地规划的报告。规划过程中也要注意交通附近区域的土地划分，解决可能出现的规划问题，保证规划方案的可行性和实施性，推动城乡经济发展的同时为人们的生活提供便利^[3]。

三、对城乡规划和土地规划管理的建议

想要更好的建设城乡，保证土地资源的高效利用和合理配置，就要深入研究土地规划和城乡规划管理方面的内容，多学习其他国家和地区在土地规划和城乡规划方面的成果。国家也要提高对城乡规划和土地规划管理的重视程度，制定相关的法律法规，让各地区的工作开展有据可依。同时也要多探索和研究不同土地条件的开发和应用方法，提供合理可行的土地资源利用方法，让各地区可以结合自身的实际情况和发展来制定科学合理的规划，通过不断的积累经验和教训来提高土地资源的利用效率，推动城乡的不断发展。

国家应该鼓励地区建立专门的土地资源管理部门，这样可以更好的协调和平衡城乡规划与土地规划之间的管理，在增加二者联系的同时也能解决出现的问题。专门的土地管理部门可以研究调查当地的土地资源的特点和作用，合理的规划和利用城乡的土地，通过分区来管理不同类型的土地资源，这样也更方便相关部门的后续工作，有利于土地规划和城乡规划管理工作的开展，不断推动土地资源的高效利用和城乡的发展^[4]。

想要提高城乡规划和土地规划工作的工作效率，就要提高相关人员的专业能力和专业素质。国家要重视城乡规划和土地规划管理人员的培养，鼓励人才投入到城乡建设和土地规划管理工作中来。加强从业人员专业能力的培养，可以让他们学习并掌握先进的研究技术，也能更好的借鉴他国的经验，工作人员可以更好的结合我国国情和土地特点，研究出适合我国的土地规划和城乡规划的方案。

总结：总而言之，现阶段我们需要重视城乡规划和土地资源的合理规划使用，这对城乡建设和发展来说也非常重要，不科学的土地规划管理只会影响到城乡发展的进程。在实际工作中要调节城乡规划与土地规划的矛盾，通过合理完善的方案来更好的利用土地资源。城乡规划和土地规划不仅影响着区域经济的发展，也潜移默化的影响着全国的经济状况，所以要科学合理的处理土地规划和城乡规划之间的关系，加强相关方面的研究，保证城乡的稳定发展。

参考文献

[1]刘晓光，郑雨峰.浅议城乡规划建设与土地管理[J].新西部，2017（30）：16+18.

[2]江洋.土地规划管理与城乡规划关系分析[J].建材与装饰 ，2017（45）：66-67.

[3]陶丽.浅谈城乡规划与土地规划统筹发展[J].城市建设理论研究（电子版），2017（29）：4.

[4]杨泽东. 浅谈城乡规划和土地规划管理的相关性[J]. 中国房地产业， 2019， （20）：78.