既有房屋信息系统的安全管理预警技术研究与应用

张海滨 烟台市房屋安全监理中心

城市中的大多数建筑规模大，类型复杂，特别是有些建筑年代久远，对安全构成重大威胁，例如外墙镶嵌面涂层脱落和玻璃幕墙自我爆炸。这些事故将严重影响城市的安全和日常生活

一、现有建筑安全预警管理系统设计

首先，现有的住房安全预警系统必须描述现有的住房安全风险，指出在现有的住房安全管理系统下影响住房安全的因素，安装传感器和建立多个子系统。第二，系统分析和评估现有建筑物灾害和事故的原因、背景和因果关系，查明造成安全事故的多种因素，并通过数据分析建立预警规则。第三，根据现有建筑物的基本数据和资料，分析了外部环境和内部环境对现有建筑物安全风险的演变情况，以及这些趋势对安全事件的潜在影响，并得出预测结果最后，根据预测结果，引入管理做法和建议，以应对现有住房事故，调整灾害和事件的外部和内部原因办法和手段，并协助有关人员作出决策。概括地说，目前的住房安全预警系统是通过在管理系统中存储、处理、筛选和分析网络信息，然后根据分类和范围与现有报警规则进行比较，确保住房安全并确定是否需要报警的建模框架。此外，还评估了未来事故的风险，以确保住房安全，在处理预警、返回预警和发布预警时，系统中为响应预警而提出的措施会反映在不同的模型中。

二、房屋安全信息系统主要功能

1.维护住房安全信息。房屋安全信息管理主要是管理和维护房屋安全数据库的简便快捷的方法，包括数据录入、权限配置、参数字典配置、系统数据访问授权配置、日志信息记录、程序管理、恢复升级，维护安全分析算法及流程控制等。

2.建造住房安全信息系统。该系统的实施包括建立一个综合住房数据库，提供住房安全预警，以及建立一个终身住房管理模式。（1）建立综合住房数据库。建立综合数据库，以获取丘号、建筑物号和房屋号，并使用房屋管理地图准确确定房屋的位置。通过丘号、建筑号和房间号的主线，可以跨越房间管的各个方面，连接各种建筑数据，信息摘要。在此基础上，设置了一个查询分析系统来显示房屋数据，以启用包含房屋信息、二维查询计划和属性、三维点云模型、统计分析、空间分析等的二维和三维地图。这种视觉方法有助于管理和分析住房数据，提高管理质量，减小劳动强度。（2）住房安全警告。安全预警是消除隐患安全风险的有力手段。在使用现有房屋时，总会有人身和无形损坏、缺陷等安全隐患。如果不及时修理或维护不当，住房的安全和可靠性就会受到影响，寿命也会大大缩短。因此，定期进行城市住房安全评估有助于查明薄弱环节并迅速加以解决；对于无法及时处理的案件，必须建立住房安全预警、预警和定期监测信息系统，提高管理水平和工作效率，减少发生安全事故的可能性。（3）建立一个终身住房管理模式。全面的住房生命周期管理也是确保住房安全的重要手段。建造房屋的整个过程，从完成到拆除，称为房屋的整个生命周期，分为五个阶段：设计和建造、最后验收、投入使用、修理和改造以及报废拆除。

三、既有房屋安全预警管理系统工作机制

该系统可以更准确地警示现有建筑物的安全。这就要求采用可行的安全预警方法、合理的报警类型分类和预警规则，发布关于影响现有建筑安全的现有建筑情况的准确报警信息，具体如下：结构强度，包括视觉裂缝、主要材料强度、结构类型变形和位移。设施和设备，包括电力、水和排水系统、加热和冷却系统、送风系统等。员工的质量，包括所有者、用户和主管。采用高温或大气流环境、不断变化的地下水水位、环境影响和碱性酸。使用历史记录，包括使用寿命、翻新、翻新次数、灾害等。根据现有房屋类型和预警要求，房屋安全警报类型分为三类：限制时间引发的预警。包括：建筑设计的使用寿命、建筑检测周期、建筑窗维护期和玻璃表面检测周期。附近建筑物的预警。其中包括地铁建设、城市网络建设、基础建设等。根据自然灾害预警，包括老化的设施和设备，为每个预警机制建立预警模型或预警规则。科学合理的预警模型不仅需要大量的实验和实际数据，而且还需要一定的法律依据。它也随着社会和经济发展而更新，例如，房屋检测周期或维修周期决定了房屋的检查和维修周期；工程附近产生的预警模型是指开挖深度、房屋与建筑边界之间的距离以及房屋地基。深度和结构类型。

建立住房安全信息系统与城市住房的管理、维护和翻新密切相关。它在加强城市住房建设安全管理、改进城市住房建设管理和加强城市住房建设安全方面发挥着重要作用。与此同时，建立城市住房安全预警系统和综合数据库将使高级管理人员拥有更科学、更智能的管理工具，大大提高管理水平和效率，并为相关部门的决策提供有效的支持和依据。